Balkona kapitālais remonts pats

Iestājoties siltajām pavasara dienām, daudzi iedzīvotāji saskaras ar jautājumu – pienācis laiks remontēt balkonu. Un ne tikai atsvaidzināt izskatu. Dažreiz balkons vai lodžija tiek nogādāta gandrīz avārijas stāvoklī.

Šādu konstrukciju remonts ir ļoti nopietna problēma, un tā risināšanai nepieciešama kompetenta pieeja. Izolējot un atjauninot dekoratīvo apdari, jūs piešķirsiet svaigu izskatu, taču nepalielināsiet lodžijas izturību. Obligāti jāveic balkona apsekojums un jāatjauno tā pamatplāksne, iespējams, ar pastiprinājumu.

Un kas var notikt, ja jūs laikus neveicat balkona remontu? Zemāk esošajā fotoattēlā redzamas skumjas beigas.

Avārijas balkona sabrukums

Lai izvairītos no iepriekš aprakstītā bēdīgā iznākuma, ir pastāvīgi jāuzrauga visas struktūras stāvoklis. Pilnīgi iespējams patstāvīgi veikt kapitālo remontu.

Apskatīsim, kā posmos remontēt balkonu ar savām rokām.

Pirmā lieta, kas jums jādara, ir rūpīgi pārbaudīt balkona pamatnes plāksnes, parapeta stāvokli. Kam jums jāpievērš uzmanība?

1. Spēcīga iznīcināšana, pastiprinājuma iedarbība.
2. Pamatnes plāksnes slīpums.

Kur sākt balkona remontu? Pēc vizuālas apskates veidojam sarakstu, kāds postījums konstatēts, vai ir iespējams to atjaunot ar savām rokām. Ja atrodat ļoti nopietnus bojājumus, varat sazināties ar pārvaldības sabiedrību.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 13.08.2006. dekrētu Nr.491, saskaņā ar Noteikumiem par kopīpašuma uzturēšanu tas ietver balkona plātnes un nesošās sienas daudzdzīvokļu ēkā. Līdz ar to avārijas balkonu kapitālais remonts jāveic apsaimniekošanas sabiedrībai.

Bet, lai šie darbi tiktu pabeigti, balkons ir jāatzīst par avārijas stāvokli. Lai to izdarītu, jums jāraksta pārvaldības sabiedrības direktoram adresēta vēstule ar lūgumu salabot balkona konstrukciju ar pievienotām fotogrāfijām.

Uzmanību: pievienojiet vēstulei paziņojumus no kaimiņiem, pieprasot pasargāt viņus no bojājumiem, ja balkons sabrūk.

Pēc Jūsu iesnieguma izskatīšanas tiks izlemts, uz kā rēķina tiks veikta būves restaurācija. Ja problēmas risinājums aizkavējas, balkonu var salabot pats un ar uzrādīto tāmi vērsties pēc palīdzības tiesā.

Mēs nekavēsimies pie šīs problēmas risināšanas iespējas. Remontdarbus veiksim paši.

Pamatplāksne var tikt ļoti stipri bojāta. Šajā gadījumā jums tas būs jānostiprina.

Neliela balkona plāksne, kurai nepieciešama restaurācija

Lai to izdarītu, noņemiet hidroizolācijas slāni, notīriet plātnes virsmu un, ja nepieciešams, izveidojiet uz tās iegriezumus. Mēs saslapinām plīti ar ūdeni.

Ar nelielu bojājumu pakāpi pietiek armatūras ar metāla sietu, kas pildīts ar keramzītbetona šķīdumu. Ir nepieciešams, lai sieta biezums atrastos ielejamā šķīduma vidū.

Balkona plātnes restaurācija

Lielu bojājumu un stiegrojuma daļējas iznīcināšanas gadījumā plāksne būs jāstiprina sarežģītākā un darbietilpīgākā veidā.

Pēc plātnes iepriekšējas tīrīšanas izklājiet armatūras sietu un virs tā izveidojiet betona klonu, nosedzot visus defektus. Ja jūsu balkons ir sasvēries vairāk nekā pieļaujamie 10˚, tas ir jāizlīdzina ar papildu klonu.

Neaizmirstiet, ka visi veiktie darbi palielinās plīts svaru. Lai novērstu balkona sabrukšanu, ir jānostiprina tā stiprinājums.

