Pakāpeniski remontdarbi jaunbūvē "dari pats".

Detalizēti: soli pa solim veiciet remontdarbus jaunā ēkā no īsta meistara vietnē my.housecope.com.

Viņi pērk dzīvokli no attīstītāja, bieži slēdz līgumu bez apdares vai ar neapstrādātu apdari. Tas ir ne tikai veids, kā samazināt maksājumus, bet arī veikt visus darbus kvalitatīvi. Lai gan dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē ir ilgs un dārgs bizness.

Ja iegādājāties īpašumu no attīstītāja bez apdares, jums būs nepieciešams soli pa solim darba plāns. Personai, kas nav īpaši pazīstama ar būvniecību, remonta procedūra nemaz nav acīmredzama. Un tā kā, lai atjaunotu dzīvokli no nulles jaunā ēkā, būs jāiziet visi posmi, plāns ir vienkārši nepieciešams.

Dzīvokļa renovācijas tehnoloģija jaunbūvē – viss sākas ar plānu

Lai noteiktu darba apjomu, jums jāzina, kur sākt. Tas, ko saņemsi pēc objekta nodošanas ekspluatācijā, ir noteikts līgumā. Tāpēc ņemam, rūpīgi izlasām, tad var sākt plānot darbu kārtību. Parasti dzīvokli jaunbūvē bez apdares īrē šādā stāvoklī:

Uzstādīti logi (parasti pakešu logi) un ieejas durvis (lēti un ne pārāk uzticami).
Nepabeigtas sienas (betons vai ķieģelis, celtniecības bloki), iekšējās starpsienas - atkarībā no līguma: var stāvēt un nestāvēt.

Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē: viss ir - ieejas durvis, sienas, logi, apkure, ūdensvads, kanalizācija un gāze

Tikai virtuvē var būt viena apmesta siena - gāzes strādniekiem nepieciešams uzstādīt skaitītāju

Būtībā tas ir viss, kas jums ir, pirms sākat remontēt dzīvokli no nulles jaunā ēkā. Viss ir sākumstadijā, bet visas komunikācijas ir audzinātas.

Video (noklikšķiniet, lai atskaņotu).

Jums nekavējoties jāizlemj par starpsienām. Izlemiet, kur un kuri stāvēs, kuri no tiem būs jānoņem / jāpārvieto. Ja jau ir nodalījumi un jūs gatavojaties kaut ko pārtaisīt, jums ir jāsaņem atļauja un tikai tad jāturpina pārsūtīšana. Ja starpsienu nav un tās uzstādīsit pats, līgumā ir norādīts, no kādiem materiāliem tās var izgatavot. Labāk ir ievērot ieteikumus, pretējā gadījumā jūs varat saņemt sodus, un tie ir ievērojami.

Dzīvokļa plānojuma izstrāde

Pēc dzīvokļa plānojuma apstiprināšanas vispirms izlemjat, kur jums būs liela izmēra mēbeles, tehnika, santehnika utt. Šie dati būs nepieciešami, lai sagatavotu plānu inženiersistēmu (ūdensapgāde, kanalizācija, apgaismojums, ja paredzēts - ventilācija) ieklāšanai. Kad plāns ir vairāk vai mazāk gatavs, varat turpināt pašu remontu. Darbību secība ir šāda:

Starpsienu uzstādīšana, pārvietošana pēc apstiprinātā projekta.

Dzīvokļa renovācijas tehnoloģija jaunbūvē: liekam starpsienas

Aukstā un karstā ūdens caurules, kanalizācija

Sienu apmetums - kvalitāte ir svarīga

Tepe ir gandrīz smalka apdare

Mēs izlīdzinām grīdu ar klonu. Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē gandrīz pabeigts

Tāda ir kārtība, kādā dzīvokli renovē no nulles jaunbūvē kopumā. Ir nianses, bet tās ir individuālas. Pēc tam, atkarībā no situācijas, mainiet vai samainiet posmus.

Dzīvokļa pašremonts no nulles jaunbūvē prasīs daudz laika. Ja jums tas ir noliktavā - nav problēma. Ja vēlaties ātrāk pārcelties uz jaunu mājokli, jums būs jāalgo celtnieki. Šeit bieži rodas jautājumi. Kuru nolīgt remontam jaunbūvē - brigādi, kas sola visu paveikt pēc atslēgas principa vai individuālus speciālistus katram darba veidam? Šis jautājums jau ir apspriests simtiem reižu, taču nav panākta vienprātība. Abiem variantiem ir savi atbalstītāji.Lai jūs varētu izlemt, īsi par abu risinājumu priekšrocībām un trūkumiem.

