Viņi pērk dzīvokli no attīstītāja, bieži slēdz līgumu bez apdares vai ar neapstrādātu apdari. Tas ir ne tikai veids, kā samazināt maksājumus, bet arī veikt visus darbus kvalitatīvi. Lai gan dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē ir ilgs un dārgs bizness.
Ja iegādājāties īpašumu no attīstītāja bez apdares, jums būs nepieciešams soli pa solim darba plāns. Personai, kas nav īpaši pazīstama ar būvniecību, remonta procedūra nemaz nav acīmredzama. Un tā kā, lai atjaunotu dzīvokli no nulles jaunā ēkā, būs jāiziet visi posmi, plāns ir vienkārši nepieciešams.
Lai noteiktu darba apjomu, jums jāzina, kur sākt. Tas, ko saņemsi pēc objekta nodošanas ekspluatācijā, ir noteikts līgumā. Tāpēc ņemam, rūpīgi izlasām, tad var sākt plānot darbu kārtību. Parasti dzīvokli jaunbūvē bez apdares īrē šādā stāvoklī:
Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē: viss ir - ieejas durvis, sienas, logi, apkure, ūdensvads, kanalizācija un gāze
Tikai virtuvē var būt viena apmesta siena - gāzes strādniekiem nepieciešams uzstādīt skaitītāju
Būtībā tas ir viss, kas jums ir, pirms sākat remontēt dzīvokli no nulles jaunā ēkā. Viss ir sākumstadijā, bet visas komunikācijas ir audzinātas.
Jums nekavējoties jāizlemj par starpsienām. Izlemiet, kur un kuri stāvēs, kuri no tiem būs jānoņem / jāpārvieto. Ja jau ir nodalījumi un jūs gatavojaties kaut ko pārtaisīt, jums ir jāsaņem atļauja un tikai tad jāturpina pārsūtīšana. Ja starpsienu nav un tās uzstādīsit pats, līgumā ir norādīts, no kādiem materiāliem tās var izgatavot. Labāk ir ievērot ieteikumus, pretējā gadījumā jūs varat saņemt sodus, un tie ir ievērojami.
Pēc dzīvokļa plānojuma apstiprināšanas vispirms izlemjat, kur jums būs liela izmēra mēbeles, tehnika, santehnika utt. Šie dati būs nepieciešami, lai sagatavotu plānu inženiersistēmu (ūdensapgāde, kanalizācija, apgaismojums, ja paredzēts - ventilācija) ieklāšanai. Kad plāns ir vairāk vai mazāk gatavs, varat turpināt pašu remontu. Darbību secība ir šāda:
Mēs izlīdzinām grīdu ar klonu. Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē gandrīz pabeigts
Tāda ir kārtība, kādā dzīvokli renovē no nulles jaunbūvē kopumā. Ir nianses, bet tās ir individuālas. Pēc tam, atkarībā no situācijas, mainiet vai samainiet posmus.
Dzīvokļa pašremonts no nulles jaunbūvē prasīs daudz laika. Ja jums tas ir noliktavā - nav problēma. Ja vēlaties ātrāk pārcelties uz jaunu mājokli, jums būs jāalgo celtnieki. Šeit bieži rodas jautājumi. Kuru nolīgt remontam jaunbūvē - brigādi, kas sola visu paveikt pēc atslēgas principa vai individuālus speciālistus katram darba veidam? Šis jautājums jau ir apspriests simtiem reižu, taču nav panākta vienprātība. Abiem variantiem ir savi atbalstītāji.Lai jūs varētu izlemt, īsi par abu risinājumu priekšrocībām un trūkumiem.
Ja nolīgsi komandu, kas paveiks visu darbu no sākuma līdz beigām, iespējams, ka nebūsi apmierināts ar viņu darba kvalitāti. Visi sola kvalitāti un ātrumu, taču daži faktiski visu darbu veic atbilstošā līmenī. Ļoti bieži nākas lauzt līgumu un meklēt, kas pabeigs/pārtaisīs. Šis uzdevums ir vēl grūtāks nekā pirmās brigādes meklēšana: neviens nevēlas labot citu cilvēku kļūdas. Tas ir garš un apgrūtinoši. Tie ir mīnusi.
Šī lēmuma priekšrocība: algotie ir atbildīgi par visiem darba posmiem līdz pat apdares pabeigšanai (ja jūs tam piekrītat). Ja kaut kas nepatīk, var mēģināt piespiest to pārtaisīt, bet labāk kontrolēt katru darba posmu. Otrs pozitīvais moments: remontdarbi rit ātrāk, jo nav jāmeklē veicēji katram jaunam darbam. Tie ir plusi.
Vēl viens organizatoriskā plāna moments. Sastādot līgumu, pierakstiet katra darba posma izmaksas. Pēc līguma pārtraukšanas jūs precīzi zināt, cik daudz jāmaksā. Pretējā gadījumā viņi sāks jums pierādīt, ka lielākā daļa darba ir padarīta un ka muļķības paliek.
Izvēloties katram darba posmam algot atsevišķus speciālistus, gala rezultātu ir grūti paredzēt. Tā kā jāpabeidz noteikts darba apjoms un jādodas prom, pastāv iespēja, ka strādnieki pārāk necentīsies. Un katrs nākamais speciālists var teikt (un parasti saka), ka kļūdas ir pieļautas pirms viņa un prasīt papildu samaksu par to labošanu. Ir tikai viena izeja: pastāvīga un stingra kontrole visos darba posmos, skaidra līgumu izpilde ar precizējumu, ko vēlaties iegūt to beigās.
