Kā ar savām rokām veikt remontu dzīvoklī ar neapstrādātu apdari

Izvēloties mājokli jaunā mājā, lielākā daļa pircēju saskaras ar tādu terminu kā dzīvokļa raupja apdare. Šim terminam nav skaidras juridiskas definīcijas. Tāpēc ir vērts iepriekš zināt, ko šāda pirkuma rezultātā var iegūt un par ko tiek piedāvāts maksāt.

Vispārīgi runājot, dzīvokļa raupja apdare sastāv tikai no visnepieciešamākajiem un "netīrākajiem" apdares pasākumiem. Jūs saņemsiet "kastīti" ar veiktajiem darbiem, bez kuriem īpašumu nevarētu nodot ekspluatācijā:

• ir primārā elektroinstalācija;
• sienas un griesti ir izlīdzināti;
• uzstādītas ieejas durvis un logi (daži izstrādātāji piedāvā metāla durvis un plastikāta stikla pakešu logus. Citi parastie lētie koka logi un durvis);
• uz grīdas - smilšu-cementa klona.

Dažos gadījumos neapstrādāta dzīvokļa jaunceltnē apdare nozīmē, ka uz grīdas ir tikai nesošās konstrukcijas un pēdas. Būs apkures, elektrības un ūdens apgādes sistēmas (var nodrošināt pat "siltās grīdas"). Bet nebūs santehnikas (izlietne, tualete, vanna) un iekšdurvis. Noskaidrojot, cik maksā rupja apdare dzīvoklī jaunbūvē, jautājiet, vai balkona/lodžijas iestiklošana ir iekļauta cenā.

Tagad jūs zināt, kas ir iekļauts jaunās ēkas dzīvokļa aptuvenā apdarē. Bet vai viņa vispār ir vajadzīga? Kā liecina prakse, vieglāk un lētāk ir veikt neapstrādātas apdares darbības no nulles. Patiešām, šajā gadījumā jums nekas nebūs jāmaina, jāizjauc vai jāsalauž. Remontējot dzīvokli ar rupju apdari jaunbūvē, nereti nākas atbrīvoties no nekvalitatīviem apdares materiāliem, lētām logu un durvju konstrukcijām, pārkārtot sienas un griestus, nomainīt smilšu-cementa grīdas segumu.

Video (noklikšķiniet, lai atskaņotu).

Uzziniet par izstrādātāja piedāvājuma cenu un darba apjomu. Pēc tam aprēķiniet, vai neapstrādāta dzīvokļa jaunceltnē apdare ar savām rokām nebūtu izdevīgāka? To ir viegli izdarīt: saskaitiet visu iepriekš minēto darbību izmaksas, koncentrējoties uz privāto amatnieku un specializēto uzņēmumu priekšlikumiem. Varbūt jūs varat veikt dažus darbus klātienē? Un salīdziniet summu ar izstrādātāja piedāvāto summu.

Bet! Ja dzīvoklī vispār nav remonta, dzīvot tajā nav iespējams. Ja neapstrādātā apdare ir kvalitatīva, atliek tikai uzstādīt elektroierīces, aprīkot grīdas segumu, veikt flīzēšanu un krāsošanu, tapešu ieklāšanu. Neaizmirstiet par ēkas saraušanos. Pēc pusotra līdz diviem gadiem šis process var sabojāt pat labākos apdares materiālus.

Labākais variants ir raupjas apdares klātbūtne, lēts gala remonts. Pēc jaunbūves saraušanās - kvalitatīva gala remonta veikšana "gadsimtiem ilgi".

Tagad noskaidrosim, kur sākt remontu ar neapstrādātu apdari jaunā ēkā:

Ja nevarat izlemt, kas ir izdevīgāk - raupjas apdares klātbūtne vai tikai betona sienu iegāde, konsultējieties ar speciālistu. Bet dariet to, iepriekš zinot, ko tieši attīstītājs piedāvā: apdares darbību saraksts jānorāda oficiālajā līgumā ar uzņēmumu, kas pārdod nekustamo īpašumu.

Kā sākt remontu dzīvoklī ar neapstrādātu apdari? Jāņem vērā daudzas nianses, kas ļaus iegūt ērtu un drošu mājokli. Aptuvenus darbus var veikt jaunbūvēs vai agrāk celtās mājās, katrai no iespējām ir dažas atšķirības.Ir vērts par tiem atcerēties, lai izvairītos no nepatīkamām sekām.

Visbiežāk dzīvokļa remonts ir nepieciešams, pērkot jaunu mājokli. Pašlaik izstrādātāji veic galveno darbu komplektu, kas ietver klonu un apmetumu. Tāpat telpās ir komunikāciju pieslēguma punkti, ar izejas maisījumiem izlīdzinātas virsmas, izvilkti elektrības vadi un iestiklotas logu ailas (izņemot balkonu, ja tāds ir).

