Privātmājas atjaunošanas izmaksas veido dažādi faktori. Šī ir gan sezona, gan ēkas attālums no pilsētas robežām. Galu galā, ja jūs pieņemat darbā meistarus, tad viņiem kaut kā jānokļūst darba vietā. Aukstajā sezonā to ir grūtāk izdarīt.
Ja māja ilgstoši stāvētu bez īrniekiem un bez uzraudzības, tad iekštelpas un ārējā fasāde varētu nonākt pilnīgā postā. Amatniekiem būs jāpieliek lielas pūles, lai ēkai atgrieztu pieklājīgu izskatu un visas mājoklim nepieciešamās īpašības.
Piedāvāto darbu apjoms ietekmē arī restaurācijas galīgās izmaksas.
Galu galā viena lieta ir remontēt nelielas ēkas atsevišķus elementus un pavisam cita lieta ir kapitālais remonts ar liela divstāvu mājokļa rekonstrukciju. Protams, nelieli restaurācijas darbi maksās daudz lētāk.
VIDEO
Kā atjaunot koka māju - darba algoritms, izmantotās tehnoloģijas, praktiski lietotāju ieteikumi.
Koka mājas ar daudzām nenoliedzamām priekšrocībām ir dārgs prieks, tāpēc ne katrs var sev uzbūvēt vai iegādāties šādu "ligzdu". Taču māju ar "pieredzi" var mantot vai iegādāties daudz lētāk, lai gan tās stāvoklis ne tuvu nebūs apmierinošs. Koka mājas rekonstrukcija padarīs to piemērotu komfortablai dzīvošanai un atjaunos tās agrāko izskatu.Un ar ko sākt, kā turpināt un kā pabeigt, pastāstīs FORUMHOUSE lietotāji, kuriem ir pieredze ar koku un kuri nodarbojas ar savas mājsaimniecības rekonstrukciju.
Sekundārā dzīvojamā fonda koka māju lielākās daļas vecums tuvojas pusgadsimtam vai jau ir pagājis šim rādītājam, kas neizbēgami noved pie galveno vienību noplicināšanas. Ja būvniecības laikā tika pieļautas kļūdas vai tika pārkāpta tehnoloģija, tad atsevišķas ēkas daļas kļūst pilnībā neizmantojamas. Liela nozīme ir darbības režīmam - viņi dzīvoja mājā pastāvīgi, vai arī ziemā tā ik pa laikam tika apsildīta un pasniegta ar tādu pašu biežumu. Pamatojoties uz šiem nosacījumiem, var būt nepieciešams šāds darbs:
pilnīga vai daļēja pamatu nomaiņa vai tā nostiprināšana;
apakšējo disku nomaiņa;
atsevišķu elementu vai lielu sienas segmentu pilnīga vai daļēja nomaiņa;
jumta seguma sistēmas remonts vai nomaiņa;
āra apdare.
Pat ja sākotnējās apskates laikā šķiet, ka nojaukt ir vieglāk nekā mēģināt atjaunot, nevajag izmisumā, ne velti par portāla lietotāju vadmotīvu kalpo sakāmvārds “Acis baidās, bet rokas dara”.
Vecām koka mājām raksturīgs lentes vai kolonnu pamats. Ļoti reti, ja lenti ielej līdz sasalšanas dziļumam, galvenokārt tas ir sekls padziļinājums, kas laika gaitā zem konstrukcijas svara pienācīgi iegrima zemē. Darba priekšpuse ir atkarīga no pamatu stāvokļa. Lai to novērtētu, tiek veikta rūpīga virszemes daļas pārbaude, ja tāda ir, un tiek izrakti un apskatīti apraktie elementi. Portāla lietotājs un vienlaikus arī koka konstrukciju pamatu remonta un nomaiņas brigādes vadītājs Igors Bekkerevs iespējamo darbu apjomu klasificēja šādi.
Pamatu galvenais uzdevums ir pārnest slodzi no mājas uz zemi. Pamatiem ir dažādi defekti, ir arī dažādas remonta metodes. Tas var būt viena veida darbs vai biežāk jums ir jāizmanto komplekss.
Pamatu un aklās zonas siltināšana;
Pamatu hidroizolācija;
Drenāžas darbi (ūdens novadīšana);
Pamatu nostiprināšana ar bruņu jostu no augšas;
Pamatu nostiprināšana ar ārējo bruņu jostu;
Pamatu nomaiņa ar ēkas pakarināšanu vai ēkas pārvietošanu;
Pamatu līdzināšana vai konstrukcijas izlīdzināšana uz pamatiem.