Ja kādu darbu neveicat pats, tad kopējās atsevišķu speciālistu darba samaksas izmaksas būs lielākas. Taču šāda lēmuma pluss ir tas, ka laika gaitā var “izstiept” tēriņus. Bija nauda – viņi veica noteiktu darba apjomu.
Dzīvokļa remontam no nulles jaunbūvē ir savas īpatnības. jaunā māja "sēdēs" vairākus gadus, pārvietosies pamati, sienas, griesti. Visas šīs kustības izraisa plaisu parādīšanos, un tās var sabojāt apdares pārklājumu. Tāpēc ir padoms: izmantot ne tos dārgākos apdares materiālus, kurus pēc trīs līdz četriem gadiem nebūs nekas pretī nomainīt pret jauniem, kvalitatīvākiem.
Lielākā daļa jautājumu rodas saistībā ar flīzēm uz sienām un klonu. Plaisas tajās ir visvairāk pamanāmas, un prieks nav lēts - gan materiālu izmaksu, gan darba cenas ziņā. Tāpēc klona segums ir izgatavots peldošs - bez savienojuma ar sienām, un vannas istabā un tualetē flīžu vietā uz sienām tās ir apdarinātas ar vinila sienu paneļiem.
Virtuvē bieži tiek liktas flīzes uz sienām un grīdām, un viņi cenšas izvēlēties vispievilcīgākās kolekcijas, kas maksā daudz. Ir divas izejas. Pirmais – virtuvē flīzēta priekšauta vietā izmantot plastmasas vai mēbeļu plāksni, bet pagaidām uz grīdas likt linoleju. Otrkārt, ieklājiet flīzes, bet rezervējiet noteiktu summu, lai nomainītu salauztās flīzes. Galu galā tas nav fakts, ka pēc trim vai četriem gadiem tā pati kolekcija joprojām tiks ražota. Jā, pat ja tā, tad krāsa, ko izvēlēties viens pret vienu, visticamāk, neizdosies.
Daudzi jauno dzīvokļu īpašnieki vienkārši nedomā par to, cik kluss būs viņu mājās. Vēl ne agrāk. Bet, kad ieiesiet, būs par vēlu. Pašreizējā tendence daudzstāvu būvniecībā ir maksimāli atvieglot būvniecību, lai ietaupītu uz pamatu rēķina. Vieglie materiāli ir lieliski, taču problēma ir tā, ka tie labi vada skaņu.
Rezultātā izrādās, ka remonts ir pabeigts, un jūs, ja vēlaties, varat pierakstīt kaimiņu sarunas, un tās ir jūsu. Tālu no rožainām perspektīvām. Tāpēc ir vērts padomāt par skaņas izolāciju.Jā, tās ir papildu izmaksas un ievērojamas, bet klusēšana ir svarīgāka.
VIDEO
Jauna dzīvokļa iegāde ir priecīgs notikums jebkurai personai. Īpaši patīkami ir iegūt īpašumā dzīvokli jaunbūvē, kurā vēl neviens nav dzīvojis. Parasti dzīvokļos jaunbūvēs remonts netiek veikts. Saimnieki var redzēt sienas bez apdares, elektrības vadiem un santehnikas caurulēm. Lai telpas ar tukšām sienām pārvērstu par mājīgām un ērtām dzīvošanai, jums jāpieliek pūles, pakāpeniski veicot vairākas svarīgas darbības.
DIY remonts jaunbūvē
Šādi izskatās jaunuzcelts dzīvoklis.
Kailas sienas — daudz vietas darbībai
Nepērciet dārgus celtniecības un apdares materiālus pirmajai renovācijai jaunbūvē. Ēka saruks vairākus gadus, kuras ietekmē apdare var būtiski deformēties un pat pilnībā sabrukt. Ņemot to vērā, eksperti iesaka dot priekšroku nepretencioziem un plastmasas materiāliem.
Jaunās augstceltnes saruks vēl dažus gadus.
Rūpīgi plānojiet savu renovāciju. Nav nepieciešams sastādīt daudz rasējumu, kurā sīki aprakstīti dažādi izmēri un svarīgas nianses. Pietiks ar vienkāršām skicēm. Padomājiet par to, vai veiksiet dzīvokļa pārbūvi, kādi materiāli, jūsuprāt, vislabāk iederēsies telpu interjerā, kur būtu jāuzstāda apgaismes ķermeņi un rozetes utt.
Atcerieties: pareiza sagatavošanās pirms darba uzsākšanas ietaupīs naudu, pūles un laiku nākotnē.
Vislabāk remontu sākt jaunbūvē ar raupju virsmas sagatavošanu. Izlīdziniet griestus un sienas. Šīm darbībām jums būs nepieciešamas lāpstiņas, špakteļlāpstiņa un dažāda izmēra kārtis. Iepriekš notīriet virsmas no netīrumiem un putekļiem. Izlīdzināšanu veic ar parasto apmetuma maisījumu. Ieteikumi preparātu pagatavošanai un lietošanai parasti ir norādīti tieši uz iepakojuma.
Sienu apmešana uz bākām
Iemetiet šķīdumu gar marķējumu
Mēs veicam marķējumu, velciet vadošos pavedienus un uzstādām vēl dažas bākas
Mēs izmetam risinājumu jūsu dzīvokļa jaunajai sienai
Mēs berzējam rievas ar šķīdumu
Pirms apmetuma sienām jābūt piesūcinātām ar gruntskrāsu. Tas nodrošinās labāku un uzticamāku apmetuma saķeri ar virsmu.
Ja apmetuma slāņa biezums ir lielāks par 3 cm, darbus ieteicams veikt divos posmos. Pirmajā posmā virsmas vienkārši izlīdzina, otrajā tās rūpīgi jāizgludina.