Viens no balkona nostiprināšanas veidiem - siksnēšana ar kanālu

Ar spēcīgu stiegrojuma pamatnes iznīcināšanu balkoni tiek pastiprināti, uzstādot papildu konsoles sijas.

Atbalsta plāksne uz konsoles sijām

Armatūra tiek izmantota arī, paplašinot plātnes laukumu remonta laikā. Šajā gadījumā varat izmantot strijas, kas notur atbalsta plāksni, sasietas ar kanāliem, kā parādīts diagrammā un zemāk esošajā fotoattēlā.

Viena no pamatplāksnes nostiprināšanas iespējām

Pamatplātnes stiprināšana, kad tā izplešas

Koka balkonus remonta laikā var pastiprināt ar zemākiem statņiem. Vēlams izmantot alumīniju - vieglāku ar pietiekamu izturību un skaistu izskatu.

Starp citu: firmas, kas ražo lietus un kaltus parapetus balkoniem, var izgatavot skaistus statņus pēc pasūtītāja skices.

Skaisti statņi pie koka balkona

Ar lielu uzmanību ir nepieciešams vērsties pie balkona remonta Hruščovā. Fakts ir tāds, ka vecā projekta mājām ir gaiši atvērti balkoni. Nav vēlams tos pārslogot ar papildu pastiprinošiem materiāliem. Maksimālā slodze visā balkona platībā nedrīkst pārsniegt 200 kg / m 2, sloksnes slodze uz 0,8 m platu posmu gar margām ir 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Cik lielu svaru balkons var izturēt, ir viegli aprēķināt, zinot šīs prasības.

Tāpēc pēc pamatplāksnes nostiprināšanas, veicot balkona kosmētisko remontu Hruščovā, izmantojiet vieglākus materiālus (neapstājieties pie tradicionālās smagās oderes), izmantojiet mūsdienīgas apdares tehnoloģijas. Pirms iestiklošanas pārrēķiniet, cik kilogramus svērs rāmji ar stikla pakešu logiem, vai kopējais svars nepārsniegs pieļaujamo slodzi.

Balkona telpas remonts no viegliem materiāliem

Labojot parapetu, pievērsiet uzmanību tā nolietojumam un bojājumiem.

Smagu bojājumu gadījumā ir iespējams pilnībā nomainīt parapetu pret jaunu, kas izgatavots no viegliem putuplasta blokiem, kas pastiprināti ar metāla sietu. Nomainām metāla parapetu, nemainot dizainu.

Nelielu bojājumu gadījumā veicam lokālu virsmu remontu, noblīvējam plaisas un plaisas. Kā aizsegt aklās plaisas? Varat izmantot poliuretāna hermētiķi Germoplast vai Emfi.

Kā aizpildīt plaisas uz balkona, ir parādīts zemāk esošajā attēlā. Poliuretāna putu aizsardzībai no tiešiem saules stariem tiek izmantota metāla loksne, no kuras putas tiek iznīcinātas.

Atstarpju noblīvēšana starp parapetu un balkona plāksni

Kapitālais remonts nav tikai balkona plātnes nostiprināšana. Ne mazāk svarīgi darbi - balkona telpas iestiklošana, blīvēšana, hidroizolācija, siltināšana un dekoratīvā apdare.

Veiksim īsu pārskatu par iepriekš minētajiem darbiem.

Stiklošanai vēlams izmantot metāla plastmasas rāmjus ar divpusējiem stikla pakešu logiem. Tiem ir labas skaņas un siltumizolācijas īpašības.

Neaizmirstiet par t.s. sezonālā pretreakcija. Tas ir klāt, ja stiklojums ir lielāks par 3-4 metriem. Ar sezonālu pretdarbību starp stikla pakešu logiem veidosies spraugas. Mums būs jāatjauno stiklojuma blīvējums.

Blīvēšana un hidroizolācija tiek veikta visu veidu balkoniem un lodžijām, izmantojot vienu un to pašu tehnoloģiju. Mēs šīs operācijas sīkāk neapskatīsim - informāciju par tām var izlasīt, noklikšķinot uz saites. Īpaši rūpīgi noblīvējiet jumtu - pretējā gadījumā nākotnē jūs novērojat, kā ūdens plūst no griestiem.

Remontējot balkonu paneļu mājā, jāņem vērā, ka tam nepieciešama rūpīgāka siltināšana nekā, piemēram, ķieģeļu mājā. Tas ir saistīts ar paneļu augstāku siltumvadītspēju.

