Kā ar savām rokām veikt remontu dzīvoklī ar neapstrādātu apdari

Izvēloties mājokli jaunā mājā, lielākā daļa pircēju saskaras ar tādu terminu kā dzīvokļa raupja apdare. Šim terminam nav skaidras juridiskas definīcijas. Tāpēc ir vērts iepriekš zināt, ko jūs varat iegūt šāda pirkuma rezultātā un par ko jums tiek piedāvāts maksāt.

Kopumā dzīvokļa neapstrādātā apdare sastāv tikai no visnepieciešamākajiem un "netīrākajiem" apdares pasākumiem. Jūs saņemsiet "kastīti" ar veiktajiem darbiem, bez kuriem īpašumu nevarētu nodot ekspluatācijā:

• ir primārā elektroinstalācija;
• sienas un griesti ir izlīdzināti;
• tika uzstādītas ieejas durvis un logi (daži izstrādātāji piedāvā metāla durvis un plastikāta stikla pakešu logus. Citi ir parastie lētie logi un durvis no koka);
• uz grīdas - smilšu-cementa klona.

Dažos gadījumos neapstrādāta dzīvokļa jaunceltnē apdare nozīmē tikai nesošo konstrukciju klātbūtni un izsekošanu uz grīdas. Būs apkures, elektrības un ūdens apgādes sistēmas (var nodrošināt pat “siltās grīdas”). Bet nebūs santehnikas (izlietnes, tualetes, vannas) un iekšdurvis. Uzzinot, cik maksā dzīvokļa rupjā apdare jaunbūvē, jautājiet, vai balkona/lodžijas stiklojums ir iekļauts cenā.

Tagad jūs zināt, kas ir iekļauts jaunās ēkas dzīvokļa neapstrādātajā apdarē. Bet vai tas vispār ir vajadzīgs? Kā liecina prakse, vieglāk un lētāk ir veikt neapstrādātas apdares darbības no nulles. Patiešām, šajā gadījumā jums nekas nav jāpārtaisa, jāizjauc un jāsalauž. Remontējot dzīvokli ar rupju apdari jaunbūvē, bieži nākas atbrīvoties no nekvalitatīviem apdares materiāliem, lētām logu un durvju konstrukcijām, pārkārtot sienas un griestus, nomainīt smilšu-cementa grīdas segumu.

Video (noklikšķiniet, lai atskaņotu).

Uzziniet par būvnieka piedāvājuma cenu un darbu apjomu. Pēc tam aprēķiniet, vai būtu izdevīgāk ar savām rokām veikt aptuvenu dzīvokļa apdari jaunbūvē? To ir viegli izdarīt: saskaitiet visu iepriekš minēto darbību izmaksas, koncentrējoties uz privāto amatnieku un specializēto uzņēmumu piedāvājumiem. Varbūt daļu darba vari paveikt pats? Un salīdziniet summu ar izstrādātāja piedāvāto.

Bet! Ja dzīvoklī vispār nav remonta, dzīvot tajā nav iespējams. Ja neapstrādātā apdare būs kvalitatīva, atliks tikai elektroierīču uzstādīšana, grīdas seguma iekārtošana, flīzēšana un krāsošana, tapsēšana. Neaizmirstiet par ēkas saraušanos. Pēc pusotra līdz diviem gadiem šis process var sabojāt pat labākos apdares materiālus.

Labākais variants ir raupjas apdares klātbūtne, lēts gala remonts. Pēc jaunbūves saraušanās - kvalitatīva gala remonta veikšana "gadsimtiem ilgi".

Tagad mēs uzzināsim, kur sākt remontu ar neapstrādātu apdari jaunā ēkā:

Ja nevarat izlemt, kas ir izdevīgāk - ar raupju apdari vai tikai betona sienu pirkšanu, konsultējieties ar speciālistu. Bet dariet to, iepriekš zinot, ko tieši attīstītājs piedāvā: apdares pasākumu saraksts ir jānorāda oficiālajā līgumā ar nekustamā īpašuma uzņēmumu.

Kā sākt remontu dzīvoklī ar neapstrādātu apdari? Jāņem vērā daudzas nianses, kas ļaus iegūt ērtu un drošu mājokli. Projektēšanas darbus var veikt jaunās ēkās vai vecās mājās, un katrai opcijai ir dažas atšķirības.Ir vērts par tiem atcerēties, lai izvairītos no nepatīkamām sekām.

Visbiežāk dzīvokļa remonts ir nepieciešams, pērkot jaunu mājokli. Pašlaik izstrādātāji veic galveno darbu kopumu, kas ietver grīdu un apmetumu. Tāpat telpās ir ienākošo komunikāciju pieslēguma punkti, ar startējošiem vilcieniem izlīdzinātas virsmas, izvilkti elektrības vadi un iestiklotas logu ailas (izņemot balkonu, ja tāds ir).