Uzklājiet pirmo maisījuma kārtu ar špakteļlāpstiņu. Rūpīgi izlīdziniet apmetumu un ļaujiet tai pilnībā nožūt. Uzklājiet grunti uz sausās apmetuma kārtas, ļaujiet tai nožūt un pēc tam uzklājiet otru apmetuma kārtu. Uzklāšanas procedūra paliek nemainīga, taču šis slānis ir jāizlīdzina pēc iespējas efektīvāk. Periodiski pārbaudiet apmetuma vienmērīgumu ar līmeņrādi.
Cauruļvadi jaunā ēkā
Santehnikas uzstādīšana ir diezgan sarežģīts dzīvokļa remonta posms
Pēc tam, kad virsmas ir pilnībā izžuvušas, varat pāriet uz sienu un griestu apdares apdari. Taču pirms tam vēlams ierīkot santehniku, nepieciešamības gadījumā montēt (nomainīt) pakešu logus un durvis, lai turpmāk nesabojātu apdari.
Sienu aptuvenā sagatavošana jau ir pabeigta, tādēļ turpmāk jauni durvju rāmji un stikla pakešu logi netiks notraipīti ar apmetumu un špakteli. Ja ir durvis, demontējiet tās kopā ar rāmi, jo jauniem audekliem parasti ir savas kastes.
Santehnikas uzstādīšanu var veikt arī uz vietas. Mājas lietotāji visbiežāk dod priekšroku tualetēm ar horizontālu izeju. Šādas tualetes poda uzstādīšana tiek samazināta līdz tā savienojumam ar kanalizācijas cauruli.Kājas parasti ir stingri pieskrūvētas pie grīdas. Parasti uzstādīšanas instrukcija ir pievienota tualetei, tāpēc ar to nebūs īpašu problēmu.
Atlikušo santehnikas ierīču uzstādīšana notiek pēc īpašnieka ieskatiem.
Akrila vannas uzstādīšana
Izlietnes un vannas savienošanas shēma ar karstā un aukstā ūdens un kanalizācijas cauruļvadiem
Tapešu izvēle telpai
Iepriekšējās darbībās jūs izlīdzinājāt virsmas un sagatavojāt tās apdarei, tāpēc jums nav jāveic nekādi papildu sagatavošanas pasākumi.
Sienu apdarei dzīvojamās istabās parasti izmanto tapetes. Griestu apdares materiālu izvēlieties pats. Pirmajos remontdarbos jaunbūvē labāk aprobežoties ar parasto apmetumu vai krāsošanu, jo ēka, kā atzīmēts, saruks, kā rezultātā apdare var sabrukt. Dārgākas apdares iespējas labāk izmantot dažu gadu laikā pēc dzīvokļa iegādes.
Krāsas uzklāšanas tehnoloģija uz virsmas vairākos slāņos
Krāsojot sienas, fantazē
Veiciet sienas virtuvē un vannas istabā pēc saviem ieskatiem. Parasti šādas telpas ir dekorētas ar keramikas flīzēm.
Vannas istabā uzlikām flīzes pie sienas un grīdas
Vannas istabā uzlikām flīzes pie sienas un grīdas
Flīžu ieklāšana uz sienas ar savām rokām
Izvēloties griestu apdari, sāciet no savām vēlmēm un pieejamā budžeta. Lētu apdari var veikt, izmantojot:
krāsas;
balināšana;
tapetes;
putuplasta flīzes.
Putupolistirola griestu flīzes
Kā pielīmēt griestu flīzes
Kā pielīmēt griestu flīzes
Griestu flīžu līmēšanas iespējas
Virsma ir jāizlīdzina, pirms tiek izmantots kāds no iepriekš minētajiem apdari. Standartā izlīdzināšanai izmanto špakteli un grunti. Starp dārgākajām un interesantākajām griestu dekorēšanas iespējām jāizceļ:
ģipškartona konstrukciju uzstādīšana. Pirmkārt, virsmām tiek piestiprināti vadošie profili, pēc tam uz tām tiek piestiprinātas drywall loksnes. Izmantojot drywall, jūs varat aprīkot gan vienkāršas vienlīmeņa, gan sarežģītas daudzpakāpju cirtainas struktūras. Tāpat šī apdare ļauj paslēpt elektroinstalāciju, ventilācijas sistēmas elementus un citus sakarus, kas ir ļoti ērti;
elastīgo audumu izkārtojums. PVC plēve ir izstiepta un nostiprināta uz iepriekš saliktā rāmja. Uzstādīšanas procedūra ir sarežģītāka nekā ģipškartona konstrukciju gadījumā, jo veicot remontu, kļūst nepieciešams izmantot īpašu siltuma lielgabalu;
plastmasas eņģes konstrukcijas. Piestiprināts arī pie rāmja. Galvenās priekšrocības ir: uzstādīšanas vienkāršība, liels montāžas ātrums, zemas izmaksas un skaists izskats.
Stiepto griestu uzstādīšanas shēma
Divu līmeņu ģipškartona griestu shēma
Parasti, piegādājot jaunuzceltu māju, tajā ir elektroinstalācija, bet nav elektroierīču, vai arī to kvalitāte atstāj daudz vēlamo. Pēc griestu un sienu apdares turpiniet ar kontaktligzdu, slēdžu un apgaismojuma uzstādīšanu. Atcerieties elementārus piesardzības pasākumus: jūs varat strādāt ar elektriķi tikai pēc tam, kad dzīvoklis ir pilnībā izslēgts. Izvēlieties vietu rozetes un apgaismes ierīču uzstādīšanai pēc saviem ieskatiem.
