Balkonu kapitālais remonts pats

Iestājoties siltajām pavasara dienām, daudzi iedzīvotāji saskaras ar jautājumu - ir pienācis laiks remontēt balkonu. Un ne tikai, lai atsvaidzinātu izskatu. Dažreiz balkons vai lodžija tiek nogādāta gandrīz avārijas stāvoklī.

Šādu konstrukciju remonts ir ļoti nopietna problēma, un tā risināšanai nepieciešama kompetenta pieeja. Izolējot un atjauninot dekoratīvo apdari, jūs piešķirsiet svaigu izskatu, bet nepievienosiet savai lodžijai spēku. Noteikti būs jāapskata balkons un jāatjauno tā pamatplāksne, iespējams, ar pastiprinājumu.

Un kas var notikt, ja jūs laikus neveicat balkona remontu? Zemāk esošajā fotoattēlā redzamas skumjas beigas.

Avārijas balkona sabrukums

Lai izvairītos no iepriekš aprakstītā bēdīgā iznākuma, ir pastāvīgi jāuzrauga visas struktūras stāvoklis. Kapitālo remontu ir pilnīgi iespējams veikt neatkarīgi.

Apskatīsim, kā pa posmiem veikt balkona remontu ar savām rokām.

Pirmā lieta, kas jums jādara, ir rūpīgi pārbaudīt balkona pamatnes plāksnes, parapeta stāvokli. Kam jums jāpievērš uzmanība?

1. Spēcīga iznīcināšana, pastiprinājuma iedarbība.
2. Pamatnes plāksnes slīpums.

Kā sākt balkona remontu? Pēc vizuālas apskates veidojam sarakstu, kādi bojājumi konstatēti, vai ir iespējama restaurācija pašu rokām. Ja atrodat ļoti nopietnus bojājumus, varat sazināties ar pārvaldības sabiedrību.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr.491, saskaņā ar Noteikumiem par kopīpašuma uzturēšanu, balkona plātnes un nesošās sienas ir iekļautas tā sastāvā daudzdzīvokļu ēkā. Līdz ar to avārijas balkonu kapitālais remonts būtu jāveic pārvaldības sabiedrībai.

Bet, lai šie darbi tiktu pabeigti, balkons ir jāatzīst par avārijas stāvokli. Lai to izdarītu, jums jāraksta pārvaldības sabiedrības direktoram adresēta vēstule ar lūgumu salabot balkona konstrukciju ar pievienotām fotogrāfijām.

Uzmanību: pievienojiet kaimiņu paziņojumus, kas pieprasa pasargāt viņus no bojājumiem balkona sabrukšanas gadījumā.

Pēc Jūsu iesnieguma izskatīšanas tiks izlemts, uz kā rēķina tiks veikta būves restaurācija. Ja jautājuma risināšana aizkavējas, balkonu var salabot pats un ar uzrādīto tāmi vērsties pēc palīdzības tiesā.

Mēs nekavēsimies pie šī mūsu problēmas risinājuma varianta. Remontus taisīsim paši.

Nesējplāksne var tikt ļoti sabojāta. Šajā gadījumā tas būs jānostiprina.

Neliela balkona plāksne, kurai nepieciešama restaurācija

Lai to izdarītu, noņemiet hidroizolācijas slāni, notīriet plāksnes virsmu un, ja nepieciešams, izveidojiet tajā iegriezumus. Samitriniet šķīvi ar ūdeni.

Ar nelielu bojājumu pakāpi pietiek armatūras ar metāla sietu, kas pildīts ar keramzītbetona šķīdumu. Ir nepieciešams, lai režģa biezums atrastos ielejamā šķīduma vidū.

Balkona plātņu restaurācija

Lielu bojājumu un stiegrojuma daļējas iznīcināšanas gadījumā plātni vajadzēs nostiprināt sarežģītāk un laikietilpīgāk.

Pēc plātnes iepriekšējas tīrīšanas mēs izklājam armatūras sietu un virs tā izveidojam betona klonu, nosedzot visus defektus. Ja jūsu balkons ir sasvēries vairāk nekā pieļaujamie 10˚, tas ir jāizlīdzina ar papildu klonu.

Neaizmirstiet, ka visi veiktie darbi palielina plāksnes svaru. Lai novērstu balkona sabrukšanu, ir jānostiprina tā stiprinājums.

