Dari pats dzīvokļa remonts jaunbūvē, kur uzsākt remontu

Ja jūs kļūstat par lepnu dzīvokļa īpašnieku jaunbūvē, tad pirms ievākšanās jums būs jāveic remonts. Lielākā daļa mājokļu, ko celtnieki šobrīd izīrē, nav pabeigti, un viss ir jāaprīko pēc savas gaumes, sākot no santehnikas un durvju uzstādīšanas līdz sienu krāsošanai.

Bet ar ko sākt? Ir tik daudz ko darīt: nav normālas grīdas, sienas ir šķības, nav durvju, nav vannas. Šodien mēs izskatīsim remonta posmus jaunbūvē, lai visu izdarītu saskaņā ar noteikumiem, ietaupītu naudu un laiku iespējamām kļūdām. Tas noder arī tiem, kuriem jau ir pabeigti dzīvokļi, jo remontdarbu kārtība dzīvoklī nemainās.

Remonts jaunbūvē atšķiras ar to, ka laika gaitā tas joprojām saruks, un tāpēc var parādīties plaisas. Grīda, sienas un griesti laika gaitā plaisās, īpaši pirmajos gados, un tas ir jāņem vērā, veicot remontu. Protams, jaunbūves apdarē labāk neizmantot dārgus materiālus vai izmantot tos, kas nebaidās no plaisām.

Dzīvoklī uzreiz pēc ieiešanas dzīvoklī var veikt putekļainākos un trokšņainākos darbus, piemēram:

• santehnikas cauruļu uzstādīšana;
• elektroinstalācija;

Vislabāk tos uzsākt uzreiz pēc kāroto dzīvokļa atslēgu saņemšanas. Piegādājot objektu, iedzīvotāji maksā par kopējo būvgružu konteineru, un tas tiek izvests sešu mēnešu laikā, to var izmantot. Vēl viens pluss: jaunbūvē neviens vēl nedzīvo, un darbus iespējams veikt arī nakts stundās, neviens sūdzību par troksni nerakstīs. Bet, pirmajiem īrniekiem ievācoties jaunos dzīvokļos, troksnis būs jābeidz līdz pulksten 23:00, atsevišķos reģionos pat līdz pulksten 20:00.

Neatkarīgi no tā, vai remontu veicat pats, vai arī pieņemsiet darbā strādnieku brigādi, padomājiet par remontdarbu veikšanas kārtību dzīvoklī - sastādiet darba plānu.

Uz papīra vai datorprogrammā uzzīmējiet sava dzīvokļa plānu mērogā. Izlemiet, kur vēlaties novietot santehniku: vannu, dušu, tualeti. Gatavus interjera piemērus varat redzēt arī mūsu rakstā: tualetes remonta foto.

Sarežģītāks jautājums ir virtuves izkārtojums. Pareizai kompilācijai ir vērts apskatīt vairāk nekā simts fotoattēlu un apmeklēt salonus-veikalus. Piemēram, IKEA var atrast daudzas interesantas idejas un risinājumus. Izlemiet, kā jums būtu ērtāk gatavot ēdienu, centieties visas nepieciešamās lietas novietot tuvumā, lai nav jāskraida no stūra uz stūri. Nosakiet vietu, kur uzstādīt skapjus, galdu, plīti, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, ledusskapi. Elektroinstalācijas un cauruļu novietošana būs atkarīga no to novietojuma. Siltās grīdas tiks uzstādītas tikai tur, kur staigājat, tās nav jāliek zem galda un aprīkojuma.

Tālāk izlemiet par koridora un gaiteņa izkārtojumu. Izvēlieties vietu, kur uzstādīt drēbju un apavu skapi, vai varbūt jūs interesēs skapja uzstādīšana ar savām rokām. Ir svarīgi pareizi uzstādīt kontaktligzdas un slēdžus, lai nesasistu ar muguru. Protams, vislabāk ir izmantot iebūvētos slēdžus, tāpēc jums ir jākaltē sienas.

Guļamistabā, bērnistabā un viesistabā jādomā par skapju, televizora, datora, telefona un cita aprīkojuma izvietojumu. No tā būs atkarīgs nepieciešamais tirdzniecības vietu skaits pareizajā vietā.