Atcerieties drošības pasākumus!
Remonts jaunbūvē tradicionāli beidzas ar grīdas sakārtošanu. Parasti jaunu ekspluatācijā nodoto māju grīdu stāvoklis ir slikts. Ja māja ir būvēta no betona paneļiem un dzīvokļi tika nodoti projekta variantā, ir jālej klona.
Klona plaisas (jaunbūve)
Grīdas segums ir betona javas slānis, kas izliets pa apakšgrīdu un nepieciešams pamatnes izlīdzināšanai. Ir vairāki šīs izlīdzināšanas veidi.Vispopulārākais un visvieglāk to izdarīt pats ir slapja segums. Viss darbs ir saistīts ar nelīdzenumu un plaisu novēršanu ar betona šķīdumu.
Jaunā ēkā pietiek ar stipru un vienmērīgu klonu.
Pirms klona ieliešanas sienu apakšdaļa jāpārklāj ar aizsargājošu malu joslu.
Ļaujiet klonam pilnībā nožūt, uzklājiet virskārtu pēc jūsu izvēles un uzstādiet grīdlīstes.
Pērkot dzīvokli jaunbūvē, diez vai varēs uzreiz tajā ievākties. Un to ir grūti nosaukt par dzīvokli. Vairāk kā akmens vai betona maiss. Bez santehnikas, bez ērtībām, nekā tāda, ko ierasts redzēt mūsdienu ērtajos mājokļos.
Tur ir tikai betona grīda, ķieģeļu sienas, logi un durvis, kas, visticamāk, būs jāmaina. Jaunais iedzīvotājs nekavējoties iegrimst ilgstošā, rūpīgā remontā, lai izveidotu savu ērtu, mājīgu māju.
Galvenais remonta noteikums: nesteidzieties ... Turklāt, ja tas ir dzīvoklis jaunā ēkā. Neaizmirstiet, ka jaunā māja saruks vēl apmēram divus gadus. Ja veicat ātru remontu, tad līdz ar mājas saraušanos var rasties plaisas. Tāpēc viss tiek darīts lēnām, kā pēdējais līdzeklis pirms liela, tiek veikts viegls kosmētiskais, lēts remonts.
Pirms remonta uzsākšanas tiek sastādīts plāns, kas ietver:
Pārvietojamās sienas (izņemot nesošās).
Dzīvokļa plānojums.
Tiek noteikts dizains un stils.
Mēbeļu sakārtošana.
Elektrisko ierīču uzstādīšanas vietas (no tā ir atkarīgs vadu izvietojums).
Santehnikas un izlietnes izvietojums (ūdensapgādes un kanalizācijas plānošanai).
Iekšdurvju veidi un izmēri, durvju ailas, sliekšņu augstumi tiek saskaņoti.
Precizē, no kādiem materiāliem tiks izgatavotas sienas, griesti un grīda.
Rūpīgi visu izplānojot un pārdomājot, varat veikt tāmi, aprēķināt nepieciešamo materiālu daudzumu un aptuvenās izmaksas.
Remonts jāsāk ar netīriem darbiem:
Notiek starpsienu pārvietošana un demontāža ... Ja ir veikta kāda veida raupja apdare, tas viss tiek noņemts.
Saskaņā ar sastādīto plānu tiek ievilkta elektroinstalācija un caurules ūdens apgādei un kanalizācijai ... Šeit nav ieteicams ietaupīt uz materiāliem. Vadi un caurules tiks iestrādātas, un, ja tās izrādīsies nekvalitatīvas, tos nomainīt būs ļoti grūti. Lai to izdarītu, jums būs jāsalauž sienas un attiecīgi atkal jāveic remonts. Tāpēc labāk uzreiz iegādāties labus materiālus, lai tas maksā nedaudz vairāk.
Logi un durvis mainās (tie, kas tiek uzstādīti jaunbūvēs, ir ļoti apšaubāmas kvalitātes).
Ja nepieciešams, izlīdziniet grīdu vai novietojiet to vienā līmenī visā dzīvoklī, tiek izgatavota cementa-smilšu klona.
Vannas istabā ir daudz komunikāciju: tvaika nosūcējs, ūdens padeve, elektrība. Remonts vannas istabā sākas ar to uzstādīšanu.
Galvenie ieteikumi :
Elektroinstalācijai tiek izmantoti tikai veseli stieples gabali un ar jaudas rezervi. Tiem jābūt vai nu apmestiem, vai arī jāatrodas zem drywall loksnēm.
Ārpus vannas istabas ir uzstādītas sadales kārbas.
Ja ūdensvadus paredzēts uzstādīt sienā, ieteicams izmantot plastmasas vai polipropilēna caurules. Tie ir izturīgāki un uzticamāki nekā metāla plastmasas caurules uz stūra savienojumiem (veidgabali).
Uz vannas istabas grīdas tradicionāli tiek liktas flīzes. Jums jāpievērš uzmanība:
Pēc grīdas izlīdzināšanas un betona klona pabeigšanas obligāti jāveic hidroizolācija, izmantojot īpašu impregnēšanu vai maisījumu.
Ieklājot flīzes, pievērsiet uzmanību, lai neveidotos gaisa kabatas.
Netaupiet ar javu ieklāšanu. Augstas kvalitātes java atbrīvos no pelējuma un pelējuma.
Vannas istabas sienas ir apmestas vai apšūtas ar mitrumizturīgas drywall loksnēm ... Pārklāts ar flīzēm, plastmasas paneļiem vai tapetēm. Daudzi cilvēki domā, ka vannas istabā tapetes nevar izmantot mitruma un karstā tvaika dēļ, taču tas tā nav.Šiem nolūkiem diezgan piemērotas ir vinila, šķidras, mitrumizturīgas mazgājamas tapetes, stikla šķiedra.