Renovācijas posmi dzīvoklī viens otru nomaina

Ja nolīgsi komandu, kas paveiks visu darbu no sākuma līdz beigām, iespējams, ka nebūsi apmierināts ar viņu darba kvalitāti. Visi sola kvalitāti un ātrumu, taču daži faktiski visu darbu veic atbilstošā līmenī. Ļoti bieži nākas lauzt līgumu un meklēt, kas pabeigs/pārtaisīs. Šis uzdevums ir vēl grūtāks nekā pirmās brigādes meklēšana: neviens nevēlas labot citu cilvēku kļūdas. Tas ir garš un apgrūtinoši. Tie ir mīnusi.

Šī lēmuma priekšrocība: algotie ir atbildīgi par visiem darba posmiem līdz pat apdares pabeigšanai (ja jūs tam piekrītat). Ja kaut kas nepatīk, var mēģināt piespiest to pārtaisīt, bet labāk kontrolēt katru darba posmu. Otrs pozitīvais moments: remontdarbi rit ātrāk, jo nav jāmeklē veicēji katram jaunam darbam. Tie ir plusi.

Vēl viens organizatoriskā plāna moments. Sastādot līgumu, pierakstiet katra darba posma izmaksas. Pēc līguma pārtraukšanas jūs precīzi zināt, cik daudz jāmaksā. Pretējā gadījumā viņi sāks jums pierādīt, ka lielākā daļa darba ir padarīta un ka muļķības paliek.

Izvēloties katram darba posmam algot atsevišķus speciālistus, gala rezultātu ir grūti paredzēt. Tā kā jāpabeidz noteikts darba apjoms un jādodas prom, pastāv iespēja, ka strādnieki pārāk necentīsies. Un katrs nākamais speciālists var teikt (un parasti saka), ka kļūdas ir pieļautas pirms viņa un prasīt papildu samaksu par to labošanu. Ir tikai viena izeja: pastāvīga un stingra kontrole visos darba posmos, skaidra līgumu izpilde ar precizējumu, ko vēlaties iegūt to beigās.

Rezultāts nav garantēts

Ja kādu darbu neveicat pats, tad kopējās atsevišķu speciālistu darba samaksas izmaksas būs lielākas. Taču šāda lēmuma pluss ir tas, ka laika gaitā var “izstiept” tēriņus. Bija nauda – viņi veica noteiktu darba apjomu.

Dzīvokļa remontam no nulles jaunbūvē ir savas īpatnības. jaunā māja "sēdēs" vairākus gadus, pārvietosies pamati, sienas, griesti. Visas šīs kustības izraisa plaisu parādīšanos, un tās var sabojāt apdares pārklājumu. Tāpēc ir padoms: izmantot ne tos dārgākos apdares materiālus, kurus pēc trīs līdz četriem gadiem nebūs nekas pretī nomainīt pret jauniem, kvalitatīvākiem.

Materiālu izvēle ir grūts uzdevums

Lielākā daļa jautājumu rodas saistībā ar flīzēm uz sienām un klonu. Plaisas tajās ir visvairāk pamanāmas, un prieks nav lēts - gan materiālu izmaksu, gan darba cenas ziņā. Tāpēc klona segums ir izgatavots peldošs - bez savienojuma ar sienām, un vannas istabā un tualetē flīžu vietā uz sienām tās ir apdarinātas ar vinila sienu paneļiem.

Virtuvē bieži tiek liktas flīzes uz sienām un grīdām, un viņi cenšas izvēlēties vispievilcīgākās kolekcijas, kas maksā daudz. Ir divas izejas. Pirmais – virtuvē flīzēta priekšauta vietā izmantot plastmasas vai mēbeļu plāksni, bet pagaidām uz grīdas likt linoleju. Otrkārt, ieklājiet flīzes, bet rezervējiet noteiktu summu, lai nomainītu salauztās flīzes. Galu galā tas nav fakts, ka pēc trim vai četriem gadiem tā pati kolekcija joprojām tiks ražota. Jā, pat ja tā, tad krāsa, ko izvēlēties viens pret vienu, visticamāk, neizdosies.

Daudzi jauno dzīvokļu īpašnieki vienkārši nedomā par to, cik kluss būs viņu mājās. Vēl ne agrāk. Bet, kad ieiesiet, būs par vēlu. Pašreizējā tendence daudzstāvu būvniecībā ir maksimāli atvieglot būvniecību, lai ietaupītu uz pamatu rēķina. Vieglie materiāli ir lieliski, taču problēma ir tā, ka tie labi vada skaņu.

Skaņas izolācija dzīvoklī ir svarīgs punkts

Rezultātā izrādās, ka remonts ir pabeigts, un jūs, ja vēlaties, varat pierakstīt kaimiņu sarunas, un tās ir jūsu. Tālu no rožainām perspektīvām.Tāpēc ir vērts padomāt par skaņas izolāciju. Jā, tās ir papildu izmaksas un ievērojamas, bet klusēšana ir svarīgāka.

