Sīkāk: kā lēti veikt remontu dzīvoklī ar savām rokām no īsta meistara vietnei my.housecope.com.
Remonts dzīvoklī tagad ir dārgs prieks. Daži krāj tam gadiem, bet citi atdod pēdējos ietaupījumus un iekrīt parādu bedrē. Neatkarīgi no finansiālās situācijas visi cenšas ietaupīt naudu, taču praksē ne visiem tas izdodas. Mēs analizēsim, uz kādiem materiāliem varat ietaupīt un uz kuriem labāk ne, un uzzināsim, kā atmaskot algotos remontētājus, kuri cenšas gūt peļņu no īpašnieku nezināšanas.
Galīgā tāme būs atkarīga no telpas veida, izmēra un remonta sarežģītības. Ir trīs veidu remontdarbi: kosmētiskais, kapitālais un renovatīvais. Kosmētiskā iespēja ir visekonomiskākā. Šis remonts parasti ietver krāsošanu, tapsēšanu, grīdas slīpēšanu. Šādu darbu ir viegli izdarīt ar savām rokām, ietaupot uz speciālista izsaukšanu. Ja trūkst kāda specializēta instrumenta, nav vērts to iegādāties vienreizējiem nolūkiem. Izīrējiet to. Veiciet provizorisku remonta tāmi, lai to iepriekš pielāgotu un atrastu lētākas iespējas. Izlemjot nolīgt privātu speciālistu, dzīvokļa remonts jums izmaksās vidēji 1500 rubļu par 1 m 2, bet ar būvniecības uzņēmuma starpniecību - 2–2,5 reizes dārgāk.
Pašiem veikt kapitālo remontu ir daudz grūtāk, jo daudziem darbiem ir nepieciešamas īpašas prasmes un iemaņas. Šāda remonta posmi: raupja apdare, grīdas segums, sienu izlīdzināšana, starpsienu nojaukšana un uzstādīšana, vecā pārklājuma un apdares demontāža, pilnīga ūdensvadu, santehnikas un elektroinstalācijas nomaiņa, logu, durvju nomaiņa, atkritumu izvešana. Maksa par meistara izsaukšanu kapitālā remonta laikā palielinās līdz 6000–15 000 rubļu par 1 m 2. Un tas neskaita palīgmateriālu izmaksas.
Video (noklikšķiniet, lai atskaņotu).
Šeit ir četri padomi, kas palīdzēs ietaupīt naudu kapitālremontiem:
1. Noņemiet vecās tapetes, flīzes, demontējiet grīdas segumu, notīriet un paši izvediet atkritumus. Šādam darbam nav nepieciešamas īpašas prasmes un instrumenti, un ietaupījumi ir ievērojami - 5000-8000 uz 1 m 2.
2. Nesteidzieties tērēt naudu dārgu griestu apdarei. Vienkārši izlīdziniet un krāsojiet to ar lētu krīta krāsu. Kad parādās nauda, apvelciet griestus ar drywall vai izveidojiet stieptus griestus.
3. Nenoņemiet apmetumu pilnībā. Noņemiet to tikai tajās vietās, kur tas lobās. Tomēr jāņem vērā apdares īpatnība. Ja plānojat uzlīmēt fototapetes, virsmai jābūt ideāli līdzenai. Var būt nepieciešams pilnībā nomainīt apmetumu, un tādā gadījumā nebūs iespējams ietaupīt naudu.
4. Lai netērētu laiku papīriem un papildus naudu par atkritumu izvešanu, atkritumus savākt maisos un sūtīt uz pagrabu, šķūnīti vai atstāt uz kāpņu telpas speciāli tam paredzētā vietā, tas tiek nodrošināts. Katru dienu vienu maisu izmetiet kopējā atkritumu tvertnē, nekas pretlikumīgs tajā nav.
Renovācija praktiski neatšķiras no kapitālā remonta. Izmaksas palielinās, pērkot dārgus un dabiskus materiālus no labi pazīstamiem ražotājiem. Materiālu cena automātiski tiek atspoguļota meistara darba izmaksās, kas sākas no 25 000 rubļu par 1 m 2. .
Ja izlemjat remontā iesaistīt pieredzējušu remontētāju komandu, esiet gatavi tam, ka jūs varat tikt maldināts. Lai to pārbaudītu, pievērsiet uzmanību dažām svarīgām funkcijām. Informācija noderēs gan iesācējiem, gan pieredzējušiem māju īpašniekiem, kuri nolemj uzsākt renovāciju.