Griestiem tiek izmantoti plastmasas paneļi, alumīnija profila griesti, sintētiskie stieptie griesti ... Nav ieteicams griestus izlīdzināt ar ģipškartona plāksnēm. Pat mitrumizturīgas loksnes mitrā telpā kalpos ne vairāk kā 10 gadus. Visizdevīgākais veids, kā izlīdzināt griestus vannas istabā, ir mitrumizturīga špaktele, kam seko krāsošana.
Pēc remonta pabeigšanas tiek uzstādīta santehnika, rozetes, slēdži, tiek ievestas mēbeles.
Sienu un griestu rupjā apdare, pirmkārt, ietver virsmas izlīdzināšanu.
Ir divas galvenās izlīdzināšanas metodes:
Slapjš. Tiek izmantoti risinājumi, kuru pamatā ir sausie būvmaisījumi, apmetums, špakteles. Šī metode ir ļoti darbietilpīga un putekļaina, apmestās virsmas biezums nedrīkst būt lielāks par 80mm.
Apstrādājot ar maisījumiem, tiek izmantoti 3 veidu javas:
Ģipsis. To lieto gadījumos, kad uz virsmas ir spēcīgi pilieni. Griestu apmetums ir izgatavots uz ģipša bāzes.
Špakteles ... Paredzēts nelielu nelīdzenumu, šķembu, plaisu aizlāpīšanai. Ir sākuma špaktele (raupjai virsmas apstrādei) un apdare (galīgai izlīdzināšanai un ideāli līdzenu un gludu sienu un griestu izveidošanai).
Gruntējums. Dziļi impregnē virsmu, uzlabo saķeri.
Sauss. Sienas un griesti ir izlīdzināti ar lokšņu materiāliem, visbiežāk tiek izmantota drywall. Šīs metodes trūkums ir tāds, ka telpas lietderīgā platība tiek "apēsta".
Sienu un griestu apdare vienmēr sākas no augšas uz leju. Izlīdzinot griestus, ir nepieciešams nekavējoties izmērīt maksimālo augstuma starpību. Ja starpība ir lielāka par 50 mm, tad ieteicams izmantot sauso metodi, jo īpaši tāpēc, ka šeit varat izmantot ne tikai ģipškartona loksnes, bet arī stieptus griestus.
Pēc darba pabeigšanas ar griestiem sienas tiek izlīdzinātas. Kuru metodi izvēlēties, nav svarīgi. Katrs pats izlemj, kas ir ērtāk un ātrāk, vai pēc materiālu cenas.
Grīdas darbi tiek veikti pēdējie. Dzīvoklī ir daudz iespēju grīdas segumam:
Keramikas flīze. Visbiežāk izmanto virtuvēs un vannas istabās, bet var izmantot arī citās telpās. Atšķiras ar izturību, uzticamību, izturību. Plašs cenu klāsts padara to pieejamu visām iedzīvotāju kategorijām.
Parkets. Videi draudzīgs pārklājuma veids, kas izgatavots no dabīgā koka, bet grūti uzstādāms, prasa papildu apstrādi un kopšanu.
Lamināts. Pēc izskata tas atgādina parketu, tikai tas ir lētāks un daudz vieglāk uzstādāms.
Linolejs un paklājs ... Izmanto ātram remontam un izmaksu ietaupīšanai. Tam ir pievilcīgs izskats, mīksts, silts, bet viegli deformējas un plīst, īpaši, ja klāj uz nelīdzenas virsmas.
Šis nav pilnīgs saraksts, bet tikai visbiežāk lietotie grīdas segumi. Tie visi ir piemēroti dzīvojamam dzīvoklim. Sagatavojot grīdu grīdas seguma ieklāšanai, tiek izgatavota klona. Jāņem vērā pārklājuma un siltumizolācijas slāņa biezums (keramzīts vai cits materiāls) - tādējādi grīda būs vienā līmenī visā dzīvoklī.
Pabeidzot darbu ar grīdu, jūs varat sākt uzstādīt durvis ... Nav nepieciešams uzreiz iegādāties visu komplektu. Ja remontam atlicis maz naudas un priekšā vēl daudz izmaksu, iesākumam varat iegādāties un uzstādīt tikai kastes un platjoslas. Nav grūti iegādāties un piekārt pie durvju eņģēm, lai tās atbilstu durvju rāmja izmēram.
Grīdlīstes uzstādīšana - viens no pēdējiem remonta posmiem. Vēl pirms 10 gadiem ļoti populāri bija koka, tagad biežāk tiek uzstādīti plastmasas. Tās ir ērtāk montējamas, liela krāsu izvēle, ir grīdlīstes ar gropi vadiem.
Vispārīgi padomi:
Ja jums ir nepieciešams ietaupīt naudu, varat veikt remontu pats, laiku pa laikam ņemot palīgā draugus.
Pieņemiet darbiniekus tikai oficiālās firmās ar labu reputāciju. Nav pieprasījuma pēc brīviem darbiniekiem, kuri strādā bez līguma.
Ja šaubāties, nevilcinieties, meklējiet palīdzību pie draugiem vai speciālistiem. Pat ja tā ir maksas konsultācija.
Esiet piesardzīgs, ietaupot. Vienmēr atcerieties, ka lēts materiāls var izrādīties nekvalitatīvs un kaitēs visam remontam.
Ievērojiet pareizo darba secību.