Lai piekļūtu pamatiem, mājas kaste tiek pacelta vajadzīgajā augstumā - tiek izkārta, un tās kustība tiek izmantota retāk. Pacelšanai tiek izmantoti hidrauliskie domkrati, sienas tiek paceltas pa vienam, vai arī visa kaste uzreiz. Pateicoties koka spējai izturēt noteiktas deformācijas, ja to pareizi izpilda, šī darbība nepārkāpj mājas integritāti. Pamatojoties uz pamatu stāvokli un paredzēto darbu, domkrati tiek uzstādīti tieši uz pamatnes (sloksnes pamats) vai uz zemes, uz iepriekš novietota bieza dēļa vai cita atbalsta. Domkratu skaits pie sienas ir atkarīgs no kastes izmēriem, zem domkrata tiek veikti griezumi iepriekš noteiktās vietās.
Parasti šādam darbam tiek algota vairāku cilvēku komanda, bet viens prasmīgs amatnieks spēj arī īsā laikā uzcelt koka māju. Ar šādu profesionāli kādam foruma dalībniekam paveicās Arty-CooL , kas nodarbojas ar guļbūves rekonstrukciju. Pamati zem mājas ir labā stāvoklī, taču tika nolemts tos nostiprināt, uzbūvēt un uzreiz piebūvēt jaunu kontūru.
Šodien pabeidzām celt māju un nomainīt apakšējo vainagu, brigadieris strādāja viens, pēc darba centos palīdzēt, lai gan, iespējams, vairāk traucēju no darba. Nomainot vainagu, grīdas sijas vienlaikus tika iegrieztas jaunajā vainagā. Es to izdarīju 3 dienās, tā strādā meistari!
Lietotāja ģimene Zaļumi līdzīgā situācijā izvairījās no saimnieku iesaistes - vīrs un dēli tika izmantoti kā darbaspēks.Pamats bija sekls, šķembas, pēc kastes piekāršanas tā daļēji demontēta, ielieta jauna plata lente un tad no ķieģeļiem izlikta pagraba daļa.
Pamati tur ir šķembas, ļoti sekls, 40-50 cm, pie ārējā stūra māja acīmredzot sāka slīdēt, no apakšas stūra tika izņemtas šķembas un aizstātas ar fasādes ķieģeli. Kad mēs to izņēmām no turienes, tas sabruka mazās lauskas. Apakšējie divi vainagi ir tikai atkritumi, daļu šķembu izgrābām, uzlikām veidņus, ielējām un ieklājām ķieģeļu.
Lai nostiprinātu pamatu ar ārējo bruņu jostu, pa perimetru tiek izlieta monolīta dzelzsbetona lente. Lentas dziļums par smilšu un grants spilvena izmēru pārsniedz vecā pamata dziļumu, vidējais platums ir 40-50 cm.Vecā pamata virsma tiek rūpīgi notīrīta, noņemti visi pīlinga elementi. Lai palielinātu saķeri ar jauno javu, pamats tiek piesūcināts ar gruntskrāsu ar augstu caurlaidības pakāpi. Kā saistviela tiek izmantotas armatūras tapas, kas iedurtas vecajā pamatnē 20 - 25 cm attālumā, vairākās rindās. Ar jauno rāmi tapas tiek metinātas vai sasietas, šķīdumu veidnē ielej slāņos.
Pamatu nomaiņa tiek veikta pa posmiem vai nekavējoties, pirmajā gadījumā vecais pamats tiek demontēts pa daļām, pakāpeniski ielejot jaunus fragmentus. Otrajā gadījumā viss tiek izjaukts uzreiz, tiek izlieta monolīta lente, tiek atlieti stabi vai savīti pāļi. Foruma lietotājs zem segvārda Andriukha052 piedāvāja pakāpenisku nomaiņu, taču viņš deva priekšroku vienlaicīgai, baidoties no iespējamām problēmām ar pamatu nākotnē.
Viņi piedāvāja izņemt baļķus starp pīlāriem, izrakt tranšejas starp pīlāriem un aizbērt tur pamatus, starp pīlāriem uzlikt mūri līdz karkasam un uzlikt māju uz mūra. Pēc tam noņemiet pīlārus, rakt tranšejas zem pīlāriem un ielej - savienojiet mūri. Man šī ideja īsti nepatika, tonālais krēms sanāks no vairākām sadaļām. Ja zemē ir kādas nobīdes, viss var saplaisāt. Pat ja nekas nenotiek, bet es domāju, ka labāk ir spēlēt droši. Tāpēc māja tika pakārta uz U veida balstiem, viss tika noņemts uzreiz, tika uzlieta viena lente un tika izveidots viens mūris.