Visizplatītākais izolācijas materiāls remonta laikā ir ekstrudētais putupolistirols. Šuvju blīvēšana starp loksnēm tiek veikta ar poliuretāna putām.

DIY lodžiju remonts (izolācija)

Papildu siltuma avoti var būt gan uzmontēti, gan brīvi stāvoši eļļas radiatori. Bet visefektīvākā un ekonomiskākā būs infrasarkanās plēves siltumizolācijas grīda.

Iekšējā apdare ir atkarīga no jūsu gaumes. Dizainu var izstrādāt pats vai atrast internetā.

Esam apskatījuši, kā pašiem salabot balkonu. Kādi jautājumi jārisina ar lielāku atbildību. Kā pareizi sadalīt slodzi uz plātnes.

Lai skaidri redzētu atšķirību starp balkonu pirms un pēc renovācijas, mēs piedāvājam jums divas zemāk esošās fotogrāfijas.

Foto no balkona pēc remonta

Visbeidzot, apskatiet balkona atjaunošanu. Video uzņemts diezgan interesantā stilā.

Lodžijas remonts ir diezgan darbietilpīga lieta. Es nerunāju par kosmētisko remontu, bet gan par REMONTU. Jūs droši vien varat atjaunot krāsni ar savām rokām. Jums tikai jāizdomā, ko un kā darīt.

Kāpēc tu esi sarūgtināts? Ja izlemjat - par lodžiju un balkonu remontu, fotogrāfijas internetā tiek aizpildītas. Pats atradu un veicu plāksnes remontu no apakšas.

Man ir Hruščovs. Kaut kas pēc raksta ir bail uz plīts taisīt klonu. Un remontdarbus vairs nevar atlikt. Vai var pieteikties uz mājokli un komunālajiem pakalpojumiem?

Un jūs domājat, ka varat no viņiem kaut ko nokratīt? Veiciet remontu paši, un ļaujiet speciālistiem aprēķināt.

Balkonu remonts, foto piemēri demonstrēs visu procesu pa posmiem, tas ir saistīts ar daudzām tehnoloģiskām iezīmēm. Un, ja jaunajās mājās pietiek siltināt, veikt hidroizolāciju, iestiklot un dekorēt telpu iekšpusē, tad vecajā fondā bieži vien balkoni ir bojāti un apdraud ne tikai īpašniekus, bet arī garāmgājējus, tāpēc nepieciešams kapitālais remonts.

Lai izvairītos no izkrišanas no betona gabaliem vai konstrukcijas sabrukšanas, nepieciešams pastiprināt, nostiprināt, koriģēt ruļļu, aiztaisīt plaisas vai atjaunot plāksni no jauna. Tālāk mēs sniegsim detalizētus norādījumus par to, kā veikt aptauju, mēs jums pateiksim, uz kā rēķina tiek veikti pārbaudes un atjaunošanas darbi, un mēs detalizēti analizēsim jautājumu par to, kā ar savām rokām salabot balkonu.

Balkona plāksne ir kopīpašums, par tās stāvokli atbild apsaimniekošanas sabiedrība. Viss, kas atrodas balkonā, ir dzīvokļu īpašnieku īpašums, tāpēc atbildības nasta par šo lietderīgo platību remontu un uzturēšanu gulstas uz jūsu pleciem.

• lai balkons būtu sasvēries, un normālais slīpums, lai nodrošinātu dabisku nokrišņu aizplūšanu, ir 3% no ārsienas uz iekšējo;
• plātnes un nesošās sienas savienojuma vietā parādījās plaisas;
• no plātnes nokrīt betona gabali vai atklājas stiegrojums;
• parapets ir sarūsējis un ļodzās.

Steidzami jāraksta paziņojums mājokļu un komunālajiem dienestiem ar remonta pieprasījumu, kurā visas problēmas ir detalizēti atspoguļotas. Ja jūs to nedarīsiet, visa atbildība par negadījumiem gulsies uz jums. Atbildei uz Jūsu sūdzību jāseko 4 nedēļu laikā: tiek izveidota komisija, veikta balkona ekspertīze un sastādīts akts par plātnes avārijas stāvokli.

Pēc ekspertīzes tiek izsniegts slēdziens, kā rezultātā jums vienkārši tiks aizliegts izmantot šo dizainu. Lai gan visas izmaksas par plīts remontu būtu jāsedz apsaimniekošanas sabiedrībai, par līdzekļu trūkumu šiem mērķiem viņi jums paziņos rakstiski, un jūs vienkārši zaudēsiet daļu savas izmantojamās platības. Tāpēc remonts būs jāveic pašu spēkiem un par saviem līdzekļiem. Lai atgūtu iztērēto naudu, jāsavāc visi čeki un jāpieprasa izdevumu atlīdzināšana ar tiesas starpniecību.