Tātad, jūs visu esat izdomājuši un jau esat sastādījis plānu, tagad varat sastādīt cauruļvadu un elektrisko vadu shēmu un sākt veikt remontdarbus.

Dažkārt, pirms sāc remontēt dzīvokli, vajag kaut ko salauzt. Ja nepieciešams, var nojaukt greizās starpsienas, apvienot vannu ar tualeti, virtuvi ar dzīvojamo istabu utt.. Kā saka, lauzt nav celtniecība, bet vispirms ir jāsaņem atļauja pārbūvei.

Arī šajā posmā tiek aizvērtas šuves un spraugas starp plāksnēm. Lielās spraugas var iepriekš aizpildīt ar putuplastu, bet mazākas ar ģipša apmetumu. Katra plaisa un plaisa palielinās sienu siltuma zudumus un skaņas caurlaidību. Ja nevēlaties dzirdēt trokšņainus kaimiņus, tad tagad jums ir nepieciešams dzīvoklis veikt skaņas izolāciju.

Tagad ir pienācis laiks sākt santehnikas un elektroinstalācijas uzstādīšanu. Bez elektrības būs grūti kaut ko izdarīt, tāpēc viņi parasti sāk ar to. Ja domā, ar ko sākt telpas remontu, svarīga ir santehnikas un vadu nomaiņa un uzstādīšana.

Pēc tam viņi parasti pāriet uz grīdas rupju apdari, ieklājot silto grīdu klona klājumā. Ja nākotnē plānojat ieklāt laminātu vai parketu, tad ar pašizlīdzinošu grīdu labāk pagaidīt un pāriet uz sienām un griestiem.

Nākamajā posmā jūs varat izlīdzināt sienas ar apmetumu vai drywall (no tā ir arī lietderīgi izveidot arkas, nišas un starpsienas).
Plaisas uz grīdas seguma un sienām parādās tehnoloģiju neievērošanas un mājas saraušanās dēļ
Ir vērts atzīmēt, ka pirmajos gados plākšņu savienojumos neizbēgami parādīsies plaisas. Uz griestiem jūs varat no tā izvairīties vai, pareizāk sakot, paslēpt to ar stieptiem griestiem. Arī pirmajos gados flīzētajām sienām plaisās javas šuves.

Īsumā uzskaitīsim dzīvokļa remonta procedūru jaunbūvē:

• elektroinstalācija, antenas un telefona kabelis, apsildāmās grīdas;
• santehnikas komunikācijas;
• neapstrādāta grīdas, sienu, griestu apdare;
• ieejas durvju uzstādīšana;
• grīdas segums;
• akumulatoru un logu nomaiņa (ja neapmierina standarta), balkona ierīkošana;
• griestu apdare (balināšana / krāsošana / ģipškartona / stiepšana);
• flīžu ieklāšana vannas istabā, virtuvē, koridorā (pie sienām un grīdas);
• sienu apdare;
• santehnikas uzstādīšana;
• slēdžu, rozetes, apgaismojuma uzstādīšana;
• virskārtas uzklāšana grīdai;
• virtuves, tehnikas montāža un uzstādīšana;
• iekšdurvju uzstādīšana;
• durvju apšuvuma, durvju sliekšņu, grīdlīstes uzstādīšana;
• visa dzīvokļa ģenerālā tīrīšana;
• skapju izkārtojums, mīkstās mēbeles.

Pareiza remonta kārtība telpā garantē kvalitatīvu un izturīgu apdari

Atsevišķi ir vērts apspriest vannas istabas remonta posmus. Šī instrukcija būs aktuāla gan jauno māju iedzīvotājiem, gan remontdarbiem vecā mājā. Protams, katrā gadījumā darbu secība var atšķirties, šeit ir tikai vispārīgi ieteikumi remonta plānošanai.

Remonta procedūra vannas istabā ir šāda.