Koka māju apakšējās malas pūst, caur pamatu pamazām piesātinās ar mitrumu. Tas notiek gan hidroizolācijas slāņa trūkuma dēļ, gan tehnoloģiju pārkāpumu dēļ. Vairāki foruma dalībnieki, tai skaitā val-lel.
Mana guļbūve celta 50. gados, uz pamatu joslas bija tikai hidroizolācija starp baļķi un pamatni, bet! gar pirmo vainagu šīs hidroizolācijas malas tika paceltas un piestiprinātas pie paša baļķa, un segments starp pamatu un vainagu ar glīti pienaglotām hidroizolācijas malām tika “uzmanīgi nosists” ar cementa javu gar visu pirmo vainagu gan ārpus rāmja, gan iekšā, acīmredzot, lai baļķis nekur nekustas.
Vainagu nomaiņu parasti veic kopā ar pamatu darbiem, kad kaste ir piekārta. Ja iespējams, tiek izmantoti materiāli, kas ir maksimāli tuvu oriģinālam - baļķis vai stienis, daži nomaina sapuvušās daļas ar ķieģeļu mūri. Arty-CooL izmantoja gulšņus.
Uzliku gulšņus, tā kā dabūju par velti, un ar tiem ir vieglāk strādāt (lai gan es to nedarīju), tie zem mājas svara nekur neaizies, bet ielikšu cinkotas radzes pamatu, un es uz tiem stādīšu māju. Betona izmaksas gulšņu tilpuma izteiksmē noteikti būs dārgākas.
Starp pamatiem un jaunajiem vainagiem jāieklāj hidroizolācija, koksni iepriekš apstrādā ar antiseptisku līdzekli.
Ja koksne ir pakļauta mitrumam, papildus vainagiem var būt nepieciešams nomainīt arī citas konstrukcijas daļas. Visbiežāk tas notiek ar augšējiem vainagiem, ja jumts tek un izolācijā uzkrājas ūdens. Bieži ir arī gadījumi, kad sienas ap logiem kļūst mitras, lai gan koka ārpuse var izskatīties vesela.
Viens punkts, kam nenāktu par ļaunu pievērst uzmanību – baļķi zem logiem. Ja ziemā logi “raudātu”, baļķi varētu sapūt. Turklāt es redzēju tādu, ka baļķis sapuvis no iekšpuses, un no ārpuses - diezgan labs koks, tikai urbjot viņiem tika diagnosticēta puve.
Tā bija, kad es savā mājā mainīju logus pret plastmasas. Pēc veco demontāžas nācās taisīt ieliktņus, jo baļķis zem loga bija sapuvis, bet no ārpuses tas nebija redzams.
Ārēji normālā kokā var atklāt puvi, piesitot ar cirvja vai āmura dibenu - pūstošais pildījums rada blāvu skaņu, viss baļķis zvana. Kā alternatīva urbšanai tiek izmantota īlens - parastajā kokā tas neiekāps vairāk par dažiem milimetriem, un tas bez pretestības iegāzīsies sapuvušajā kokā.
Viena kastes elementa vai sienas daļas nomaiņa tiek veikta pa gabalu - bojātos izgriež, ievieto jaunus, visas plaisas obligāti noblīvē, koksnes priekšapstrāde, kā arī ievietošana punktus. Lai ietaupītu laiku un naudu, viens no lietotājiem rīkojās šādi.
Visu puvi no iekšpuses ar motorzāģi izgriezu līdz “dzīvam” kokam, 2 reizes piesūcināju ar antiseptisku līdzekli un iebraucu iekšā antiseptiskajā stieņā, sazāģēju, lai ietilptu “dobuma” izmērā un nostieptu ar liniem, tad nostiprināju. to ar 150 mm pašvītņojošām skrūvēm abās pusēs.
Tas ir tieši tas, ko es darīju WAB57, pārveidoja nederīgu virsbūvi funkcionālā telpā. Rezultāts ir guļamistaba un vannas istaba.
Bēniņi tika pārbūvēti sāpīgi ilgu laiku: nācās atstāt vecās spāres, kas izgatavotas no plānas sliedes, ar pakāpienu 100-115 cm un atbalstu uz balstu sijām. Mēs neuzdrošinājāmies tiem pieskarties, tāpēc pievienojām jaunas spāres no 50x200 mm dēļa, tādējādi samazinot pakāpienu. Jaunās sijas tika izgatavotas no 100x200 mm kokmateriāliem. Visiem spārēm izgatavojām šķērsstieni un sānu balstus (rackus). Tad tas viss bija jāizlīdzina zem jumta kastes un efektīvas izolācijas. Baļķis - ar diametru no 150 līdz 200 mm, ar malu dēli 50x200 mm.