Neapstrādāta apdare ietver telpas sagatavošanu apdares savienojumu un materiālu uzklāšanai

Sekundārajos mājokļos var būt nepieciešams arī remonts, ja pārklājums un komunikācijas ir nokalpojušas savu laiku. Bet tieši ar jaunuzceltām mājām, kuras celtas pēc tāda paša veida plānojuma, rodas visvairāk problēmu. Tie ir šādi:

1. Saraušanās. Visas ēkas ir pakļautas šim procesam, bet jaunbūves ir daudz pamanāmākas. Ja aptuvenais darbs tika veikts nepareizi vai izmantoti nepareizi materiāli, jebkura smalka apdare ātri kļūs nelietojama.
2. Sakaru elektroinstalācijas plāna trūkums un iespēja bez bojājumiem izveidot jaunus pieslēguma punktus. Patiešām, ļoti reti tiek sastādīta elektrisko vadu atrašanās vietas shēma, kas ievērojami sarežģī daudzus darbus. Un, lai iegūtu jaunus savienojuma punktus, jums būs vēlreiz jāveic sienas dzīšana.
3. Nav garantijas, ka visas nepieciešamās darbības ir izpildītas. Piemēram, nav zināms, vai ir uzstādīta hidroizolācija, it īpaši vannas istabā.

Jaunbūvē ne vienmēr ir ieteicams izmantot pārāk dārgus materiālus un apdari, jo jauna māja var sarukt

Protams, daudz labāk darbu veikt pašiem vai pārbaudīt darba kvalitāti pie algotiem amatniekiem vai organizācijām. Bet šī iespēja ne vienmēr ir pieejama.

Kur sākt remontēt dzīvokli ar neapstrādātu apdari? Ņemot vērā visas iespējamās problēmas, atbilde uz šo jautājumu būs nepārprotama - ar kvalitātes novērtējumu. Lai gan turpmākajos procesos ietilpst darbu kopums, tas ir vissvarīgākais.

Viss sākas ar trūkumu atrašanu. Tieši šis process ļauj iegūt precīzāku turpmāk veicamo darbību sarakstu.

Uz sienām tiek uzklāta līmeņa sliede vai līmenis, instrumenta garumam jābūt lielākam par 1,5 m. Alternatīvi varat izmantot dzelzs lineālu. Ar līmeņa palīdzību tiek noteikts izliekums, un lineāls ļauj redzēt spraugas, kas veidojas starp tā malu un pārklājumu. Ja defekti ir lielāki par 2-3 mm uz 1 m2 vai siena grimst uz augšu vai uz leju, tad būs nepieciešama papildus izlīdzināšana ar špakteli.

Lai noteiktu nelīdzenumus, uz sienas tiek uzlikts vienmērīgs instruments un visas ieplakas tiek atzīmētas ar zīmuli

Šī virsma tiek novērtēta, izmantojot līdzīgu tehnoloģiju, bet ar nosacījumu, ka kā rupjš pārklājums tika izmantots klons, svarīga detaļa ir amortizatora lentes klātbūtne. Pirms šķīduma ieliešanas tas tiek pielīmēts pa telpas perimetru.

Amortizatora lente ir obligāts atribūts, veidojot klonu, jo bez tās termiskā izplešanās radīs plaisas

Uz piezīmi! Bieži tiek uzskatīts, ka slāpētāja lente nav obligāta. Faktiski tā trūkums veicina plaisu un deformāciju parādīšanos grīdas segumā. Īpaši tas attiecas uz nesen uzceltām ēkām, kur saraušanās ir ļoti nevienmērīga.

Ja tā nav, jums vajadzētu demontēt klonu, lai aizpildītu jaunu saskaņā ar visām tehnoloģiskajām niansēm, taču tas radīs taustāmus laika un finansiālus zaudējumus. Tāpēc šīs problēmas risināšanai ir arī citas iespējas:

Ja klona tiek izlieta bez amortizācijas spraugas, tad to var vai nu pilnībā demontēt, vai arī šuves var sagriezt ar slīpmašīnu un piepildīt ar elastīgu materiālu, piemēram, silikonu.

1. Izplešanās šuvju izveidošana.Šī metode paredz, ka grīdas virsma tiek sagriezta vairākās daļās visā garumā. Šim nolūkam tiek izmantota dzirnaviņas vai piemērotāks instruments. Apakšējā līnija ir tāda, ka izveidotie savienojumi neitralizēs jaunos deformācijas procesus.
2. Darba turpināšana, ņemot vērā to, ka pēc kāda laika var būt nepieciešams veikt remontdarbus.

Ja pārbaudes laikā tiek konstatēts, ka pārklājumam ir izliekums vai defekti, tad ielej plānu pašizlīdzinošo maisījumu.