Viens no balkona nostiprināšanas veidiem ir siksnas ar kanālu

Ar spēcīgu stiegrojuma pamatnes iznīcināšanu balkonu nostiprināšana tiek veikta, uzstādot papildu konsoles sijas.

Nesējplāksne uz konsoles sijām

Armatūra tiek izmantota arī, paplašinot plāksnes laukumu remonta laikā. Šajā gadījumā varat izmantot strijas, kas tur nesējplāksni sasietu ar kanāliem, kā parādīts diagrammā un zemāk esošajā fotoattēlā.

Viena no nesējplāksnes nostiprināšanas iespējām

Nesējplāksnes stiprināšana, kad tā izplešas

Koka balkonus to remonta laikā var pastiprināt ar zemākiem statņiem. Vēlams izmantot alumīniju - vieglāku ar pietiekamu izturību un skaistu izskatu.

Starp citu: uzņēmumi, kas ražo lietus un kaltus parapetus balkoniem, var izgatavot skaistus statņus pēc klienta skices.

Skaisti statņi pie koka balkona

Ar lielu uzmanību ir nepieciešams vērsties pie balkona remonta Hruščovā. Fakts ir tāds, ka vecā projekta mājām ir gaiši atvērti balkoni. Nav vēlams tos pārslogot ar papildu stiprinošiem materiāliem. Maksimālā slodze visā balkona zonā nedrīkst pārsniegt 200 kg / m 2, sloksnes slodze 0,8 m platā posmā gar margām - 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Zinot šīs prasības, ir viegli aprēķināt, cik lielu svaru balkons var izturēt.

Tāpēc pēc pamatplāksnes nostiprināšanas, veicot balkona noformēšanu Hruščovā, izmantojiet vieglākus materiālus (neapstājieties pie tradicionālās smagās oderes), izmantojiet modernas apdares tehnoloģijas. Pirms iestiklošanas pārrēķiniet, cik kilogramus svērs rāmji ar stikla pakešu logiem, vai kopējais svars nepārsniegs pieļaujamo slodzi.

Eiropas kvalitatīvs balkona telpas remonts, izgatavots no viegliem materiāliem

Remontējot parapetu, mēs pievēršam uzmanību tā nolietojumam un iznīcināšanas klātbūtnei.

Smagu bojājumu gadījumā ir iespējams pilnībā nomainīt parapetu pret jaunu, izgatavotu no viegliem putuplasta blokiem ar metāla sieta stiegrojumu. Nomainām metāla parapetu, nemainot dizainu.

Nelielu bojājumu gadījumā veicam lokālu virsmu remontu, plaisu un plaisu blīvēšanu. Kā nosegt necaurlaidīgās plaisas? Varat izmantot poliuretāna hermētiķi Germoplast vai Emfi.

Kā aizvērt spraugas uz balkona, ir parādīts zemāk esošajā attēlā. Montāžas putuplasta aizsardzībai no tiešiem saules stariem tiek izmantota metāla loksne, no kuras putas tiek iznīcinātas.

Blīvēšanas spraugas starp parapetu un balkona plāksni

Kapitālais remonts ir ne tikai balkona plātnes nostiprināšana. Ne mazāk atbildīgs darbs ir balkona telpas iestiklošana, blīvēšana, hidroizolācija, siltināšana un dekoratīvā apdare.

Īsi apskatīsim iepriekš minētos darbus.

Stiklošanai vēlams izmantot metāla plastmasas rāmjus ar stikla pakešu logiem. Tiem ir labas skaņas un siltumizolācijas īpašības.

Neaizmirstiet par t.s. sezonālā pretreakcija. Tas atrodas stiklojumos, kuru platums pārsniedz 3-4 metrus. Ar sezonālu pretdarbību starp stikla pakešu logiem veidosies spraugas. Jums būs jāatjauno stiklojuma blīvējums.

Blīvēšana un hidroizolācija tiek veikta visu veidu balkoniem un lodžijām, izmantojot vienu un to pašu tehnoloģiju. Mēs šīs operācijas sīkāk neapskatīsim - informāciju par tām var izlasīt, noklikšķinot uz saites. Īpaši rūpīgi noblīvējiet jumtu - pretējā gadījumā nākotnē jūs novērojat, kā ūdens plūst no griestiem.

Remontējot balkonu paneļu mājā, jārēķinās, ka tam nepieciešama rūpīgāka siltināšana nekā, piemēram, ķieģeļu mājā. Tas ir saistīts ar paneļu augstāku siltumvadītspēju.