Vai esat beidzot ieguvuši atslēgas savam sapņu dzīvoklim savā jaunajā mājā? Jūs atverat lolotās durvis, un tur ir tukšas sienas, pelēks segums uz grīdas, nav durvju un nav apgaismojuma. No vienas puses, tā mums ir milzīga manevrēšanas telpa un spēja sakārtot savu telpu no nulles, no otras puses, tās ir bailes no izmaksām, raizēm, izniekota laika un jautājums – ar ko sākt? Tādas domas ir daudziem jaunceltņu īpašniekiem, sapnis ir piepildījies - jūs esat sava pavisam jauna dzīvokļa īpašnieks. Tagad pakāpeniski jāizlemj, kur sākt remontdarbus jaunbūvē, lai visu izdarītu pareizi un nepieļautu kļūdas. Mēs par to runāsim šajā rakstā.

Interjera iekārtošana un interjera dizaina darbi jāsāk, rūpīgi pārdomājot katru soli. Šajā gadījumā iesakām pielietot veselo saprātu, pacietību un detalizētu rīcības plānu, kas palīdzēs kvalitatīvi vadīt darbu, ietaupīt laiku un naudu.

Detalizēts interjera dizains jāizstrādā mitrā stadijā. Tas ne vienmēr ir tik vienkārši, kā varētu šķist. No vienas puses, mēs zinām, ko sagaidām no sava dzīvokļa, bet mums nav ne mazākās nojausmas, kur to sākt iekārtot. Speciālisti piedāvā šādu darba plānu, kā pakāpeniski remontēt dzīvokli jaunbūvē.

Sienu izvietojuma plānošana... Šajā posmā varat noņemt nevajadzīgās sienas vai uzbūvēt jaunas sienas vai starpsienas. Ne visas starpsienas var traucēt, nevar nojaukt ēkas nesošās sienas, visu veidu caurules vai ventilāciju.
Elektriķis - jānoskaidro, vai dzīvoklī ir pietiekams skaits elektrības kontaktligzdu un vai tās visas atrodas pareizajās vietās:
- plānot papildu apgaismojumu vai mainīt tā pašreizējo atrašanās vietu;
- gaismas slēdžu pievienošana kāpnēm - ļoti ērts risinājums mājās ar lielu ieejas halli;
- papildu kontaktligzdas;
- ieplānojam dažādas ligzdas virtuvē, tajā skaitā ligzda trauku mazgājamai mašīnai, nosūcēji, apgaismojums zem skapjiem, rozete indukcijas plīts virsmai un cepeškrāsnij;
- viesistabā plānojam pieslēguma vietas pie kabeļiem un vietas antenas kabeļa ievilkšanai, vadu internetu, kabeli no TV, savukārt daļu kabeļu var paslēpt sienā, daļu grīdlīstes.
- Visi šie darbi jāpabeidz pirms galīgās sienu krāsošanas vannas istabā un virtuvē pirms flīžu ieklāšanas.
- Santehnika - pārbaudiet hidrauliskos savienojumus, vai radiatori atrodas vietās, kur plānojāt - ja nē, tad vēl ir laiks tos pārkārtot. Santehnikas darbus var veikt pirms, pēc vai vienlaikus ar elektrības darbiem.
  - trauku mazgājamās mašīnas, izlietnes cauruļu uzstādīšana virtuvē (cauruļu maskēšana, savienojumu pārvietošana pa labi, pa kreisi);
  - cauruļu uzstādīšana vannas istabā, atkarībā no tā, vai vēlamies ierīkot vannu vai dušu, dušai diezgan populārs risinājums ir dušas notekas vai notekas līnija;
  - tualetes un bidē ierīkošana (ūdensvada un kanalizācijas pieslēgumi).
  - Grīdas flīžu ieklāšana... Jāatceras, ka flīzes ir jāuzstāda, pirms sākam ieklāt parketa vai lamināta grīdas segumu. Novietojam flīzes vēlamajā augstumā, regulējam flīžu augstumu koka grīdas vai lamināta augstumam (ja grīdas dēļam ir 14mm augstums, flīzes liek 15mm augstumā, līmes slānis ar zem parketa dēļa ar 14 mm biezumu tiek uzklāts 1 mm biezums).
  - Sagatavošana krāsošanai un sienu, griestu krāsošana. Parasti izstrādātāja sienas un griesti ir vāji un ir jāatjauno (tiem ir redzami skrāpējumi, gaisa burbuļi, caurumi utt.). Atkarībā no sienu stāvokļa tiek veikti šādi darbi:
    - ģipsis;
    - sienu un griestu slīpēšana;
    - grunts (pamatnes pastiprināšana);
    - vienreizēja sienu krāsošana.
    - Grīdas virsmas sagatavošana (betona slīpēšana, un, ja tas ir dēļi vai parkets, plēves, izolācijas, korķa utt.).
    - Parketa darbi / grīdas segumu ieklāšana - Pēc ieklāšanas koka grīdai jāatpūšas 2 nedēļas, ja esam izvēlējušies laminātu, tad to var izmantot uzreiz pēc ieklāšanas.
    - Nepieciešamības gadījumā sienu beigu krāsošana, tapsēšana u.c. Rozetu, slēdžu uzstādīšana.
    - Runājot par interjera dizainu, šajā posmā vislabāk ir sākt ar virtuvi un vannas istabu. Guļamistabā var gulēt uz matrača uz grīdas, viesistabā sēdēt uz pufiem, bet, lai ātri ievāktos savā dzīvoklī, būs nepieciešama virtuve un vannas istaba.
    - Sanitārās tehnikas un santehnikas, krānu un maisītāju uzstādīšana vannas istabā.
    - Galdniecība - virtuves mēbeļu plānošana, vannas istabas ierīkošana, skapju plānošana, iekšdurvju mērīšana un pasūtīšana.
    - Virtuves projektēšana - mēbeļu uzstādīšana, ledusskapja, trauku mazgājamās mašīnas, cepeškrāsns, plīts, izlietnes un miksera pieslēgšana.
    - Iekšdurvju, grīdlīstes un elektroiekārtu uzstādīšana.
    - Aizkaru, žalūziju izvēle logiem.