Ja bēniņos nav vajadzības, var iztikt ar jumta seguma sistēmas auditu un noplūdes vai kondensāta uzkrāšanās dēļ sapuvušo elementu nomaiņu. Īpaša uzmanība tiek pievērsta skursteņa izplūdes zonai. Vairumā gadījumu tieši tur notiek noplūde un grīdas bojājumi.
Ņemot vērā, ka vecais šīferis konstrukcijai nepiešķir šarmu, tas parasti tiek mainīts uz moderniem materiāliem un parasti nepieciešama grīdu un zemjumta telpu siltināšana. Ja mājai tiek piestiprinātas papildu telpas uz stingra kūļa, vecais jumts tiek pilnībā pārtaisīts, lai visa konstrukcija būtu zem jaunā.
Daļu no mājas plānoju piestiprināt visā garumā, 2,5-3 metru platumā, tādējādi padarot māju kvadrātveida, un būs viens bēniņu jumts ar dzīvojamām telpām.
Lai saglabātu koka mājas dabisko skaistumu, viņi atsakās izmantot apšuvumu un citus apšuvuma materiālus. Gadu gaitā aptumšojušās sienas ar dažādiem nosēdumiem uz virsmas tiek savestas kārtībā - tās notīra ar otu un piesūcina ar speciāliem balinošiem antiseptiskiem savienojumiem.
Visērtāk apstrādi veikt, izmantojot dzirnaviņas un īpašu stiprinājumu - otu ar dzelzs sariem. Visus netīrumus un slāņus no koka šādā veidā nevar noņemt, taču tie var būtiski uzlabot izskatu un parādīt struktūru realitātē. Nākotnē jūs varat izmantot laku uz koka vai krāsas: tonēšanas līdzekļi izlīdzinās virsmu, un jauni elementi vairs nepiesauks uzmanību. Tāpat kā apšuvums, krāsas un lakas ir ne tikai dekoratīvas, tās efektīvi aizsargā virsmu no ārējām ietekmēm.
Kā portāla lietotāji atjauno savas koka mājas, var uzzināt sadaļā par māju rekonstrukciju un remontu. Nepieciešamā tehniskā informācija par pamatiem ir viegli atrodama pamatu tēmā. Kā bēniņus pārvērst par jumtu, ir aprakstīts sadaļā par siltiem jumtiem.Raksts par pareizo izpildītāju izvēli pastāstīs, kā ietaupīt nervus un naudu remonta vai rekonstrukcijas laikā. Materiālā par piebūves būvniecības niansēm - informācija par to, kā savienot ēkas. Video par kombinēto gāzbetona māju ir paredzēts ikvienam, kurš gatavojas būvēt.
Bieži vien ir izdevīgāk paša spēkiem remontēt vecu koka māju, nevis to nojaukt un būvēt jaunu. Ja jums ir šāda māja un vēlaties to iekārtot atbilstošā formā, mēs jums pateiksim, kā to izdarīt. Galvenais ir pievērst uzmanību ēkas vispārējam stāvoklim, tas ir, novērtēt darba perspektīvas. Ja esat pārliecināts, ka māja joprojām var kalpot, droši sāciet veikt remontu ar savām rokām.
Vispirms jāizvērtē mājas esošo sastāvdaļu nolietojuma pakāpe. Rūpīgi apskatiet pamatus, sienas, jumta segumu un komunikācijas. Vecas koka mājas remonts ar rokām sākas ar materiāla sagatavošanu, un tā apjoms ir tieši atkarīgs no ēkas stāvokļa.
Pilnībā atbrīvojiet māju no visām nevajadzīgajām lietām, gružiem un sastāvdaļām, kas faktiski nav saistītas ar konstrukciju. Uzmanīgi apskatiet koka daļas, vai nav sabrukšanas pazīmju – tās nekavējoties jānoņem. Visbiežāk vecās koka mājās grīda nonāk pilnīgā sabojātā stāvoklī - tā ir jāizjauc.
Pievērsiet uzmanību pamatam. Parasti cietā betona pildījums kalpo ļoti ilgi, bet dažās vietās tas var saplīst. Tam nepieciešams neliels kosmētiskais remonts – izmantojot sagatavoto šķīdumu, vienkārši nosegt redzamās nepilnības, izlīdzinot visu pamatu. Ja mājas pamati ir sabrukuši (pa perimetru ir daudz lielu plaisu, armatūras korozija, pamatu horizontālā līmeņa ievērojama šķība), ar remontu nepietiks. Šeit ir nepieciešama pilnīga renovācija.