Rupja apdare nozīmē telpas sagatavošanu apdares maisījumu un materiālu uzklāšanai

Remonts var būt nepieciešams arī sekundārajam korpusam, ja pārklājumi un komunikācijas savu laiku ir nokalpojušas. Bet tieši ar jaunuzceltām mājām, kas celtas pēc tāda paša veida plāna, rodas visvairāk problēmu. Tie ir šādi:

1. Saraušanās. Visas ēkas ir pakļautas šim procesam, bet jaunbūves ir daudz pamanāmākas. Ja rupjais darbs tika veikts ar pārkāpumiem vai tika izmantoti nepiemēroti materiāli, tad jebkura smalka apdare ātri kļūs nelietojama.
2. Sakaru elektroinstalācijas plāna trūkums un iespēja bez bojājumiem izveidot jaunus pieslēguma punktus. Patiešām, ļoti reti tiek sastādīta elektroinstalācijas shēma, kas ievērojami sarežģī daudzus darbus. Un jauniem savienojuma punktiem jums būs jāpārveido sienas.
3. Nav garantijas, ka visas nepieciešamās darbības ir izpildītas. Piemēram, nav zināms, vai ir uzstādīta hidroizolācija, it īpaši vannas istabā.

Jaunbūvē ne vienmēr ir ieteicams izmantot pārāk dārgus materiālus un apdari, jo jauna māja var sarukt.

Protams, daudz labāk ir veikt darbu pašam vai pārbaudīt darba kvalitāti no algotiem amatniekiem vai organizācijām. Bet šī iespēja ne vienmēr ir pieejama.

Kur sākt remontēt dzīvokli ar neapstrādātu apdari? Ņemot vērā visas iespējamās problēmas, atbilde uz šo jautājumu būs nepārprotama – ar kvalitātes novērtējumu. Lai gan turpmākajos procesos ietilpst darbu kopums, tas ir vissvarīgākais.

Viss sākas ar trūkumu atrašanu. Tieši šis process ļauj iegūt precīzāku turpmāk veicamo darbību sarakstu.

Uz sienām tiek uzklāta plakana sliede vai līmenis, instrumenta garumam jābūt lielākam par 1,5 m. Alternatīvi varat izmantot dzelzs lineālu. Ar līmeņa palīdzību tiek noteikts izliekums, un lineāls ļauj redzēt spraugas, kas veidojas starp tā malu un pārklājumu. Ja defekti ir lielāki par 2-3 mm uz 1 m2 vai siena grimst uz augšu vai uz leju, tad būs nepieciešama papildus izlīdzināšana ar špakteli.

Lai identificētu nelīdzenumus, uz sienas tiek uzlikts vienmērīgs instruments un visas ieplakas tiek atzīmētas ar zīmuli

Šī virsma tiek novērtēta, izmantojot līdzīgu tehnoloģiju, bet ar nosacījumu, ka kā rupjš pārklājums tika izmantots klons, svarīga detaļa ir amortizatora lentes klātbūtne. Pirms šķīduma ieliešanas tas tiek pielīmēts ap telpas perimetru.

Amortizatora lente ir obligāts atribūts, veidojot klonu, jo bez tās termiskā izplešanās radīs plaisas.

Uz piezīmi! Bieži tiek uzskatīts, ka slāpētāja lente nav obligāts elements. Faktiski tā trūkums veicina plaisu un deformāciju parādīšanos uz grīdas seguma. Īpaši tas attiecas uz jaunuzceltām ēkām, kur saraušanās ir ļoti nevienmērīga.

Ja tā nav, klona segums ir jāizjauc, lai aizpildītu jaunu saskaņā ar visām tehnoloģiskajām niansēm, taču tas radīs ievērojamus laika un finansiālus zaudējumus. Tāpēc šai problēmai ir citi risinājumi:

Ja klona ir aizpildīta bez slāpētāja spraugas, tad to var vai nu pilnībā demontēt, vai arī ar slīpmašīnu izgriezt šuves un aizpildīt tās ar elastīgu materiālu, piemēram, silikonu.

1. Izplešanās šuvju izveidošana.Šī metode paredz, ka grīdas virsma tiek sagriezta vairākās daļās visā garumā. Šim nolūkam tiek izmantota dzirnaviņas vai piemērotāks instruments. Būtība ir tāda, ka izveidotie savienojumi izlīdzinās radušos deformācijas procesus.
2. Darba turpināšana, paturot prātā, ka pēc kāda laika var būt nepieciešams veikt remontdarbus.

Ja pārbaudes laikā tiek konstatēts, ka pārklājumam ir izliekums vai defekti, tad ielej plānu pašizlīdzinošo maisījumu.