Uzmanību: Ja pēc rakstiska aizlieguma turpināsit izmantot avārijas balkonu, tad arī šajā gadījumā būsiet atbildīgs par negadījumiem.

Balkonu remonts, plātnes foto pirms rekonstrukcijas

Ja tiek pieņemts lēmums remontēt balkonu ar savām rokām, vispirms jums būs nepieciešams projekts, kuru var veikt tikai projektēšanas organizācija, kurai ir atļauja šāda veida darbiem.Speciālisti apmeklē objektu, novērtē piebūves stāvokli, pamatojoties uz kuru tiek noteikti nepieciešamie pasākumi plātnes atjaunošanai, un tiek sastādīta tāme. Šeit ir svarīgi atzīmēt, ka darbus, kas saistīti ar balkona rekonstrukciju, labāk veikt, vienojoties ar speciālistiem. Tikai šajā gadījumā jūs deleģējat viņiem visu atbildību, pat ja remonta procesā kaut kas nokrīt un nokrīt, radot kaitējumu īpašumam un veselībai.

Protams, profesionāļu iesaistīšana remontā rada ievērojamas izmaksas, tāpēc daudzi atsakās no pakalpojumiem un paši atjauno krāsni. Un tad mēs detalizēti analizēsim, kā ar savām rokām remontēt balkonu, pakāpeniski:

• atjaunot plīti;
• nostiprināt struktūru;
• aizvērt plaisas;
• noblīvēt šuves;
• salabot parapetu.

Balkona remonts paneļu mājā, pastiprinot konsoli ar dzelzsbetona siju

Pirms remonta veikšanas uz balkona, jums vajadzētu atbrīvot vietu, izņemt atkritumus. Tad ar parastu āmuru, ar rokturi apmēram pusmetru, sākam klauvēt pa betonu, sitieniem jābūt vidēji stipriem. Šādas manipulācijas noņems visus vājos risinājumus. Klausieties sitienu skaņu, tai jābūt nedzirdīgai, ja parādās dūkoņa, tas nozīmē, ka tukšuma iekšpusē šajā vietā mēs laužam betonu, lai pēc tam novērstu defektu.

Kad visa plātnes virsma ir notīrīta, mēs pārbaudām plaisas, izmantojot parasto metāla lineālu. Liekam locītavā, ja atpūtās, tad sprauga ir virspusēja un briesmas nerada. Un, ja pēc paaugstināta spiediena tas slīd dziļāk, tad ir iespējams lūzums, tāpēc būs nepieciešams ne tikai salabot, bet arī nostiprināt plāksni.

Padoms: Lai veiktu visu balkona elementu kapitālo remontu, ieteicams vienoties ar kaimiņiem augšā un apakšā, jo konstrukcijām ir kopīgi elementi, un labāk tos salabot kopā.

Lodžiju un balkonu remonts, foto, kā palielināt izmantojamo platību, atjaunojot plāksni

Ja pēc pārbaudes esat pārliecināts, ka plāksnei nav būtisku bojājumu, pietiek ar to perimetru sametināt ar metāla stūriem, bet saskarni ar sienu pastiprināt ar enkuriem.

Ja plāksne ir sasvērusies par vairāk nekā 3 grādiem un, visticamāk, sienas / plātnes savienojuma vietā ir radusies plaisa, balkoni ir jāpastiprina:

• Balstu uzstādīšana ir iespējama, ja balkons atrodas apakšējos stāvos. Zem balkona ielej betona platformu vai kolonnu pamatu. Uz tā ir uzstādīti metāla balsti ar diametru 100-150 mm, gar augšējām galvām ir izveidota apļveida siksna ar stūri, šī konstrukcija atbalstīs plāksni.
• Ja jums ir nepieciešams labot balkonu augšējos stāvos, jums būs jāuzstāda augšējās vai apakšējās kronšteini vai menzoles.
• Augšējais stiegrojums ir metāla kabeļu saite ar diametru 20-24 mm, kas piestiprināta ar gariem enkuriem balkona malās. Viens gals ir piestiprināts pie plātnes ārpuses, bet otrs pie sienas 900-1200 mm augstumā no grīdas. Plātnes / sienas savienojums tiek papildus savilkts kopā ar metāla stūri.
• Vēlams apakšējās pastiprinošās menzoles, bet tās nonāk kaimiņu teritorijā, tāpēc, lai uzstādītu stiprinājumus, jums būs jāsaņem viņu piekrišana. Taisnstūra stūri ir metināti no metāla profila, kas tiek nostiprināti ar gariem enkuriem sienā.