Vienošanos ar darbuzņēmēju vēlams noslēgt rakstiski. Strīda gadījumā šāds dokuments kļūs par pamatu zaudējumu atlīdzināšanai. Ir vērts apspriest:

Puses, līguma priekšmets ir darbu apjoms un to uzsākšanas un pabeigšanas laiks.
Izpildītāju atalgojums, maksāšanas noteikumi un veidi. Maksāt var atbilstoši plānotā darba novērtējumam, vai pēc vienotas likmes – pamatojoties uz saskaņoto darba novērtējuma summu. Otrs variants jums ir izdevīgāks - darbuzņēmējs nevar prasīt algas pieaugumu.
Izziņa no būvuzņēmēja, kurš apņemas veikt darbus saskaņā ar noteikumiem un būvnormatīviem.
Līgumsods, ja līgumu nepilda vai neatbilstoši pilda kāda no pusēm, kā arī nosacījums par zaudējumu atlīdzības pieprasīšanas iespēju.
Pušu paraksti.

Līgumā jānorāda maksājuma summa un depozīts līgumslēdzējam. Ievadiet piesardzību, ka, ja viņš neievēros līguma nosacījumus, jūs varat pieprasīt no viņa samaksāt dubultu depozītu.

Ja izstrādātājs īsteno pabeigtu iekšējo apdari, daudz kas ir atkarīgs no līguma. Daži izstrādātāji nodrošina grīdas segumu (lamināts), iekšdurvis, sienu segumus (flīzes) un santehniku, daži piedāvā pat interjera dizainu.

Izstrādātāja pabeigtās apdares priekšrocības:

ietaupa laiku iepirkšanās laikā;
nav jāmeklē un jākontrolē izpildītāji.

reti, pasūtītājs piekrīt apdares materiālu un veikto darbu kvalitātei;
ierobežota izpildītāju izvēle;
domstarpības dizaina lēmumos un materiālu izvēlē.

Gandrīz vienmēr jaunu mājokli iegādājas laimīgs jaunpienācējs no attīstītāja uzņēmuma bez iekšējās apdares un remonta, bet ar ievestām komunikācijām dzīvoklī. Pirmkārt, šāds mājoklis jaunbūvē būs lētāks, un, otrkārt, gandrīz vienmēr attīstītāja veikto dzīvokļa remontu un sakārtošanu veic ārkārtīgi pavirši, izmantojot lētus materiālus. Treškārt, ir vēlme dažus dzīvokļa remonta posmus pabeigt ar savām vai ar labu amatnieku rokām.

Pirmkārt, jums ir jāveic dzīvokļa audits un apskate, jānosaka sienu, griestu un grīdas problemātiskās zonas. Tad mēs rīkojamies šādā secībā. Mēs nosakām, kam vispirms ir nepieciešams remonts un apdare. Ja laika un naudas pilnīgai dzīvokļa remontam nepietiek, vispirms ir jāsakārto:

Ārdurvis un logi, dzīvokļa ventilācija;
Veikt pilnu un augstākās kvalitātes elektroinstalāciju un kontaktligzdu elektroinstalāciju ap dzīvokli. Šis posms ir jāpārdomā pēc iespējas detalizētāk, jāizveido savienojuma shēma un shēma vadu ievietošanai sienās;
Vannas istabā un tualetē pieslēgt ūdeni un savākt kanalizāciju, ierīkot tualetes podu, izlietni un dušas kabīni;
Ja dzīvokļa jaunceltnē renovācijas uzsākšanas laiks sakrita ar apkures sezonu, noteikti pārbaudiet alumīnija reģistru sildīšanas pakāpi ar tālvadības termometru.