Centieties neizstiept remontu uz ilgu laiku. Labāk esiet pacietīgs, ietaupiet naudu un nekavējoties veiciet visu darbu. Pretējā gadījumā nebūs novitātes efekta.
Pēc konkursa par remontdarbiem tiek izvēlēts darbuzņēmējs. Retos gadījumos jaunpienācēji var izvēlēties savu darbuzņēmēju.
Šāda remonta rezultātā tiek iegūts dzīvošanai diezgan piemērots dzīvoklis. Uzstādītas rozetes un slēdži, spuldze rozetē, lēta santehnika, virtuvē ir pat plīts.
Materiālu un veiktā darba kvalitāte ir tālu no ideālas, un jums nav jāizvēlas dizains, kas ir - tas ir. Savukārt bez maksas ir gatavs mājoklis, un, ja vēlaties, varat ietaupīt naudu un pārtaisīt remontu ar dārgākiem materiāliem un pēc saviem ieskatiem.
Dzīvokļa remonta cena sastāv no daudzām sastāvdaļām:
Vai dizains un projekts tiek sastādīts neatkarīgi, vai arī tiks nolīgts speciālists?
Vai remontdarbi tiek veikti pašu spēkiem, vai arī tiek algoti cilvēki?
Kāda veida materiāli tiks izmantoti?
Kādi ir pārklājumu veidi?
Santehnika, elektroinstalācija, sadzīves caurules vai dārgākas importētās?
Šīs un daudzas citas sastāvdaļas ietekmē gala cenu. ... Līdz ar to remonta izmaksas ir iespējams aprēķināt tikai katrā konkrētajā gadījumā, pēc projekta un tāmes sastādīšanas.
Skatījumu skaits: 13 839
Mūsu pilsētā ir sagadījies, ka dzīvokļi jaunceltnēs tiek izīrēti galvenokārt ar pirmapstrādi vai neapstrādātu apdari. Mēs tagad nestrīdēsimies par to, kurš ir labāks, pilnībā izremontēti dzīvokļi, neapstrādātā vai sākotnējā apdarē.
Ņemsim to vienkārši: aptuveni pabeigti dzīvokļi ir pierādīts fakts, un mums ir jāsāk ar kaut ko renovāciju.
Raksta saturs:
Dzīvokļa pieņemšana
Dzīvokļu apdares veidi jaunbūvēs
Plānošana
Dzīvokļa remonts ar neapstrādātu apdari
Griesti
Sienas
Stāvs
Secinājums
Dzīvokļa pieņemšana jaunceltnē no attīstītāja ir atsevišķa liela tēma, par kuru es sīkāk pakavēšos vienā no nākamajiem rakstiem.
Šodien īsumā pateikšu, ka pirmā lieta, kam jāpievērš uzmanība, pieņemot dzīvokli no attīstītāja, ir:
Logs.
Apsildes sistēma.
Ventilācija.
Sienu un grīdas kvalitāte.
Visi defekti, ko konstatēsiet, apsekojot dzīvokli, būs jāieraksta pieņemšanas aktā un pēc tam jāseko līdzi to novēršanai.
Lai jūs un es saprastu viens otru, mums ir jādefinē termini. Vairāk nekā vienu vai divas reizes esmu pamanījis, ka, sakot rupju apdari, mani sarunu biedri ar to saprot pilnīgi savādāk, nekā es saprotu.
Jaunās ēkas Anapā tiek izīrētas ar trīs veidu apdari, tie ir:
raupja apdare;
pirmapstrādes apdare;
pabeigta apdare.
Rupja apdare, kas ar to tiek domāts
Anapā neapstrādāta apdare nozīmē šādu pilnu dzīvokļa komplektu:
monolītās sienas - bez apmetuma;
grīda - bez klona;
griesti - nekādā veidā nav rafinēti (grīdas plātnes vai monolīts);
iekšējās starpsienas no bloka - var apmest, bet biežāk bez ģipša;
logi - metāla-plastmasas rāmji;
ieejas durvis - pieejamas;
iekšdurvis - nav;
elektriķis - ir ieeja dzīvoklī, bez vadiem pie rozetēm;
apkure - uzstādīti radiatori un pieslēgti vispārējai apkures sistēmai;
ūdens padeve caur stāvvadiem, bez elektroinstalācijas pie patēriņa avotiem;
ierīkota kanalizācija, ir ieeja dzīvoklī;
Priekšapstrādes apdare izskatās šādi:
uz grīdas ir betona segums;
apmetums uz sienām un iekšējām starpsienām (dažādiem izstrādātājiem ir dažāda kvalitāte, bet pārsvarā laba;
griesti - nekādā veidā nav rafinēti (grīdas plātnes vai monolīts)
metāla ieejas durvis;
apkure - uzstādīti radiatori un pieslēgti vispārējai apkures sistēmai. Ja apkure ir individuālā gāze, tad tiek uzstādīti un pieslēgti divkontūru katli (dažkārt pieslēgšana notiek uz akcionāra rēķina, dažreiz par attīstītāja līdzekļiem);
ūdens padeve caur stāvvadiem, bez elektroinstalācijas pie patēriņa avotiem;
ierīkota kanalizācija, ir ieeja dzīvoklī;
uzstādīti ūdens, apkures, elektrības skaitītāji (dažkārt nepieciešama papildu uzstādīšanas maksa)
lodžijas un balkoni ir iestikloti.