Provizoriskā tāme dzīvokļa remontam
Lai parādītu precīzas remontdarbu izmaksas, meistars ar mērlenti izmēra jūsu telpas parametrus. Šķiet, ka viss ir kārtībā un nekāda nozveja nevar būt. Šajā gadījumā mēs iesakām jums dot savu mērlenti mērījumiem. Bieži vien viltīgi remontētāji mērlenti nogriež, piemēram, par 50 cm un piestiprina pie citas lentes daļas, atkāpjoties par 20–30 cm vai vairāk. No reāla izmēra, piemēram, 2 m, jūsu istaba palielinās līdz 2,3 m un attiecīgi palielinās cena, jo darbu izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz 1 m 2.
Saņemot tāmi, rūpīgi izpētiet visas pozīcijas. Bieži vien remontētāji dublē pakalpojumu izmaksas citu darbu aizsegā. Piemēram, sienu izlīdzināšana – sienu sagatavošana tapetēm. Rūpīgi izlasiet katru preci, lai nepārmaksātu.
Pievērsiet uzmanību cenai par 1 m 2. Iepriekš salīdziniet to ar citiem būvniecības uzņēmumiem un privātpersonām. Cenām, kas ir zemākas par vidējo, vajadzētu jūs brīdināt. Parasti darba procesā remontētāji, kuri sākotnēji piedāvāja Jums zemu cenu, to paceļ un lūdz piemaksāt par papildus pakalpojumiem. Īpašnieks nonāk strupceļā, jo darbi jau notiek, un tāme automātiski tiek palielināta 2-3 reizes.
Materiālu taupīšana un darba izmaksu palielināšana ir vēl viena viltība, ko izmanto negodīgi remontētāji. Piemēram, varat uzklāt 1 cm apmetuma kārtu par cenu 3-4 cm, saīsināt plānoto elektrības kabeļu vai santehnikas cauruļu ievilkšanas maršrutu, bet pārējo materiālu ņemt sev. Patiesībā jūs pārmaksājat par materiālu, kas jums "nedarbojas". Lai izvairītos no šādām kļūdām, veicot nolikto atslēgu remontu, palūdziet remontētājiem veikto darba procesu detalizēti nofotografēt pa posmiem un nosūtīt jums pa pastu.
Ja nolemjat likt siltu grīdu, atcerieties, ka tā nav novietota pa visu telpas perimetru. Negodīgs meistars piedāvās zem mēbelēm ielikt silto grīdu, kur tā absolūti nav vajadzīga, kas arī sadārdzinās projektu.
Pilnīga elektroinstalācijas nomaiņa ir vēl viens pakalpojums, ko jums piedāvās gandrīz katrs meistars, nepārliecinoties, ka tas tiešām ir nepieciešams. Jūs varat nopelnīt labu naudu ar veciem elektroinstalācijām, kas izgatavotas no vara un alumīnija serdeņiem.
Un pēdējais padoms: iegādājieties materiālus paši, neuzticiet šo biznesu remontdarbu komandai. Parasti viņi pērk būvmateriālus tirgū, kur daudzu preču uzglabāšanas apstākļi neatbilst standartiem. Turklāt tur remontētāji var palūgt tukšu čeku ar zīmogu, paši ievadīt preču sarakstu un to izmaksas par papildus samaksu.
Remontu labāk sākt nesezonā – rudens sākumā vai vidū. Šis periods ir piemērots gan ārējiem, gan iekšējiem remontdarbiem. Ārā joprojām ir silts, un līdz ziemas sezonai būvmateriālu cenas pamazām samazinās. Ietaupījumi vasaras precēm sasniedz 15-20%, nezaudējot kvalitāti. Tāpēc, ja plānojāt tērēt 250 000 rubļu telpas remontam, ziniet, ka rudenī un ziemā varat ietaupīt aptuveni 30 000 rubļu, ko varēsiet iztērēt gaiteņa remontam.
Akcijas un īpašie piedāvājumi ir īpašs pakalpojuma veids, kurā varat ietaupīt. Pievērsiet uzmanību nešķidrumiem. Tiem ir ierobežots glabāšanas laiks, un tie nav derīgi līdz nākamajai sezonai. Datortehnikas veikalos šādām precēm ir labas atlaides. Ja jūs gatavojaties veikt remontu tieši tagad, skatiet špakteli, apmetumu, līmi, hermētiķi par izdevīgu cenu, kas ir zemāka par tirgus vidējo cenu.