Veicot uzskaitītos sagatavošanas darbus, varat aprēķināt remontdarbu secību jaunā ēkā.

Mājokļa remontā jaunā ēkā daudz kas ir atkarīgs no laika un naudas resursu pieejamības. Iegādājoties "pliku" dzīvokli un nokārtojot nepieciešamos dokumentus īpašumtiesībām, Jūs automātiski sākat maksāt īri un saimniekošanu, par piegulošās teritorijas izmantošanu, sadzīves atkritumu un būvgružu izvešanu. Pēc elektrības un ūdens pieslēgšanas jauns dzīvoklis jaunbūvē sāka nest jums zaudējumus tā uzturēšanas un apdares izmaksu veidā. Jo ilgāks būs remonta laiks dzīvoklim jaunbūvē, jo vairāk tas jums izmaksās.

Ir divas galvenās iespējas, kā risināt jautājumu par jauna dzīvokļa apdari jaunā ēkā:

Plānotais dzīvokļa remonts un apdare. Šajā gadījumā īpašnieki sastāda detalizētu karti un apdares darbu grafiku, kurā tiek noteikti visi galvenie apdares un ierīču uzstādīšanas veidi. Šādus remontdarbus, kā likums, no nulles līdz pabeigšanai veic viena amatnieku komanda. Remontēta objekta pabeigšanas termiņš var ilgt vairākas nedēļas vai mēnešus. Šīs pieejas trūkumi ietver pastāvīgi augošo cenu un darba izmaksas, kas dažkārt pārsniedz tāmes izmaksas vairāk nekā divas reizes. Rezultātā, ja neparedzētu apstākļu dēļ nepietiek līdzekļu, remonts var aizkavēties uz nenoteiktu laiku.
Ātra renovācija no nulles. Šajā gadījumā visus iepriekš minētos remonta posmus jaunā ēkā veic algoti amatnieki, kas tieši kontrolē darba kvalitāti no jūsu puses. Dzīvoklis jaunbūvē nedēļas laikā tiks sagatavots turpmākai telpu apdarei. Papildus komunikācijām ir pabeigta dzīvokļa mazākā istaba, kas aprīkota ar pagaidu linoleju un tapetēm. Šādā telpā joprojām nav nekādu ērtību, bet to var izmantot kā mājokli - pagaidu būdiņu un būvmateriālu noliktavu. Visi pārējie darbi tiek veikti, kad ir brīvi līdzekļi un laiks.

Pirmais variants ir labi piemērots, ja ģimenē ir mazi bērni vai vecāka gadagājuma cilvēki, kuriem nepieciešams nodrošināt komfortu un ērtības. Otrais variants tiek uzskatīts par ekonomiskāku un ātrāku, it īpaši, ja pēc virtuves, vannas istabas, tualetes un vienas istabas apdares tiek izīrēts mājoklis, secīgi savedot kārtībā atlikušās jaunās ēkas telpas.

Starp populārākajiem jaunceltņu šausmu stāstiem pieņemts uzskatīt stāstus par mājas sienu un tās pamatu saraušanos. Reāli līdzīgam procesam daudzstāvu ēkai beidzot būtu jāpabeidz līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā. Šis periods vidēji nav ilgāks par 18 mēnešiem. Ja pēc 1,5 gada stūros, griestos vai salaiduma vietās un sienu mūrējumā veidojas plaisas, vannas istabā nobirst flīzes un durvis ir deformētas ar šķībām durvīm, tas nozīmē, ka jaunbūvē noteiktas problēmas ar pamatu stabilitāti. Ar remontu jāgaida, kamēr tiks noskaidrots galvenais - kas notiek ar jauno ēku.

Pirms darba uzsākšanas vispirms pārbaudiet priekšējo durvju slēdzeni. Par durvju modeli un standarta komplektāciju var vienoties atsevišķi. Līguma pielikumā norādiet, kāda modeļa durvis un slēdzeni vēlaties uzstādīt. Ja rodas nepieciešamība veikt papildu drošības pasākumus, pirmkārt, nomainiet slēdzeni, kas piegādāta, nododot jaunbūvi.

Nākamajā posmā ir jāatrisina jautājums par elektriskā sadales paneļa uzstādīšanu, elektriskā skaitītāja pievienošanu.Tas dos iespēju, veicot dzīvokļa remontu, sākt lietot elektroinstrumentu. Lai atbrīvotos no nepieciešamības izmantot lielu skaitu nesēju un pagarinātāju, plānojiet elektroinstalācijas izkārtojumu dzīvoklī. To darot, ņemiet vērā tālāk norādīto.