Visizplatītākais izolācijas materiāls remonta laikā ir ekstrudētais putupolistirols. Šuves starp loksnēm ir noslēgtas ar montāžas putām.

Pašdarināts lodžijas remonts (izolācija)

No papildu siltuma avotiem varat izvēlēties montējamus vai brīvi stāvošus eļļas dzesētājus. Bet visefektīvākā un ekonomiskākā būs infrasarkanās plēves grīdas apsilde.

Interjera dekorēšana ir atkarīga no jūsu gaumes. Dizainu var izstrādāt pats vai atrast internetā.

Skatījāmies, kā pašu spēkiem salabot balkonu. Kādi jautājumi ir jāuztver nopietnāk? Kā pareizi sadalīt slodzi uz plāksnes.

Lai skaidri redzētu atšķirību starp balkonu pirms un pēc remonta, mēs piedāvājam jums divus fotoattēlus zemāk.

Foto no balkona pēc remonta

Visbeidzot, apskatiet balkona remontu. Video uzņemts diezgan interesantā stilā.

Balkonu remonts ir diezgan darbietilpīga lieta. Es nerunāju par kosmētisko remontu, bet gan par REMONTU. Iespējams, ka ir iespējams atjaunot krāsni ar savām rokām. Jums tikai jāzina, ko un kā darīt.

par ko tu esi sarūgtināts? Ja izlem - par lodžiju un balkonu remontu, internetā ir kaudzes fotogrāfiju. Pats atradu un salaboju plāksni no apakšas pats.

Man ir Hruščovs. Kaut kas pēc raksta ir bail uz plīts taisīt klonu. Un remontdarbus vairs nevar atlikt. Varbūt pieteikties uz dzīvokļu un komunālajiem pakalpojumiem?

Un jūs domājat, ka varat no viņiem kaut ko nokratīt? Veiciet remontu paši, un ļaujiet speciālistiem aprēķināt.

Balkonu remonts, foto piemēri demonstrēs visu procesu pa posmiem, kas saistīti ar daudzām tehnoloģiskām iezīmēm. Un, ja jaunajās mājās pietiek ar siltināšanu, hidroizolāciju, iestiklošanu un telpas apdari iekšā, tad vecajā fondā nereti balkoni ir sliktā stāvoklī un apdraud ne tikai īpašniekus, bet arī garāmgājējus, tāpēc nepieciešams kapitālais remonts.

Lai izvairītos no izkrišanas no betona gabaliem vai konstrukcijas sabrukšanas, nepieciešams pastiprināt, nostiprināt, koriģēt ruļļu, aiztaisīt spraugas vai atjaunot plātni no jauna. Tālāk mēs sniegsim detalizētus norādījumus, kā veikt pārbaudi, mēs jums pateiksim, uz kā rēķina tiek veikti pārbaudes un atjaunošanas darbi, un mēs detalizēti analizēsim jautājumu par to, kā ar savām rokām salabot balkonu.

Balkona plāksne ir mājas kopīpašums, par tās stāvokli ir atbildīga apsaimniekošanas sabiedrība. Viss, kas atrodas balkonā, ir dzīvokļa īpašnieku īpašums, tāpēc atbildības nasta par šo lietderīgo platību remontu un uzturēšanu gulstas uz jūsu pleciem.

• ka balkons ir slīps, un normālais slīpums, lai nodrošinātu dabisku nokrišņu aizplūšanu, ir 3% no ārsienas uz iekšējo;
• plātnes un nesošās sienas krustojumā parādījās spraugas;
• no plātnes nokrīt betona gabali vai atsegts armatūra;
• sarūsējis parapets un stageri.

Steidzami jāraksta iesniegums mājokļu un komunālajiem dienestiem ar remonta pieprasījumu, kurā detalizēti jāatspoguļo visas problēmas. Ja jūs to nedarīsiet, visa atbildība par negadījumiem gulsies uz jums. Atbildei uz Jūsu sūdzību jāseko 4 nedēļu laikā: tiek izveidota komisija, veikta balkona ekspertīze un sastādīts akts par plātnes avārijas stāvokli.