Santehnikas nomaiņa ietekmē ievērojamu daļu no remonta budžeta. Ja tas ir labā stāvoklī, bez šķembām, plaisām un tikai virsma ar vecu pārklājumu liek domāt par tā demontāžu, iesakām santehniku iztīrīt un atjaunot. Dārgos mazgāšanas līdzekļus aizstājam ar dzeramās sodas un etiķa maisījumu, kas labi iznīcina noturīgo aplikumu. Budžeta variants pārveidošanai ir vannas atjaunošana. Jūs varat pats pārklāt vannu ar emalju, šķidro akrilu vai pasūtīt akrila starpliku, kas atbilst jūsu santehnikas izmēriem.Restaurācija samazinās jaunas vannas iegādes izmaksas aptuveni 4 reizes un, atkarībā no izvēlētā varianta, pagarinās vecās vannas kalpošanas laiku no 5 līdz 20 gadiem.
Santehnikas elementu nomaiņa
Ja tomēr nolemjat mainīt santehniku, apsveriet iespēju iegādāties budžeta iespēju no tā sauktajiem poligonu uzņēmējiem. Bieži vien, ierodoties jaunā mājā, īpašnieki maina labā stāvoklī esošo fajansa un čuguna santehniku un izmet to poligonā. Atjautīgi uzņēmēji ir izdomājuši vienkāršu veidu, kā ar to ātri un vienkārši nopelnīt naudu. Viņi no poligona paņem santehniku labā stāvoklī, nomazgā un saved kārtībā. Viņi tieši neatklāj savus kontaktus, strādājot pēc mutvārdu principa. Šādu uzņēmēju palīgnoliktavā var izvēlēties pareizo santehniku un ietaupīt trešdaļu vai pat pusi no rūpnīcas izmaksām.
Grīdas ieklāšana ir viens no svarīgākajiem posmiem dzīvokļa remontā.
Lai ietaupītu sienu apšuvumu, iesakām iegādāties nevis apgrieztus (ēvelētus) zāģmateriālus, bet gan plātnes (koksnes zāģēšanas atkritumus). Krokeris tiek pārdots neapstrādāts un neatbilst ierasto materiālu kvalitātei. To ir viegli salabot, ja iegādājaties to iepriekš martā-aprīlī un glabājat sausā telpā līdz rudenim. Turklāt plātņu apšuvums ietaupa naudu sienu izlīdzināšanai. 80% gadījumu tas pilnībā slēpj visus pārkāpumus. Lai ne tikai ietaupītu naudu, bet arī padarītu sienu apdari praktisku, noderēs iespēja sienu apšuvumu ar kroku līdz jostasvietai un sienas pie griestiem aplīmēt ar neaustām tapetēm. Apakšējā daļa ir noturīga pret nodilumu un netīrumiem, bet augšējā pabeidz kopējo attēlu.
Budžeta variants grīdas ieklāšanai sausās telpās ir marmolejs. Šis materiāls prasa grīdas izlīdzināšanu tikai 10% gadījumu. Tomēr telpām ar augstu mitruma līmeni (vannas istabām) marmolejs nav piemērots, jums būs jāliek klasiskās flīzes. Alternatīva marmolejam ir lamināts. Šī iespēja ir arī lēta, izskatās skaisti un ir piemērota ieklāšanai zem dēļu grīdas. Tiesa, grīda būs jāizlīdzina.
Sienu apdarei vannas istabā izvēlieties laminētu kokšķiedru plātni. Šāds materiāls ir mazāk pazīstams nekā flīzes, bet lētāks. Griesti ir labāk apšūti ar plastmasas paneļiem. Netaupiet ar hidroizolāciju. Par to iztērētā nauda atmaksāsies un pagarinās pat lētāko apdares materiālu kalpošanas laiku. Ģipša apmetuma vietā sienu izlīdzināšanai izmantojiet cementa-ģipša maisījumu. Tas nav zemāks par kvalitāti un ir lētāks. Izlemjot flīzēt sienas un grīdas, iegādājieties vienkrāsainu apdari. Šāda flīze nav bieži jāpielāgo un, salīdzinot ar rakstu, tiek izmantots mazāks materiāls, kas automātiski atspoguļojas pirkuma cenā.
Veicot lielus un Eiropas stila remontdarbus, nav iespējams iztikt bez elektroinstalācijas nomaiņas. Šajā pasākumā naudu labāk netaupīt un uzticēt darbu profesionālim. Īpaši svarīgi ir pievērst uzmanību padomju elektroinstalācijai mūsdienu ierīču lielās jaudas dēļ, ko dažreiz vecais kabelis nevar izturēt. Nomaiņas laikā, lai kvalitatīvi ieklātu jaunu elektroinstalāciju, sienas būs jānorauj ar sienas vadu. Strādnieki par šo pakalpojumu iekasē no 100 rubļiem par 1 m 2.