Virtuvēm un vannas istabām elektroinstalācija jāievieto noslēgtās šļūtenēs un uzmavās;
Vannas istabai izvelciet atsevišķu vadu kabeli katla vai veļas mazgājamās mašīnas pievienošanai. Kabeļa šķērsgriezumam jābūt nominālam vismaz 25 A strāvai;
Vietai, kur ir uzstādīts gaisa kondicionieris, jāievelk papildu vads;
Vannasistabā, virtuvē, priekštelpā nepieciešams novadīt vadu, kas tiks pieslēgts un izmantots turpmāk organizējot papildus zemējumu.

Papildus elektrībai, lai radītu vairāk vai mazāk normālus apstākļus, nepieciešams pieslēgt karstā un aukstā ūdens skaitītājus un savākt notekūdeņus vannas istabā un tualetē. Darbs jāsāk ar tualetes poda un izlietnes uzstādīšanu.

Ņemot vērā, ka laba santehnika ir dārga, pirmo reizi var uzstādīt lētu tualetes podu, salikt un pieslēgt plastmasas kanalizācijas caurules, plēšas un izlietnes izlietni. Dzīvokļa remonta laikā santehniku var nomainīt jebkurā laikā. Dārgas santehnikas uzstādīšana palielina tās bojājumu risku remonta laikā, tā jāuzstāda jaunbūves renovācijas beigu posmā.

Lai ieklātu plastmasas ūdens padevi, izmantojot perforatoru, vannas istabas, tualetes, virtuves sienās caurduram kanālus 2,5-3 cm dziļumā. Tālāk jums ir nepieciešams pielodēt ūdens caurules un savienot vadus ar cisternu un izlietni. Visbeidzot uzstādīsim un pieslēgsim aukstā un karstā ūdens skaitītājus mājas ūdens apgādes sistēmai.

Pirms darba uzsākšanas jums būs jāveic liela betona un javas palieku tīrīšana. Galvenā daļa būs sienu, grīdu, griestu rupjai tīrīšanai, to dzenāšanai, izlīdzināšanai un šuvju apgriešanai. Šāds darbs rada lielu netīrumu un putekļu daudzumu, tāpēc jaunajā ēkā būs jāorganizē laba ventilācija un mitrā tīrīšana.

Atsevišķs punkts ir izcelt grīdu sagatavošanu apdarei katrā no telpām. Dzīvoklī remontdarbu laikā būs nepieciešams aiztaisīt visas plaisas, bedrītes šuvēs starp plāksnēm, grīdā, jaunbūves iekšsienās. Visgrūtākais būs grīdas izlīdzināšana ar cementa javas klonu un armatūras sietu. Šī procedūra būs jāveic pēc sienu un griestu sagatavošanas pabeigšanas apdarei.

Līdzīgus darbus veiksim virtuvē, vannas istabā un tualetē.

Pēc rupjas tīrīšanas būs nepieciešams sagatavot sienas virtuvē un tualetē flīžu ieklāšanai uz sienām un grīdām. Apšuvuma flīzes var ieklāt ar savām rokām, taču tas ir apgrūtinoši un aizņem daudz laika. Tāpēc flīžu ieklāšanu labāk uzticēt meistariem, kas specializējas šāda veida apdarē. Kamēr tiek liktas flīzes, kādā no dzīvokļa istabām var veikt remontdarbus pats. Labākais variants būtu uz sienām uzklāt dekoratīvo apmetumu vai šķidrās tapetes. Ja jaunbūves dzīvoklī remonta uzsākšanas brīdī pakešu logi logos bija apmierinošā stāvoklī, tad var nekavējoties sākt apmetuma uzklāšanu uz istabas sienām.

Pabeidzot flīžu ieklāšanu uz grīdas un sienām virtuvē, vannas istabā un tualetē, koridorā, kas savieno šīs trīs telpas un telpu, kurā tika veikts remonts, ir jāieklāj lēts linolejs, izmantojot dekoratīvo apmetumu. Tas samazinās putekļu daudzumu un atvieglos dzīvokļa uzkopšanu.

Pirms sienu apdares dzīvoklī ir nepieciešams izlīdzināt, un, ja tiek konstatēts defekts, remontēt iekšdurvis. Ja jūsu nākotnes plānos ietilpst tapešu ielīmēšana, parasti durvju aizvēršana ir būtiska augstas kvalitātes tapešu līmēšanai.Pēc sienu apdares pabeigšanas mēs turpinām linoleja, lamināta vai paklāja ieklāšanu uz dzīvokļa grīdas. Vispraktiskākais tiek uzskatīts par dzīvojamo istabu laminātu, koridoram - linoleja biroja versija ar paaugstinātu nodilumizturību. Šāda veida darbiem nav nepieciešama īpaša kvalifikācija, un to ir viegli veikt ar savām rokām jaunbūves dzīvokļa remonta laikā.