Pabeigta apdare:
uz grīdas ir lamināts, linolejs, vannas istabā un vannas istabā, flīzes;
uz sienām un iekšējām starpsienām tīru balināšanu vai tapetes;
griesti ir balināti;
metāla ieejas durvis;
iekšdurvis;
santehnika, tualetē, vannas istabā un virtuvē;
elektriskā plīts ēdiena gatavošanai;
apkure - uzstādīti radiatori un pieslēgti vispārējai apkures sistēmai;
ūdens apgāde ir pieslēgta patēriņa avotiem;
kanalizācijas sistēma ir ierīkota līdz patēriņa avotiem;
uzstādīti ūdens, apkures, elektrības skaitītāji;
lodžijas un balkoni ir iestikloti.
Starp citu, Anapā galīgās apdares stāvoklī tiek izīrēti tikai divi dzīvojamie kompleksi, tie ir Gorgippia un Gorgippia Morskaya. Taču pabeigtie remontdarbi augstākminētajos dzīvojamos kompleksos mūs atgriež vecajos labajos komunisma laikos. Tieši tāda sajūta rodas, skatoties uz svītrainām tapetēm, lētākajām durvīm, lētāko santehniku un logu furnitūru. Ko sauc, ekonomiskā klase, bez izpušķošanas!
Savulaik šajā vietnē bija aptauja par tēmu, kādā veidā jūs vēlaties iegādāties dzīvokli, ar vai bez apdares. Tie, kuriem patīk ievākties dzīvoklī ar pabeigtu remontu, uzvarēja ar minimālo rezervi 2%.
Pārējie vietnes apmeklētāji balsoja par dzīvokļa iegādi bez remonta. Tieši viņiem mēs pastāstīsim tālāk, kur uzsākt remontu dzīvoklī bez apdares.
Nav svarīgi, kāds jums ir dzīvoklis, studija vai trīsistabu. Pirms remonta uzsākšanas jums ir skaidri jāsaprot, ko vēlaties iegūt beigās, pēc remontdarbu pabeigšanas.
Proti, ir jāsastāda projektēšanas projekts un saskaņā ar to jāsastāda gaidāmo izmaksu tāme. Nešaubos, ka daudzi teiks, bet kāpēc lai es to gribētu. Es jau zinu, kas man vajadzīgs. Apmet sienas un uzlīmē pa virsu tapetes, uz grīdas laminātu utt., viss vienkārši.
Es arī tā domāju, kamēr neredzēju studijas tipa dzīvokļu dizaina projektus, paskatieties, neesiet slinki. Piekrītu skaistulei! Bet tas tika darīts platībā, kas parasti nepārsniedz 30 kv.m.
Turklāt dizaina projekts nav tikai skaistas bildes, tas ir pilnīgs aprēķins, cik daudz materiālu jums ir nepieciešams, santehnikas izvēle, apgaismes ķermeņi pēc īpašiem katalogiem, kas būs vismaz ne dārgāki par to, ko jūs iegādātos. mazumtirdzniecības veikalā.
Tāpēc, lai jūsu dzīvoklis pēc remonta jūs iepriecinātu un būtu pēc iespējas ērtāks, un pats remonts noritēja ātri un nauda tika iztērēta maksimāli efektīvi, tad nevajadzētu atstāt novārtā tik svarīgu posmu kā plānošana un noformēšana. dizaina projekts.
Dzīvokļa remonts ar rupju apdari, vai kā to mēdz dēvēt, dzīvoklis bez apdares izskatās šādi.
Vispirms tiek veikti netīrākie darbi:
sienu demontāža;
atveru paplašināšana;
komunikāciju tehnoloģisko caurumu caurumošana.
Pēc tam tiek ierīkotas inženierkomunikācijas, kas ietver:
elektrība
santehnika
kanalizācija
ventilācija
Ja nākotnē negrasāties apgūt finišētāja profesiju, tad pēc noderīgu rakstu izlasīšanas no interneta nav ieteicams šo darbu veikt pašiem.
Ja vēlaties, lai remonts jaunā dzīvoklī Jūs iepriecinātu ne tikai ar skaistām bildēm, bet arī ar pareizu kapuci, mitruma trūkumu, pareizi ieliktām durvīm, pareizi strādājošu santehniku, tad, protams, labāk vērsties pie speciālistiem.
Ja tomēr vēlaties šo krūzi izdzert līdz apakšai, tad turpiniet ar remontu dzīvoklī, sākot no telpām, kas atrodas vistālāk no ieejas, no augšas uz leju. Šī ir klasiska shēma, kas palīdzēs izvairīties no daudzām kļūdām. Pēdējais, kas jāpaveic, ir apdares darbi gaitenī.
Kā jau esam noskaidrojuši, ir jāsāk remonts no augšas uz leju. Tā kā parastajā dzīvoklī virs griestiem nekā nav, tad mūsu stāsts par remontu dzīvoklī ar rupju apdari, sāksim ar to.
Stiepjami griesti - lielisks risinājums tiem, kas vēlas lēti un ātri. Perfekti līdzena virsma, milzīga krāsu izvēle, liels uzstādīšanas ātrums.
Ģipškartona griesti - ļauj izgatavot daudzlīmeņu konstrukcijas, salīdzinoši lēti, uzstādīšana var aizņemt dažādu laiku atkarībā no izvēlētā dizaina sarežģītības.
Piekaramie griesti - sastāv no īpašām griestu flīzēm, kuras tiek uzstādītas uz iepriekš sagatavota rāmja. Ātri, lēti, ļauj uzstādīt jebkāda veida armatūru. To galvenokārt izmanto biroja telpās.
Griestu flīzes izgatavots no PVC (putuplasta) - ātri, lēti un neprasa īpašas zināšanas. Pat amatieris to var uzlīmēt.