Pašlīmeņojošais segums ļauj padarīt grīdu perfekti līdzenu

Grūti saprast, ar ko sākt dzīvokļa remontu, nenovērtējot griestu stāvokli. Tieši ar šo virsmu rodas visvairāk problēmu. Protams, ja neapstrādātā apdare tiek veikta kvalitatīvi, tad pamatnei nav nepieciešama papildu iejaukšanās, taču tas notiek ārkārtīgi reti. Tāpēc notikumu attīstībai ir vairākas iespējas.

Tiek noteikti konstatētie trūkumi, izmērīts izliekuma līmenis. Grīdas plātņu salaiduma vietas ieteicams uzsitīt. Kad parādās plaisas vai java nokrīt, ir nepieciešama pilnīga slāņa nomaiņa un šuvju nostiprināšana. Ja defekti ir lielāki par 3 mm uz 1 m, tad tiek uzklāta špaktele. Nopietnu noviržu gadījumā jāveic jauns apmetums vai arī jāizmanto vienkāršāka iespēja: tiek izveidots rāmis, kas tiek apšūts ar izvēlēto materiālu. Alternatīva ir stieptie griesti.

Ir diezgan grūti strādāt ar šādu virsmu, it īpaši bez atbilstošas ​​pieredzes.

Griestu tepe prasa noteiktas prasmes, tāpēc iesācēju meistaram labāk pievērst uzmanību ģipškartona vai spriegojuma konstrukcijām

Pēc neapstrādātas apdares komunikācijas pārsvarā atrodas šādi:

Elektrības vadi ir iebūvēti sienā. Savienojuma punkti tika izveidoti bez uzstādītiem elementiem, tas ir, izolēti vadi izvirzīti no rozetēm, slēdžiem un apgaismojuma starpsienām.

Papildu elektroinstalācijas atzarus ir lietderīgi uzstādīt tikai tad, ja ir dzīvokļa elektroinstalācijas shēma

Pārbaudot sakarus, jums jāpievērš uzmanība visu turpmāko savienojuma punktu atrašanās vietas precizitātei. Ja nepieciešams pievienot elektroinstalācijas izvadus, tad ir nepieciešams rievot virsmas un ieklāt jaunas līnijas.

Pēc dzīvokļa iegādes var būt nepieciešama papildus komunikāciju elektroinstalācija

Ir svarīgi nodrošināt, lai stāvvads būtu pareizi uzstādīts un cieši pievilkts. Galvenā problēma slēpjas kanalizācijas caurulēs: tās var nebūt droši nostiprinātas vai ir bojātas sekciju šuves.

Protams, jūs varat saskarties ar daudzām problēmām, kas norāda, ka raupja apdare tika veikta ļoti slikti. Šajā gadījumā būs nepieciešama pilnīga pārstrāde.

Atrastās problēmas tiek novērstas šādā secībā:

1. Tiek veikta visu virsmu galīgā izlīdzināšana. Ja izmanto izlīdzinošos maisījumus, tad tos uzklāj plānā kārtā, pēc tam veic izlīdzināšanu.
2. Ja defekti ir nopietni, tad pamatnes var apšūt ar lokšņu materiālu. Tehnoloģija paredz divas iespējas: uzstādīšana tieši uz virsmas, izmantojot līmi, vai iepriekšēja latojuma konstrukcija.
3. Darbs ar komunikācijām ietver cauruļu ieguldīšanu savienojuma vietās.

Labs virsmu izlīdzināšanas veids ir aplīmēšana ar drywall, šo metodi ir viegli sakārtot un tā nenozog telpas izmantojamo platību.

Tikai pēc tam jūs varat sākt dekoratīvo apšuvumu.

Gadās, ka dzīvokļa remontam nav jālabo būtiski trūkumi. Tad darbību algoritms ir šāds:

1. Tiek sastādīta apdares shēma un galīgais dizains.
2. Visi nepieciešamie instrumenti un materiāli tiek iegādāti un sagatavoti.
3. Pirmkārt, ir ieteicams veikt griestu apšuvumu, tas ļaus izvairīties no blakus esošo zonu bojājumiem.
4. Tālāk jums jārisina sienas: tās ir krāsotas, aplīmētas ar tapetēm vai izvēlēties piemērotāku variantu.
5. Viņi dodas uz grīdas segumu pēc griestiem un grīdas, lai izvēlētos pareizo apdares materiālu. Pēdējās ir jāuzstāda augšējās un apakšējās grīdlīstes.
6. Atliek uzstādīt interjera priekšmetus, savienot santehniku ​​un ierīces.

Apkopojot iepriekš minēto, mēs varam secināt, ka darbību secība ir tieši atkarīga no neapstrādātā darba sākotnējās kvalitātes.