• Vannas istabā sienu apmešana un izlīdzināšana, grīdas izlīdzināšana.
• Cauruļu uzstādīšana un ģipškartona kastes izveidošana to paslēpšanai. Ja nepieciešams, šķeldot sienas elektroinstalācijai.
• Sienu apdare: flīžu ieklāšana, plastmasas paneļu uzstādīšana vai citas iespējas.
• Piekaramo vai stiepto griestu uzstādīšana un apgaismojuma uzstādīšana. Ieklājot flīzes, griestu uzstādīšanai ir vērts nodrošināt atstarpi no augšas, lai tos neurbtu. Ja jūs nolemjat krāsot vai balināt griestus, tad tas jādara pirms sienu un grīdas apdares, lai tie nenotraipītu.
• Grīdu atjaunošana: porcelāna keramikas, flīžu u.c. uzstādīšana. Neaizmirstiet apstrādāt grīdu pirms apdares ar hidroizolācijas slāni. Ja vēlaties, varat ievietot apsildāmo grīdu.
• Vannas un izlietnes uzstādīšana.
• Miksera, apkures mucas un citu santehnikas ierīču uzstādīšana.
• Šuves noblīvēšana un spraugas noblīvēšana pie vannas istabas (skat. Vannas piestiprināšanu pie sienas).

Līdz ar to remontdarbu kārtība dzīvoklī iet cauri. Vēlams pie tā pieturēties, taču, protams, katrā gadījumā var būt izņēmumi. Daudz kas ir atkarīgs no izmantotajiem materiāliem.Galvenais ir veikt darbus tādā secībā, lai nesabojātu jau pabeigtās vietas, un pēc iespējas ilgāk saglabātu rezultātu.

Dzīvokļa renovācijas posmi. Sekundārā korpusa remonta posmu apraksts.

Kā pašam veikt dzīvokļa skaņas izolāciju. Skaņas izolācijas tehnoloģija sienām, grīdām un griestiem, izmantojot mūsdienīgus materiālus un nestandarta metodes.

Sienu dizains ar tapetēm. Kā pareizi apvienot dažāda veida tapetes, interjera fotogrāfijas. Padomi krāsu un rakstu izvēlei.

RemBoo »Interjera dizains un dekors» Dzīvokļa renovācijas posmi no nulles jaunbūvē

Paldies par padomu. Beidzot tagad manā galvā viss ir vismaz nedaudz nokārtojies. Un tad viņi domāja:
1.Pārtaisīt elektrību;
2. Krāsojiet griestus;
3. Ielieciet tualeti un izlietni tualetē;
4. Uzklāt linoleju;
5. Līmējiet tapetes vienā no istabām, koridorā un virtuvē (finanšu limits);
6. visur likt iekšdurvis;
7. Pakārt lustras (kur vien iespējams);
8.Ielieciet ārdurvis;
9. Pirmo reizi atnest vismaz dažas mēbeles un aprīkojumu;
10. Ienāc un iekārtojies tālāk.
)))))
Un tagad sapratu, ka remonts aizkavēsies...
Hee hee

Viņi pērk dzīvokli no attīstītāja, bieži slēdz līgumu bez apdares vai ar neapstrādātu apdari. Tas ir ne tikai veids, kā samazināt maksājumus, bet arī veikt visus darbus kvalitatīvi. Lai gan dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē ir ilgs un dārgs bizness.

Ja iegādājāties īpašumu no attīstītāja bez apdares, jums būs nepieciešams soli pa solim darba plāns. Personai, kas nav īpaši pazīstama ar būvniecību, remonta procedūra nemaz nav acīmredzama. Un tā kā, lai atjaunotu dzīvokli no nulles jaunā ēkā, būs jāiziet visi posmi, plāns ir vienkārši nepieciešams.

Dzīvokļa renovācijas tehnoloģija jaunbūvē – viss sākas ar plānu

Lai noteiktu darba apjomu, jums jāzina, kur sākt. Tas, ko saņemsi pēc objekta nodošanas ekspluatācijā, ir noteikts līgumā. Tāpēc ņemam, rūpīgi izlasām, tad var sākt plānot darbu kārtību. Parasti dzīvokli jaunbūvē bez apdares īrē šādā stāvoklī:

• Uzstādīti logi (parasti pakešu logi) un ieejas durvis (lēti un ne pārāk uzticami).
• Nepabeigtas sienas (betons vai ķieģelis, celtniecības bloki), iekšējās starpsienas - atkarībā no līguma: var stāvēt un nestāvēt.

Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē: viss ir - ieejas durvis, sienas, logi, apkure, ūdensvads, kanalizācija un gāze

Tikai virtuvē var būt viena apmesta siena - gāzes strādniekiem nepieciešams uzstādīt skaitītāju

Būtībā tas ir viss, kas jums ir, pirms sākat remontēt dzīvokli no nulles jaunā ēkā. Viss ir sākumstadijā, bet visas komunikācijas ir audzinātas.

Jums nekavējoties jāizlemj par starpsienām. Izlemiet, kur un kuri stāvēs, kuri no tiem būs jānoņem / jāpārvieto. Ja jau ir nodalījumi un jūs gatavojaties kaut ko pārtaisīt, jums ir jāsaņem atļauja un tikai tad jāturpina pārsūtīšana. Ja starpsienu nav un tās uzstādīsit pats, līgumā ir norādīts, no kādiem materiāliem tās var izgatavot. Labāk ir ievērot ieteikumus, pretējā gadījumā jūs varat saņemt sodus, un tie ir ievērojami.

Dzīvokļa plānojuma izstrāde

Pēc dzīvokļa plānojuma apstiprināšanas vispirms izlemjat, kur jums būs liela izmēra mēbeles, tehnika, santehnika utt. Šie dati būs nepieciešami, lai sagatavotu plānu inženiersistēmu (ūdensapgāde, kanalizācija, apgaismojums, ja paredzēts - ventilācija) ieklāšanai. Kad plāns ir vairāk vai mazāk gatavs, varat turpināt pašu remontu. Darbību secība ir šāda:

Starpsienu uzstādīšana, pārvietošana pēc apstiprinātā projekta.

Dzīvokļa renovācijas tehnoloģija jaunbūvē: liekam starpsienas

Aukstā un karstā ūdens caurules, kanalizācija

Sienu apmetums - kvalitāte ir svarīga

Tepe ir gandrīz smalka apdare

Mēs izlīdzinām grīdu ar klonu. Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē gandrīz pabeigts

Tāda ir kārtība, kādā dzīvokli renovē no nulles jaunbūvē kopumā.Ir nianses, bet tās ir individuālas. Pēc tam, atkarībā no situācijas, mainiet vai samainiet posmus.

Dzīvokļa pašremonts no nulles jaunbūvē prasīs daudz laika. Ja jums tas ir noliktavā - nav problēma. Ja vēlaties ātrāk pārcelties uz jaunu mājokli, jums būs jāalgo celtnieki. Šeit bieži rodas jautājumi. Kuru nolīgt remontam jaunbūvē - brigādi, kas sola visu paveikt pēc atslēgas principa vai individuālus speciālistus katram darba veidam? Šis jautājums jau ir apspriests simtiem reižu, taču nav panākta vienprātība. Abiem variantiem ir savi atbalstītāji. Lai jūs varētu izlemt, īsi par abu risinājumu priekšrocībām un trūkumiem.

Renovācijas posmi dzīvoklī viens otru nomaina

Ja nolīgsi komandu, kas paveiks visu darbu no sākuma līdz beigām, iespējams, ka nebūsi apmierināts ar viņu darba kvalitāti. Visi sola kvalitāti un ātrumu, taču daži faktiski visu darbu veic atbilstošā līmenī. Ļoti bieži nākas lauzt līgumu un meklēt, kas pabeigs/pārtaisīs. Šis uzdevums ir vēl grūtāks nekā pirmās brigādes meklēšana: neviens nevēlas labot citu cilvēku kļūdas. Tas ir garš un apgrūtinoši. Tie ir mīnusi.

Šī lēmuma priekšrocība: algotie ir atbildīgi par visiem darba posmiem līdz pat apdares pabeigšanai (ja jūs tam piekrītat). Ja kaut kas nepatīk, var mēģināt piespiest to pārtaisīt, bet labāk kontrolēt katru darba posmu. Otrs pozitīvais moments: remontdarbi rit ātrāk, jo nav jāmeklē veicēji katram jaunam darbam. Tie ir plusi.