Par komunikācijām jārūpējas jau iepriekš, jo iespējams, vēlēsities sienas apšūt ar ģipškartona plāksnēm vai citu segumu. Tātad pilnībā demontējiet esošos elektroinstalācijas un santehnikas caurules. Ieklājot jaunu elektrotīklu, noteikti ietiniet vadus īpašās caurulēs ar 15-20 mm šķērsgriezumu. Santehnikai labāk izmantot plastmasas caurules.
Koka mājas remonts pats, kura procesa fotoattēlu mēs pievienojam, mēs sāksim no sienām. Vainaga baļķi ir visneaizsargātākā vieta. Šeit visbiežāk veidojas plaisas un citi bojājumi. Var ciest arī grīdas sijas un pati grīda (kā jau minēts, labāk to nekavējoties demontēt).
Nelielus koka bojājumus var salabot, nedemontējot sienas. Šim nolūkam problemātiskās vietas ir jānotīra, jāapstrādā ar antiseptisku līdzekli un pēc tam jāaizzīmogo ar piemērotu hermētiķi. Ja mēs runājam par fasādes ārpusi, tad kosmētiskos nolūkos varat to apšūt ar īpašiem paneļiem pēc jūsu izvēles. Visbiežāk tiek izmantots apšuvums, un tas tiek montēts šādi:
Fasādei ir piestiprināti kronšteini, uz kuriem ir uzstādītas vertikālās sijas;
Sijas tiek uzstādītas ar soli aptuveni 30-40 cm.
Starp sijām ar naglām ir piestiprināts minerālvates slānis un izolācijas plēve;
Latojums ir apšūts ar apšuvumu no apakšas uz augšu.
Sienu iekšējo pusi var apšūt ar ģipškartona plāksnēm. Ģipškartona uzstādīšana tiek veikta līdzīgi.
Pievērsiet uzmanību sijām virs loga un durvju ailēm – tās ļoti bieži cieš no mitruma. Vietas, kas ir sapuvušas, ir jānomaina - to var izdarīt, vienkārši izgriežot sijas gabalu un ievietojot jaunu daļu.
Ieteicams neatstāt novārtā sienas apstrādi, pat ja plānojat to apšūt. Bojājumu vietās var uzkrāties netīrumi un mikroorganismi, kas novedīs pie koksnes iznīcināšanas.
Ja māja ir diezgan veca, visticamāk, būs pilnībā jānoņem jumta segums. Pārbaudiet rāmi, īpaši spāru stāvokli. Jumts ir viegli salabojams – var nomainīt jebkuru daļu.Lai to izdarītu, izmantojiet papildu stiprības skavas - kādu laiku savienojiet esošās sijas (kuras jūs neizjauksit), starp tām pienaglojot vairākus dēļus. Pēc tam jūs varat noņemt zemas kvalitātes spāres, nebaidoties sabojāt rāmi.
Rūpīgi apskatiet galveno jumta detaļu - Mauerlat. Ja tiek konstatētas sabrukšanas pazīmes, noteikti izzāģējiet bojātās daļas un ievietojiet jaunas ar drošu fiksāciju ar plākšņu paliktņiem vai savilkšanas skrūvēm. Ideālā gadījumā Mauerlat var pilnībā nomainīt, rūpīgi demontējot tā daļas pa perimetru un uzstādot jaunas.
Pēc jumta rāmja remonta no jauna uzklājiet segumu. Ja vēlaties, jumtu var papildus siltināt, izmantojot, piemēram, minerālvilnu.
Iespējams, ka vecās mājās durvis un logi būs pilnībā jānomaina. Bet galvenā problēma slēpjas nevis šajā, bet gan diezgan bieži sastopamos nelīdzsvarotības gadījumos. Lai atbrīvotos no šķībuma, demontējiet durvju rāmi un izlīdziniet sienas, izmantojot līmeni.
Atkārtoti salieciet un uzstādiet durvju rāmi. Visas esošās plaisas ir cieši jāizpūš ar poliuretāna putām. Runājot par durvīm, izvēlieties to modeli pēc saviem ieskatiem, taču logus ieteicams nomainīt pret metāla-plastmasas logiem, jo tie ir izturīgāki un uzticamāki nekā koka, nemaz nerunājot par siltumizolācijas īpašībām.
Tādā pašā veidā kopā ar rāmjiem jānomaina arī iekšdurvis. Ja jums ir visas vienāda formāta un izmēra durvis, tad uzreiz varat sagatavot nepieciešamo dēļu skaitu karkasa paneļiem. Bet nesteidzieties tos uzstādīt mājas iekšienē, jo jūs joprojām veiksiet grīdas remontu un apdari. Iekšdurvis varat uzstādīt renovācijas darbu pēdējā posmā.