Balkona plātnes remonta veidi

Ja vēlaties atjaunot pazaudēto plāksni vai balkona platības paplašināšanas gadījumā, labākais risinājums būtu sienas korpusā ievietot kanālus, kas kļūs par paplašinājuma pamatu. Šiem darbiem ir nepieciešams piesaistīt speciālistus, jo tiek ietekmēta nesošās konstrukcijas integritāte. Sienā tiek izveidoti 2-4 dziļi caurumi, tajos tiek ievietots kanāls vai augstas stiprības stiegrojums, pēc tam betonēts, un parasti virspusē tiek metināta tērauda loksne, kas kalpo par pamatu un vienlaikus arī kā veidni. jaunas betona plātnes ieliešana.

Kā izveidot jaunu stiegrojuma rāmi, lai atjaunotu balkonu

Betona plātnes iznīcināšana neizbēgami ir saistīta ar stiegrojuma rāmja atsegšanu. Pēc virsmas notīrīšanas visas rūsas pazīmes tiek noņemtas ar stingru suku, papildus var apstrādāt ar etiķi. Pēc tam stieņus apstrādā ar pretkorozijas grunti un ielej ar betonu.

Ja daži stieņi ir pazaudēti, īpaši jāpievērš uzmanība stiegrojuma stiprumam sienas / plātnes savienojumā, tad metāla rāmis būs jāuzmetina. Remontam ar āmururbi noņem betona slāni līdz armatūrai, nogriež visas rūsas bojātās metāla daļas. Izduriet dažus caurumus sienā. Pēc tam ievietojiet tajos jaunus stieņus, betonējiet un piemetiniet pie rāmja paliekām. Pēc tam virsū tiek izgatavota betona klona, ​​un stiprības labad varat papildus ieklāt armatūras sietu.

Lai paslēptu stiegrojumu plātnes malās, ieteicams metināt perimetru ar stūri, izveidot veidni un aizpildīt konstrukciju ar betonu.

Plātnes sagatavošana klonam

Atstarpi starp plāksni un sienu labāk aizvērt kompleksā veidā, kopā ar kaimiņiem no apakšas. Un, ja balkonu remontē Hruščovā, tad tava balkona jumts ir augšas kaimiņu grīda, tātad šajā gadījumā būs jāizmanto arī tie, lai tu vari ne tikai atjaunot savu balkonu, bet arī izvairīties noplūdes nokrišņu laikā.

Savienojums ir labi notīrīts un izšūts V formā, pārklāts ar šķidro bitumenu, uz kura tiek uzlīmēta stikla šķiedras vai jumta materiāla lente, ar 100 mm pieeju plāksnei un sienai. Plāksteris atkal tiek pārklāts ar bitumenu, virsū tiek uzlikts metāla stūris vai leņķī salocīta cinkota sloksne, kuru stiprībai uzurbj uz enkura. Pēc tam var veikt plātnes vispārējo hidroizolāciju un turpmākos remontdarbus.

Balkona remonts, foto piemērs, kā pareizi aiztaisīt plaisas, lai nodrošinātu konstrukcijas blīvumu

Ja parapets ir bojāts, un jo īpaši balkona stiklojuma priekšā, tas ir jāpastiprina. To parasti veic, izmantojot vienādmalu metāla stūri:

• applaucē plāksni pa perimetru;
• piestipriniet vairākus vertikālus stabus pie apakšējās apdares - noteikti nostipriniet 2 sānos ar enkuriem pie sienas un 2 pie plāksnes ārējiem stūriem;
• applaucē vertikālos stabus no augšas ar margām no stūra.

Balkona remonts, parapeta rekonstrukcijas iespēja ar sekojošu stiklojuma noņemšanu

Lai paplašinātu balkonu, plaukti nav metināti vertikāli, bet gan leņķī. Stiklojumam ieteicams augšējās margas izgatavot 100 mm vai platākas. Zemāk ir instrukcija par balkona remontu, video palīdzēs izprast parapeta nostiprināšanas tehnoloģiju.