Pašlīmeņojošais segums ļauj padarīt grīdu perfekti līdzenu

Grūti saprast, ar ko sākt dzīvokļa remontu, ja nenovērtē griestu stāvokli. Tieši ar šo virsmu rodas visvairāk problēmu. Protams, ja neapstrādātā apdare tiek veikta kvalitatīvi, tad pamatnei nav nepieciešama papildu iejaukšanās, taču tas notiek ārkārtīgi reti. Tāpēc notikumu attīstībai ir vairākas iespējas.

Tiek noteikti radušies trūkumi, izmērīts izliekuma līmenis. Grīdas plātņu salaiduma vietas ieteicams uzsitīt. Ja parādās plaisas vai šķīdums drūp, ir nepieciešama pilnīga slāņa nomaiņa un šuvju nostiprināšana. Ja defekti ir lielāki par 3 mm uz 1 m, tad tiek uzklāta špaktele. Nopietnu noviržu gadījumā jāveic jauns apmetums vai jāizmanto vienkāršāka iespēja: tiek izveidots rāmis, kas ir apšūts ar izvēlēto materiālu. Alternatīva ir stieptie griesti.

Darbs ar šādu virsmu ir diezgan sarežģīts, īpaši bez attiecīgas pieredzes.

Griestu špaktelēšana prasa noteiktas prasmes, tāpēc iesācēju meistaram labāk pievērst uzmanību ģipškartona vai spriegojuma konstrukcijām

Pēc neapstrādātas apdares komunikācijas galvenokārt atrodas šādi:

Elektrības vadi ir iebūvēti sienā. Savienojuma vietas tiek veidotas bez uzstādītiem elementiem, tas ir, no rozetēm, slēdžiem un apgaismes ķermeņu atverēm izlīp izolēti vadi.

Papildu elektroinstalācijas atzaru montāža ir jēga tikai tad, ja ir dzīvokļa elektroinstalācijas shēma

Pārbaudot sakarus, jums jāpievērš uzmanība visu turpmākā savienojuma punktu atrašanās vietas precizitātei. Ja vēlaties pievienot elektroinstalācijas kontaktligzdas, jums ir jānoraida virsmas un jāliek jaunas līnijas.

Pēc dzīvokļa iegādes var būt nepieciešama papildu elektroinstalācija

Ir svarīgi pārliecināties, ka stāvvads ir pareizi uzstādīts un cieši pievilkts. Galvenā problēma ir kanalizācijas caurulēs: tās var nebūt droši nostiprinātas vai ir bojāti sekciju savienojumi.

Protams, jūs varat saskarties ar daudzām problēmām, kas norāda, ka raupja apdare tika veikta ļoti slikti. Šajā gadījumā būs nepieciešama pilnīga pārprojektēšana.

Novērsiet atrastās problēmas šādā secībā:

1. Tiek veikta visu virsmu galīgā izlīdzināšana. Ja izmanto izlīdzinošos maisījumus, tad tos uzklāj plānā kārtā, pēc tam veic izlīdzināšanu.
2. Ja defekti ir nopietni, tad pamatnes var apšūt ar lokšņu materiālu. Tehnoloģija paredz divas iespējas: uzstādīšana tieši uz virsmas ar līmi vai kastes iepriekšēja konstrukcija.
3. Darbs ar komunikācijām ietver cauruļu ieguldīšanu savienojuma vietās.

Labs veids, kā izlīdzināt virsmas, ir ģipškartona līmēšana, šī metode ir viegli kārtojama un nenozog telpas izmantojamo platību.

Tikai pēc tam jūs varat pāriet uz dekoratīvo apšuvumu.

Gadās, ka dzīvokļa remontam nav jālabo būtiski trūkumi. Tad darbību algoritms ir šāds:

1. Tiek sastādīta apdares shēma un galīgais projekts.
2. Visi nepieciešamie instrumenti un materiāli tiek iegādāti un sagatavoti.
3. Pirmkārt, ir ieteicams veikt griestu apšuvumu, tas ļaus izvairīties no blakus esošo zonu bojājumiem.
4. Tālāk jums vajadzētu nodarboties ar sienām: tās ir krāsotas, aplīmētas ar tapetēm vai izvēlēties piemērotāku variantu.
5. Viņi dodas uz grīdas segumu pēc griestiem un grīdas, lai izvēlētos pareizo apdares materiālu. Augšējās un apakšējās grīdlīstes tiek uzstādītas pēdējās.
6. Atliek uzstādīt interjera priekšmetus, savienot santehniku ​​un sadzīves tehniku.

Apkopojot iepriekš minēto, mēs varam secināt, ka darbību secība ir tieši atkarīga no neapstrādātā darba sākotnējās kvalitātes.