Renovācijas noslēguma posms ir lampu pieslēgšana un mēbeļu uzstādīšana dzīvoklī. Aptuveni 70% no remontdarbu apjoma jaunceltnē ir diezgan pieejami, lai to izdarītu pašiem. Un tikai veicot īpašus apdares veidus - ieklājot parketu, uzstādot stieptus griestus, uzstādot stikla pakešu logus vai ieejas durvis jaunbūvē, būs nepieciešami speciālistu pakalpojumi.

Jauna dzīvokļa iegāde ir priecīgs notikums jebkurai personai. Īpaši patīkami ir iegūt īpašumā dzīvokli jaunbūvē, kurā vēl neviens nav dzīvojis. Parasti dzīvokļos jaunbūvēs remonts netiek veikts. Saimnieki var redzēt sienas bez apdares, elektrības vadiem un santehnikas caurulēm. Lai telpas ar tukšām sienām pārvērstu par mājīgām un ērtām dzīvošanai, jums jāpieliek pūles, pakāpeniski veicot vairākas svarīgas darbības.

DIY remonts jaunbūvē

Šādi izskatās jaunuzcelts dzīvoklis.

Kailas sienas — daudz vietas darbībai

Nepērciet dārgus celtniecības un apdares materiālus pirmajai renovācijai jaunbūvē. Ēka saruks vairākus gadus, kuras ietekmē apdare var būtiski deformēties un pat pilnībā sabrukt. Ņemot to vērā, eksperti iesaka dot priekšroku nepretencioziem un plastmasas materiāliem.

Jaunās augstceltnes saruks vēl dažus gadus.

Rūpīgi plānojiet savu renovāciju. Nav nepieciešams sastādīt daudz rasējumu, kurā sīki aprakstīti dažādi izmēri un svarīgas nianses. Pietiks ar vienkāršām skicēm. Padomājiet par to, vai veiksiet dzīvokļa pārbūvi, kādi materiāli, jūsuprāt, vislabāk iederēsies telpu interjerā, kur būtu jāuzstāda apgaismes ķermeņi un rozetes utt.

Atcerieties: pareiza sagatavošanās pirms darba uzsākšanas ietaupīs naudu, pūles un laiku nākotnē.

Vislabāk remontu sākt jaunbūvē ar raupju virsmas sagatavošanu. Izlīdziniet griestus un sienas. Šīm darbībām jums būs nepieciešamas lāpstiņas, špakteļlāpstiņa un dažāda izmēra kārtis. Iepriekš notīriet virsmas no netīrumiem un putekļiem. Izlīdzināšanu veic ar parasto apmetuma maisījumu. Ieteikumi preparātu pagatavošanai un lietošanai parasti ir norādīti tieši uz iepakojuma.

Sienu apmešana uz bākām

Iemetiet šķīdumu gar marķējumu

Mēs veicam marķējumu, velciet vadošos pavedienus un uzstādām vēl dažas bākas

Mēs izmetam risinājumu jūsu dzīvokļa jaunajai sienai

Mēs berzējam rievas ar šķīdumu

Pirms apmetuma sienām jābūt piesūcinātām ar gruntskrāsu. Tas nodrošinās labāku un uzticamāku apmetuma saķeri ar virsmu.

Ja apmetuma slāņa biezums ir lielāks par 3 cm, darbus ieteicams veikt divos posmos. Pirmajā posmā virsmas vienkārši izlīdzina, otrajā tās rūpīgi jāizgludina.

Uzklājiet pirmo maisījuma kārtu ar špakteļlāpstiņu. Rūpīgi izlīdziniet apmetumu un ļaujiet tai pilnībā nožūt. Uzklājiet grunti uz sausās apmetuma kārtas, ļaujiet tai nožūt un pēc tam uzklājiet otru apmetuma kārtu. Uzklāšanas procedūra paliek nemainīga, taču šis slānis ir jāizlīdzina pēc iespējas efektīvāk. Periodiski pārbaudiet apmetuma vienmērīgumu ar līmeņrādi.

Cauruļvadi jaunā ēkā

Santehnikas uzstādīšana ir diezgan sarežģīts dzīvokļa remonta posms

Pēc tam, kad virsmas ir pilnībā izžuvušas, varat pāriet uz sienu un griestu apdares apdari. Taču pirms tam vēlams ierīkot santehniku, nepieciešamības gadījumā montēt (nomainīt) stikla pakešu logus un durvis, lai turpmāk nesabojātu apdari.

Sienu aptuvenā sagatavošana jau ir pabeigta, tādēļ turpmāk jauni durvju rāmji un stikla pakešu logi netiks notraipīti ar apmetumu un špakteli. Ja ir durvis, demontējiet tās kopā ar rāmi, jo jauniem audekliem parasti ir savas kastes.