Pēc pārbaudes tiek izsniegts slēdziens, kā rezultātā jums vienkārši tiks aizliegts izmantot šo dizainu. Lai gan visas izmaksas par plīts remontu būtu jāsedz apsaimniekošanas sabiedrībai, par līdzekļu trūkumu šim mērķim viņi jums paziņos rakstiski, un jūs vienkārši zaudēsiet daļu savas izmantojamās platības. Tāpēc remonts būs jāveic pašu spēkiem un par saviem līdzekļiem. Lai atgūtu iztērēto naudu, jāsavāc visi čeki un ar tiesas starpniecību jāpieprasa izdevumu atlīdzināšana.

Uzmanību: Ja pēc rakstiska aizlieguma turpināsit izmantot avārijas balkonu, tad šajā gadījumā par negadījumiem atbildēsiet Jūs.

Balkonu remonts, plātnes foto pirms rekonstrukcijas

Ja tiek pieņemts lēmums remontēt balkonu ar savām rokām, pirmkārt, jums būs nepieciešams projekts, kuru var pabeigt tikai projektēšanas organizācija, kurai ir atļauja šāda veida darbiem.Speciālisti dodas uz objektu, novērtē piebūves stāvokli, uz kā pamata nosaka nepieciešamos pasākumus plātnes atjaunošanai un sastāda tāmi. Šeit ir svarīgi atzīmēt, ka darbus, kas saistīti ar balkona rekonstrukciju, labāk veikt, vienojoties ar speciālistiem. Tikai šajā gadījumā jūs deleģējat viņiem visu atbildību, pat ja remonta procesā kaut kas nokrīt un nokrīt, radot kaitējumu īpašumam un veselībai.

Protams, profesionāļu iesaistīšana remontā rada ievērojamas izmaksas, tāpēc daudzi atsakās no pakalpojumiem un paši atjauno krāsni. Un tad mēs detalizēti analizēsim, kā ar savām rokām salabot balkonu, soli pa solim:

• atjaunot plāksni;
• nostiprināt struktūru
• aizvērt spraugas;
• blīvējuma savienojumi;
• salabot parapetu.

Balkona remonts paneļu mājā, pastiprinot konsoli ar dzelzsbetona siju

Pirms remontdarbu veikšanas uz balkona ir jāiztīra vieta, jāizņem miskasti. Tad ar parastu āmuru, ar apmēram pusmetru garu rokturi, sākam klauvēt pa betonu, sitieniem jābūt vidēji stipriem. Šādas manipulācijas noņems visu vājo risinājumu. Klausieties triecienu skaņu, tai jābūt nedzirdīgai, ja parādās dārdoņa, tad tukšumā, šajā vietā mēs laužam betonu, lai pēc tam novērstu defektu.

Kad visa plātnes virsma ir notīrīta, mēs pārbaudām plaisas, izmantojot parasto metāla lineālu. Liekam savienojumā, ja atpūšas, tad sprauga ir virspusēja, un briesmas nerada. Un, ja pēc paaugstināta spiediena tas slīd dziļāk, tad ir iespējams lūzums, tāpēc jums būs ne tikai jālabo, bet arī jānostiprina plāksne.

Padoms: Lai veiktu visu balkona elementu kapitālremontu, ieteicams vienoties ar kaimiņiem augšā un apakšā, jo konstrukcijām ir kopīgi elementi, un labāk tos salabot kopā.

Lodžiju un balkonu remonts, foto kā palielināt izmantojamo platību, atjaunojot plāksni

Ja pēc pārbaudes pārliecināsities, ka plāksnei nav būtisku bojājumu, pietiek ar metāla stūriem noplaucēt tās perimetru un nostiprināt saskarni ar sienu ar enkuriem.

Ja plātnes slīpums ir lielāks par 3° un, visticamāk, sienas/plātnes savienojuma vietā ir radusies plaisa, ir nepieciešama balkonu pastiprināšana:

• Balstu uzstādīšana ir iespējama, ja balkons atrodas apakšējos stāvos. Zem balkona ielej betona platformu vai kolonnu pamatu. Uz tā ir uzstādīti metāla stabi ar diametru 100-150 mm, gar augšējām galvām ir izveidots apļveida cauruļvads ar stūri, šis dizains atbalstīs plāksni.
• Ja ir nepieciešams balkona remonts augšējos stāvos, jums būs jāuzstāda augšējie vai apakšējie kronšteini vai mensoles.
• Augšējais stiegrojums ir metāla troses šķipsna ar diametru 20-24 mm, kas piestiprināta ar gariem enkuriem balkona malās. Viens gals ir piestiprināts pie plāksnes ārpuses, bet otrs pie sienas 900-1200 mm augstumā no grīdas. Plātņu/sienu savienojumu papildus pievelk ar metāla stūri.
• Vēlams zemākas stiegrojuma mensoles, bet tās nonāk kaimiņu teritorijā, tāpēc, lai uzstādītu stiprinājumus, būs jāsaņem viņu piekrišana. Taisnstūra stūri ir pagatavoti no metāla profila, kas tiek piestiprināti ar gariem enkuriem pie sienas.