Kvalitatīvai grīdai ieteicams izgatavot betona klonu. Ja jums tāda nav, sāciet strādāt. Pirmkārt, izjauciet baļķus uz grīdas (nav nepieciešams tos griezt zem sienām) un notīriet vietu no gružiem un putekļiem. Klungs tiek ieklāts šādā secībā: aizbērums (smiltis, smalka grants), izolācijas plēve, betona slānis. Noteikti izlīdziniet segumu. Betonam vajadzētu žūt apmēram vienu mēnesi aptuveni 20 grādu temperatūrā.
Pēc tam jūs varat sākt ieklāt grīdu. Tas var būt, piemēram, lamināts. Ieklāšanai vispirms tiek izmantots īpašs substrāts, pēc kura uz tā tiek uzliktas lamināta loksnes, kas savstarpēji savienotas ar "slēdzenēm". Pie sienām jāatstāj apmēram 1 cm izplešanās sprauga, ko paslēpj grīdlīste.
Ja nevēlaties izlīdzināt grīdu, varat izmantot dēļus. Šajā gadījumā dēļi tiek vienkārši pienagloti pie baļķiem un no augšas noslīpēti ar speciālu mašīnu. Šādai grīdai ieteicams nodrošināt mitruma izolāciju, zem baļķiem uzlejot keramzīta kārtu (ja baļķi atrodas uz zemes).
Pēdējais koka māju remonta posms ar savām rokām, kura videoklipu varat noskatīties raksta beigās, ir apdares darbi. Ja sienām esat izmantojis ģipškartona plāksni, noteikti špaktelējiet un izlīdziniet tapešu līmēšanai vai krāsošanai.
Koka grīda no dēļiem jāapstrādā ar īpašu laku un jāļauj labi nožūt. Līdzīga procedūra jāveic ar citiem koksnes materiāliem, kas atrodas atklātās vietās.
VIDEO
Ar galdnieka prasmēm, minimālu instrumentu komplektu darbam ar koku un zināmu zāģmateriālu krājumu, vecu guļbūvju remontēt nav grūti.
1. stāva plānojums koka mājā.
Veco guļbūvju konstrukcijas detaļas, kuras nolietojas visātrāk un laika gaitā ir jānomaina vai jāremontē:
baļķi zem logu rāmjiem;
lagas un grīda;
zemāks dārgums (vainags).
Gadījumā, ja mājas celtniecības laikā lagas nav iestrādātas baļķos, bet gan iezāģētas, ir nepieciešams māju pakārt. Piekāršana ir tās guļbūves puses (sienas) pacelšana, kuras apakšējais vainags ir jānomaina.
Ja jānomaina tikai viens vai divi baļķi, kas atrodas tieši uz pamatiem, tad piekāršana nav nepieciešama.
Pietiek izjaukt pamatu vai pagraba grīdas augšdaļu par 20-25 cm no augšas. Pēc baļķu nomaiņas tiek atjaunota pamatu viengabalainība.
Pamatu var izjaukt un atjaunot pa posmiem, vispirms demontējot zem vienas sienas un pēc sienu atjaunošanas uzreiz ielikt, vai arī uzreiz izjaukt pa perimetru, ik pēc pusmetra nomainot ar bieziem ķīļiem. Pēc tam pēc visa karkasa nomaiņas tiek atjaunots pamats un restaurācijas laikā sasieti stūri.
Ja pamatu nevar izjaukt vai jāmaina 3 vai vairāk rindas, tad māju paceļ. Māju var pacelt visu vai tikai sienu, kas jāremontē. Pirms sienas vai mājas pacelšanas nepieciešams noņemt jumtu ap skursteni, grīdu ap krāsni un, ja nepieciešams, griestu latojumu līdz 25-30 cm attālumā.
Tas ir saistīts ar faktu, ka, paceļot sienu uz augšu, tās augšējā mala tiek nobīdīta slīpuma virzienā. Lai šīs darbības laikā nesabojātu krāsni un skursteni, tiek iztīrīta telpa ap tiem, dodot mājai brīvu gaitu.
Māju iespējams pacelt grīdas remontam izmantojot jaudīgus domkratus, sviras, kuras izmanto kā baļķus, vai ķīļus. Tas viss ir atkarīgs no pamata un algas stāvokļa. Vagoni un domkrati tiek vadīti zem sienām, un starp baļķiem var iedzīt ķīļus.
Pacelšanas mehānismu pieturas punkti jāiestata 30-50 cm attālumā no stūriem.
Pati pacelšana tiek veikta vairākos posmos, kad starpaugstumi ir 15-20 cm. Nav iespējams uzreiz pacelt mājas karkasu par 40-50 cm, tas var izraisīt ievērojamu sienu un iekšējo starpsienu deformāciju.