Santehnikas uzstādīšanu var veikt arī uz vietas. Mājas lietotāji visbiežāk dod priekšroku tualetēm ar horizontālu izeju. Šādas tualetes poda uzstādīšana tiek samazināta līdz tā savienojumam ar kanalizācijas cauruli. Kājas parasti ir stingri pieskrūvētas pie grīdas. Parasti uzstādīšanas instrukcija ir pievienota tualetei, tāpēc ar to nebūs īpašu problēmu.

Atlikušo santehnikas ierīču uzstādīšana notiek pēc īpašnieka ieskatiem.

Akrila vannas uzstādīšana

Izlietnes un vannas savienošanas shēma ar karstā un aukstā ūdens un kanalizācijas cauruļvadiem

Tapešu izvēle telpai

Iepriekšējās darbībās jūs izlīdzinājāt virsmas un sagatavojāt tās apdarei, tāpēc jums nav jāveic nekādi papildu sagatavošanas pasākumi.

Sienu apdarei dzīvojamās istabās parasti izmanto tapetes. Griestu apdares materiālu izvēlieties pats. Pirmajos remontdarbos jaunbūvē labāk aprobežoties ar parasto apmetumu vai krāsošanu, jo ēka, kā atzīmēts, saruks, kā rezultātā apdare var sabrukt. Dārgākas apdares iespējas labāk izmantot dažu gadu laikā pēc dzīvokļa iegādes.

Krāsas uzklāšanas tehnoloģija uz virsmas vairākos slāņos

Krāsojot sienas, fantazē

Veiciet sienas virtuvē un vannas istabā pēc saviem ieskatiem. Parasti šādas telpas ir dekorētas ar keramikas flīzēm.

Vannas istabā uzlikām flīzes pie sienas un grīdas

Flīžu ieklāšana uz sienas ar savām rokām

Izvēloties griestu apdari, sāciet no savām vēlmēm un pieejamā budžeta. Lētu apdari var veikt, izmantojot:

krāsas;
balināšana;
tapetes;
putuplasta flīzes.

Putupolistirola griestu flīzes

Kā pielīmēt griestu flīzes

Griestu flīžu līmēšanas iespējas

Virsma ir jāizlīdzina, pirms tiek izmantots kāds no iepriekš minētajiem apdari. Standartā izlīdzināšanai izmanto špakteli un grunti.
Starp dārgākajām un interesantākajām griestu dekorēšanas iespējām jāizceļ:

ģipškartona konstrukciju uzstādīšana. Pirmkārt, virsmām tiek piestiprināti vadošie profili, pēc tam uz tām tiek piestiprinātas drywall loksnes. Izmantojot drywall, jūs varat aprīkot gan vienkāršas vienlīmeņa, gan sarežģītas daudzpakāpju cirtainas struktūras. Tāpat šī apdare ļauj paslēpt elektroinstalāciju, ventilācijas sistēmas elementus un citus sakarus, kas ir ļoti ērti;
elastīgo audumu izkārtojums. PVC plēve ir izstiepta un nostiprināta uz iepriekš saliktā rāmja. Uzstādīšanas procedūra ir sarežģītāka nekā ģipškartona konstrukciju gadījumā, jo veicot remontu, kļūst nepieciešams izmantot īpašu siltuma lielgabalu;
plastmasas eņģes konstrukcijas. Piestiprināts arī pie rāmja. Galvenās priekšrocības ir: uzstādīšanas vienkāršība, liels montāžas ātrums, zemas izmaksas un skaists izskats.

Stiepto griestu uzstādīšanas shēma

Divu līmeņu ģipškartona griestu shēma

Parasti, piegādājot jaunuzceltu māju, tajā ir elektroinstalācija, bet nav elektroierīču, vai arī to kvalitāte atstāj daudz vēlamo.Pēc griestu un sienu apdares turpiniet ar kontaktligzdu, slēdžu un apgaismojuma uzstādīšanu. Atcerieties elementārus piesardzības pasākumus: jūs varat strādāt ar elektriķi tikai pēc tam, kad dzīvoklis ir pilnībā izslēgts. Izvēlieties vietu rozetes un apgaismes ierīču uzstādīšanai pēc saviem ieskatiem.

Atcerieties drošības pasākumus!

Remonts jaunbūvē tradicionāli beidzas ar grīdas sakārtošanu. Parasti jaunu ekspluatācijā nodoto māju grīdu stāvoklis ir slikts. Ja māja ir būvēta no betona paneļiem un dzīvokļi tika nodoti projekta variantā, ir jālej klona.

Klona plaisas (jaunbūve)

Grīdas segums ir betona javas slānis, kas izliets pa apakšgrīdu un nepieciešams pamatnes izlīdzināšanai. Ir vairāki šīs izlīdzināšanas veidi. Vispopulārākais un visvieglāk to izdarīt pats ir slapja segums. Viss darbs ir saistīts ar nelīdzenumu un plaisu novēršanu ar betona šķīdumu.