Balkona plātnes remonta veidi

Ja nepieciešams atjaunot zaudēto plāksni vai balkona platības paplašināšanas gadījumā, labākā izeja ir kanāla sienu ievadīšana korpusā, kas kļūs par paplašinājuma pamatu. Šiem darbiem ir nepieciešams piesaistīt speciālistus, jo tiek ietekmēta nesošās konstrukcijas integritāte. Sienā tiek izveidoti 2-4 dziļi caurumi, tajos tiek ievietots kanāls vai augstas stiprības stiegrojums, pēc tam betonēts, un virspusē parasti tiek metināta tērauda loksne, kas kalpo par pamatu un vienlaikus veidni liešanai. jauna betona plāksne.

Kā izveidot jaunu pastiprinošu rāmi balkona remontam

Betona plātnes iznīcināšana neizbēgami ir saistīta ar stiegrojuma rāmja atsegšanu. Pēc virsmas tīrīšanas visas rūsas pazīmes tiek noņemtas ar stingru suku, papildus var apstrādāt ar etiķi. Pēc tam stieņus apstrādā ar pretkorozijas grunti un ielej ar betonu.

Ja daži stieņi ir pazaudēti, īpaši jāpievērš uzmanība stiegrojuma stiprumam sienas / plātnes savienojumā, tad metāla rāmis būs jāmetina. Remontam ar perforatoru noņem betona slāni armatūrai, nogriež visas rūsas bojātās metāla daļas. Izduriet dažus caurumus sienā. Pēc tam ievietojiet tajos jaunus stieņus, betonējiet un piemetiniet pie rāmja paliekām. Pēc tam virsū tiek izgatavota betona klona, ​​un stiprības labad var papildus ieklāt armatūras sietu.

Lai paslēptu stiegrojumu gar plātnes malām, ieteicams applaucēt perimetru ar stūri, izveidot veidni un apliet konstrukciju ar betonu.

Plātnes sagatavošana klonam

Plaisa starp plāksni un sienu vislabāk ir noslēgta kompleksā kopā ar kaimiņiem no apakšas. Un, ja balkona remonts ir Hruščovā, tad jūsu balkona jumts ir kaimiņu grīda no augšas, tāpēc šajā gadījumā jums tie būs jāizmanto, lai jūs varētu ne tikai atjaunot savu balkonu, bet arī izvairīties noplūdes nokrišņu laikā.

Savienojums ir labi notīrīts un izšūts V formā, nosmērēts ar šķidro bitumenu, uz kura uzlīmēta stikla šķiedras vai jumta materiāla lente, ar 100 mm pieeju plāksnei un sienai. Plāksteri vēlreiz nosmērē ar bitumenu, virsū uzliek metāla stūri vai leņķī salocītu cinkotu sloksni, ko stiprinājumam uzurbj uz enkura. Tālāk jūs varat veikt plātnes vispārējo hidroizolāciju un turpmākos remontdarbus.

Balkona remonts, foto piemērs, kā pareizi aiztaisīt spraugas, lai nodrošinātu konstrukcijas hermētiskumu

Ja parapets ir noplucis, un īpaši balkona stiklojuma priekšā, tas ir jānostiprina. Parasti tas tiek darīts, izmantojot vienādmalu metāla stūri:

• applaucējiet plāksni pa perimetru;
• piestipriniet vairākus vertikālus stabus pie apakšējās apdares - noteikti piestipriniet 2 sānos ar enkuriem pie sienas un 2 pie plāksnes ārējiem stūriem;
• applaucējiet vertikālo plauktu augšpusi ar margām no stūra.

Balkona remonts, parapeta rekonstrukcijas variants ar sekojošu stiklojuma noņemšanu

Lai paplašinātu balkonu, plaukti nav metināti vertikāli, bet gan leņķī. Zem stiklojuma augšējās margas ieteicams izgatavot ar platumu 100 mm vai vairāk. Zemāk ir instrukcija par balkona remontu, video palīdzēs izprast parapeta nostiprināšanas tehnoloģiju.