Mājas karkass tiek montēts no baļķiem, katra baļķu rinda tiek saukta par vainagu, zemākā vainaga ir alga, bet pārējās rindas sauc par ierindas. Rāmim tiek izvēlēti baļķi, kuru diametrs ir par 2–3 cm lielāks nekā tie, kas atrodas parastajos vainagos. Šis noteikums ir jāievēro, remontējot un nomainot algu.
Algu veido četri baļķi - divi apakšējie un divi augšējie. Šajā gadījumā apakšējie baļķi var iekļūt pamatnes korpusā vairāk nekā par pusi no diametra, bet augšējie tikai par ceturtdaļu. Remontējot māju ar savām rokām, ir jāņem vērā visas šīs guļbūves mūra īpašības un tās precīzi jāatkārto.
Nekādā gadījumā pēc rāmja remonta nav nepieciešams apstrādāt baļķu galus ar bitumenu vai cita veida mastiku, tas tikai novedīs pie to ātrākās sabrukšanas.
Logu uzstādīšana koka mājā.
Baļķu puves zem logu ailēm ir diezgan izplatīta parādība. Šādu baļķu nomaiņa un vainagu atjaunošana notiek divos veidos - parastajā vai apakšklājā.
Pirmā metode ietver parasto vainaga baļķu sapuvušās daļas nomaiņu. Jāpievērš uzmanība vēl vienam remonta aspektam: kad tiek nomainīts kaut viens baļķis no vainaga, algas vai parastā, vislabāk ir noņemt logu rāmjus un durvju stiprinājumus. Rāmja deformācijas gadījumā tas tos nesabojās.
Satrūdušās baļķu daļas tiek sagrieztas vertikāli. Atlikušajos galos tiek nozāģētas izciļņas, kuru biezums ir 5 cm un vairāk.Jaunos baļķu gabalos galos izveido rievas, kas ir samērīgas ar veco vainagu izciļņiem, un tās tiek ievietotas viena otrā. Nedrīkst aizmirst, ka jaunas baļķu rindas veco guļbūvju renovācijas laikā jāblīvē, izmantojot to pašu materiālu, kas izmantots to celtniecībai, piemēram, kaņepes, tauvas, sūnas un linšķiedru.
Lai neizgrieztu izciļņus un rievas, guļbūves sabrukušo daļu nomaiņa tiek veikta, izmantojot statīvus. Vecos baļķus sagriež stingri pa vertikālu līniju, kas novilkta, izmantojot svērteni vai ēkas līmeni. Pie veco baļķu galiem tiek piestiprināti statīvi ar biezumu no 20 līdz 30 mm. Jaunus baļķus ievieto starp stabiem un nostiprina ar tapām. Atkal neaizmirstiet aizblīvēt rindas.
Lai pēc iespējas ilgāk pasargātu šīs vietas no ūdens, kas plūst no logiem, uz pēdējās baļķu rindas tiek uzklāti vairāki jumta materiāla slāņi un uz tiem uzlikts palodzes dēlis.
Oderes zem logu ailēm tiek nomainītas bez māju svēršanas. Pietiek izjaukt pamatu zem vecās oderes un uzstādīt jaunu, kas iepriekš sagatavots pēc izmēra.
Sapuvušu baļķu apakšējo loku nomaiņas shēma.
Algas baļķi var mainīties visi kopā, un varbūt arī atsevišķi, tas viss ir atkarīgs no viņu uzticamības novērtējuma.
Lai noņemtu pirmo baļķi, pamats tiek izjaukts līdz tādam dziļumam, lai tas izietu kopā ar pamatni. Pamatnes esamība nozīmē, ka jauna baļķa apakšdaļa ir jānogriež taisni uz leju, lai to uzliktu uz pamatnes.
Jaunā rinda tiek atbalstīta ar statņiem un ielikts pamats. Pamats nav likts pilnībā, bet intervālos starp starplikām. Pēc pamatu fragmentu nožūšanas tiek noņemtas starplikas un pamats tiek pilnībā atjaunots.
Gan pirmo, gan otro karkasa baļķi vislabāk mainīt kopā ar spārēm zem grīdas dēļa, jo, pat ja spāres nebūtu iezāģētas, bet no vecā karkasa uz tiem varētu pārnest hipotēkas, mitrumu un puvi, lai gan šis var nebūt redzams virspusējā pārbaudē...
Shēma plaisu blīvēšanai baļķos.