Vēl viens organizatoriskā plāna moments. Sastādot līgumu, pierakstiet katra darba posma izmaksas. Pēc līguma pārtraukšanas jūs precīzi zināt, cik daudz jāmaksā. Pretējā gadījumā viņi sāks jums pierādīt, ka lielākā daļa darba ir padarīta un ka muļķības paliek.

Izvēloties katram darba posmam algot atsevišķus speciālistus, gala rezultātu ir grūti paredzēt. Tā kā jāpabeidz noteikts darba apjoms un jādodas prom, pastāv iespēja, ka strādnieki pārāk necentīsies. Un katrs nākamais speciālists var teikt (un parasti saka), ka kļūdas ir pieļautas pirms viņa un prasīt papildu samaksu par to labošanu. Ir tikai viena izeja: pastāvīga un stingra kontrole visos darba posmos, skaidra līgumu izpilde ar precizējumu, ko vēlaties iegūt to beigās.

Rezultāts nav garantēts

Ja kādu darbu neveicat pats, tad kopējās atsevišķu speciālistu darba samaksas izmaksas būs lielākas. Taču šāda lēmuma pluss ir tas, ka laika gaitā var “izstiept” tēriņus. Bija nauda – viņi veica noteiktu darba apjomu.

Dzīvokļa remontam no nulles jaunbūvē ir savas īpatnības. jaunā māja "sēdēs" vairākus gadus, pārvietosies pamati, sienas, griesti. Visas šīs kustības izraisa plaisu parādīšanos, un tās var sabojāt apdares pārklājumu. Tāpēc ir padoms: izmantot ne tos dārgākos apdares materiālus, kurus pēc trīs līdz četriem gadiem nebūs nekas pretī nomainīt pret jauniem, kvalitatīvākiem.

Materiālu izvēle ir grūts uzdevums

Lielākā daļa jautājumu rodas saistībā ar flīzēm uz sienām un klonu. Plaisas tajās ir visvairāk pamanāmas, un prieks nav lēts - gan materiālu izmaksu, gan darba cenas ziņā. Tāpēc klona segums ir izgatavots peldošs - bez savienojuma ar sienām, un vannas istabā un tualetē flīžu vietā uz sienām tās ir apdarinātas ar vinila sienu paneļiem.

Virtuvē bieži tiek liktas flīzes uz sienām un grīdām, un viņi cenšas izvēlēties vispievilcīgākās kolekcijas, kas maksā daudz. Ir divas izejas. Pirmais – virtuvē flīzēta priekšauta vietā izmantot plastmasas vai mēbeļu plāksni, bet pagaidām uz grīdas likt linoleju. Otrkārt, ieklājiet flīzes, bet rezervējiet noteiktu summu, lai nomainītu salauztās flīzes. Galu galā tas nav fakts, ka pēc trim vai četriem gadiem tā pati kolekcija joprojām tiks ražota.Jā, pat ja tā, tad krāsa, ko izvēlēties viens pret vienu, visticamāk, neizdosies.

Daudzi jauno dzīvokļu īpašnieki vienkārši nedomā par to, cik kluss būs viņu mājās. Vēl ne agrāk. Bet, kad ieiesiet, būs par vēlu. Pašreizējā tendence daudzstāvu būvniecībā ir maksimāli atvieglot būvniecību, lai ietaupītu uz pamatu rēķina. Vieglie materiāli ir lieliski, taču problēma ir tā, ka tie labi vada skaņu.

Skaņas izolācija dzīvoklī ir svarīgs punkts

Rezultātā izrādās, ka remonts ir pabeigts, un jūs, ja vēlaties, varat pierakstīt kaimiņu sarunas, un tās ir jūsu. Tālu no rožainām perspektīvām. Tāpēc ir vērts padomāt par skaņas izolāciju. Jā, tās ir papildu izmaksas un ievērojamas, bet klusēšana ir svarīgāka.