Ir labi, ja jūsu dzīvoklī, kuru esat uzņēmis rupjā apdarē, sienas ir tikai no monolīta (betona). Šādām sienām ir nepieciešams minimālais daudzums, lai tās izlīdzinātu. Ja dzīvoklī ir ķieģeļu mūris vai keramzīta bloks, tad šādu sienu izlīdzināšana prasīs daudz darba.
Pirmā metode - izlīdzināšana vai apmetums ar sauso javu ir pārbaudīta sienu apdares metode. Šīs metodes priekšrocība ir konstrukcijas izturība un izturība, trūkums ir paaugstināta darbaspēka intensitāte, nepieciešamība pēc strādnieku kvalifikācijas un liels netīrā darba apjoms.
Otrā metode - sienu apdare ar ģipškartona un ģipškartona loksnēm. Pareizi uzstādot, loksnes tiek piestiprinātas pie metāla karkasa, izveidojot nelielu atstarpi starp mūri un ģipša loksni.
Apdare ar šo metodi ir guvusi lielu popularitāti finišētāju vidū, pateicoties tam, ka tā ļauj noslēpt jebkādas komunikācijas izveidotajā spraugā, salīdzinoši zema darba intensitāte, nav netīra darba, un tajā pašā laikā, darba rezultātā, perfekti plakana. tiek iegūtas sienas.
Šī metode ļauj izgatavot jebkura veida, krāsas un reljefa sienas.
Šīs metodes trūkums ir sienu trauslums. Ja esat "naglu kalšanas sienā" cienītājs, tas ir, jums patīk kaut ko remontēt dzīvoklī pats, tad šādas sienas var būt jums problēma. Ar tiem jūs nevarat vienkārši pakārt virtuves skapi jebkurā vietā, kur vēlaties. Drīzāk var pakārt, bet procedūra, kas, strādājot ar monolītu vai ķieģeļu sienu, aizņemtu 15 minūtes, prasīs vairākas reizes vairāk laika, strādājot ar sienu, kas montēta no ģipššķiedru plātņu loksnēm.
Sienu apdari gan pirmajā, gan otrajā variantā var veikt ar tapetēšanu, krāsošanu, dekoratīvo apmetumu, izmantojot korķa paneļus u.c.
Nelīdzenas apdares gadījumā grīda vispirms ir jāizlīdzina ar betonu. Tiem, kas nezina, kas tas ir, es paskaidrošu. Tas ir cementa maisījuma slānis, parasti līdz 10 cm biezs, kura galvenais mērķis ir izveidot ideāli līdzenu grīdu.
Turklāt klona segums piešķir grīdai stingrību, uzlabo hidro un tvaika barjeru, slēpj komunikācijas, kas iet zem grīdas.
Uz klona tiek uzklāts pārklājums. Ir ļoti daudz iespēju, ko likt uz grīdas, un jūs varat apsvērt šādu iespēju:
linolejs;
lamināts;
parketa dēlis;
flīzes;
paklājs utt.
Ļoti bieži var sastapties ar viedokli, ka jaunbūvētās mājās remonts nav ieteicams to saraušanās dēļ. Tas ir taisnība, kā tas ir, bet tas attiecas tikai uz koka, ķieģeļu, salmu mājām.
Monolītā mājokļa celtniecība ir izdevīga, jo, pirmkārt, ievērojami samazina daudzdzīvokļu mājas būvniecības laiku, otrkārt, mājā nav manāms saraušanās, kas ietekmētu veiktos remontdarbus.
Es lieliski saprotu, ka pēc šī materiāla izlasīšanas neviens no jums neskries pēc vecās sarūsējušā špakteļlāpstiņas ar priecīgiem izsaucieniem - “Urrā, es protu veikt remontu dzīvoklī ar rupju apdari! ».
Tas nebija šī materiāla rakstīšanas mērķis. Raksta mērķis bija paskaidrot, kādā hronoloģijā jāveic remonts pēc tam, kad esat nolēmis iegādāties dzīvokli Anapā. Skaidri norādiet, ko un kādā secībā izsekot ar noalgoto brigādi, taču nekādā gadījumā neuzvelciet sev ēkas priekšautu un nepiespiediet mīcīt javu.
Mūsu dzīve mūs iedzen šauros profesionalitātes rāmjos, piemēram, es ļoti labi pārzinu jaunu ēku tirgu un palīdzēju daudziem cilvēkiem atrast labu mājokli Anapā, bet nedod Dievs, lai kāds mani redzētu kā santehniķi vai elektriķi!
Kāds, kas lasa, ir izcils pavārs vai automehāniķis vai galu galā baņķieris (kā velna pēc, nejoko). Neviens no mums nepaveiks finišētāja darbu labāk par cilvēku, kurš jau prot un mīl to darīt.
Tad kāpēc viņam liegt šo iespēju? Vai saglabājat? Ko mēs ietaupām, kad sākam remontēt paši, nevis algojam strādnieku brigādi? Nauda? Tā ir utopija!
Ja mēs veltītu laiku, ko veltījām pašremontam, lai uzlabotu savas profesijas prasmes, mēs nopelnītu desmit reizes vairāk nekā šī remonta izmaksas.
Katram jādara savs darbs! Un pat ja jebkura mājsaimniece var vadīt valsti, kamēr viņa ir savā virtuvē, bet nedod Dievs viņai būt pie valsts stūres faktiski! Es domāju, ka tu man piekritīsi!
Visbeidzot video par tēmu. Paskaties, kā viņš viens pats taisa remontu dzīvoklī ar rupju apdari. Es nevarēju atrauties!
Video (noklikšķiniet, lai atskaņotu).
VIDEO
Novērtējiet rakstu:
Novērtējums
3.2 kas balsoja:
85