Plaisas veidojas gar baļķu horizontālo asi un ir bīstamas, jo:
mēdz paplašināties gan garumā, gan platumā;
ir netīrumu uzkrāšanās un mitruma iekļūšanas vieta vainaga pamatnē;
augsts mitrums un netīrumi ir ideāli apstākļi kaitīgu mikroorganismu augšanai, kas, savukārt, novedīs pie koka iznīcināšanas.
Ir divas iespējas, kā atbrīvoties no plaisām.
Variants 1. Mājas apšuvums ar savām rokām ar ārējo apšuvumu, dēļiem vai paneļiem, kam seko apmetums. Taču pēc tam nebūs redzams, ka tas ir baļķis.
2. variants. Tas sastāv no šuvju blīvēšanas, kurām tiek veiktas šādas darbības:
plaisas notīra no netīrumiem un izpūš ar celtniecības fēnu, lai noņemtu lieko mitrumu;
visu plaisas dziļumu un garumu apstrādā ar antiseptisku šķīdumu;
būvmateriālu veikalos tiek pārdoti speciāli špakteles maisījumi plaisu blīvēšanai koka konstrukcijās, ja vien tie paredzēti ārdarbiem.
Skaidrs, ka pirmais variants ir jāizmanto, kad plaisas ir sākušas sasniegt savu kritisko izmēru, un, ja tās ir tikko sākušas veidoties, tad pietiek ar otro variantu, lai plaisas aiztaisītu.
Koka mājas spāru sistēma.
Tāpat kā visas pārējās koka konstrukcijas mājās, arī jumta spāres ir uzņēmīgas pret puves un visu veidu kaitīgo kukaiņu ietekmi, kas tiek apēsta no nutrijas. Pie mazākajām puves vai pelējuma pazīmēm uz spārēm, kā arī mizgrauža pēdām (zem spārēm uz grīdas būs nelieli putekļi), jārūpējas par to nomaiņu.
Ja nepieciešams, varat apvienot spāru nomaiņu un salabot jumtu vai nomainīt jumta materiālu. Bet, lai nomainītu spāres, joprojām ir nepieciešams izjaukt visu jumta konstrukciju, un, ja jumta materiāls jau ir zaudējis savu veiktspēju, tad tas noteikti ir jānomaina.
Vecā jumta seguma demontāža.
Hidroizolācijas demontāža.
Spāru nomaiņa, izmantojot metodi:
pilnīga veco spāru noņemšana ar nomaiņu pret jaunām;
jaunu spāru uzstādīšanu paralēli vecajām un sasienot ar skavām;
tvaika barjeras slāņa uzstādīšana;
jaunas hidroizolācijas slāņa ieklāšana (vecais hidroizolācijas materiāls nav piemērots, jo tajā ir caurumi no iepriekšējiem uzstādīšanas darbiem);
veca vai jauna jumta materiāla ieklāšana.
Spāru nomaiņas process ir diezgan darbietilpīgs un aizņem vairāk nekā vienu dienu, tāpēc šāda veida remontdarbu veikšanai labāk pievērsties vasaras mēnešiem ar labiem laikapstākļiem.Kā apdrošināšanu nepieciešams nosegt griestus zem jumta ar būvplēvi, tas bloķēs lietus ūdens iekļūšanu mājas iekšienē.
Vecās guļbūves koka konstrukcijās, visticamāk, mīt dažāda veida kukaiņi un parazīti, kas, barojoties ar koku, vājina visas konstrukcijas struktūru. Viņu iecienītākie biotopi ir baļķi, plaisas un vieta zem grīdlīstes. Cīņa ar viņiem mājā, kas celta pirms gadu desmitiem, ir neiespējams uzdevums.
Ir vairāki veidi, kā samazināt to radīto kaitējumu.
Pirmkārt, visas jaunās koka detaļas, kas tika uzstādītas remonta laikā, ir jāapstrādā ar antiseptiskiem līdzekļiem, kas ievērojami pagarinās to kalpošanas laiku.
Otrkārt, jums rūpīgi jāpārbauda visa māja, lai identificētu ar kukaiņiem inficētās struktūras vietas un aizstātu tās ar jauniem elementiem.
Savlaicīgi atjauninot visus mājas konstrukcijas konstruktīvos elementus un pareizi apstrādājot koksni, guļbūves remonts ar savām rokām ievērojami pagarinās tās kalpošanas laiku.
Video (noklikšķiniet, lai atskaņotu).
Koksne ir diezgan trausls izskata materiāls, īpaši salīdzinājumā ar akmeni vai ķieģeļiem, taču tam ir diezgan liels izturības slieksnis un izturība pret ārējām agresīvām vides ietekmēm.
Novērtējiet rakstu:
Novērtējums
3.2 kas balsoja:
85