Pašu remonts ieejā, kur sākt

Sienu, grīdas un griestu betona plātnes bija gandrīz līdzenas — nebija nepieciešama garlaicīga izlīdzināšana. Pēc 24 stundu ilgas grunts nožūšanas mēs ķērāmies pie apmetuma. Tā kā mūsu koridors ir šaurs, mēs nolēmām izmantot dažādas tehnoloģijas, dekorējot sienas un krāsojot tās dažādās krāsās: šī tehnika ļauj vizuāli paplašināt telpu.

Uz vienas sienas uzklājām lētu un ļoti uzticamu dekoratīvo faktūras apmetumu Knauf Diamant baltā krāsā. To viegli uzklāt uz sienām un pēc īsas 15 minūšu ilgas iedarbības ar špakteļlāpstiņu, lai izveidotu vēlamo virsmas tekstūru. Ģipša sastāvā esošās minerālu granulas, kuru izmērs ir līdz 3 mm, berzējot atstāj pēdas, kas veido vēlamo rakstu.

Taupības nolūkos nolēmām pārējām sienām uzklāt dekoratīvo teksturētu apmetumu, kas izgatavots pēc mūsu pašu receptes no ģipša maisījuma, ko pēc dzīvokļu remonta atstājuši kaimiņi. Tās pielietošanai tika izmantota plata un šaura lāpstiņa. Apmetuma maisījumu uzklājām uz sienām "brīvā stilā", neuztraucoties par kārtas biezumu. Pēc apmetuma uzklāšanas virsma tika izlīdzināta ar tērauda pludiņu. "Venēcijas" apmetuma faktūra var būt jebkura. Ir svarīgi, lai stils būtu vienāds visā sienā. Un tā kā katram cilvēkam darbā ir savs "rokraksts", tad šo operāciju labāk veikt vienam meistaram. Izmantojot ģipša apmetumu, vienā solī var efektīvi noberzt ne vairāk kā 2-2,5 m sienas garuma. Pēc vienas sadaļas pabeigšanas varat pāriet uz nākamo, izlīdzinot dokstacijas zonu.

Tā vienā vakarā koridorā apmetām trīs sienas. Un, kad apmetums bija nožuvis, mēs nogruntējām tā virsmu ar akrila grunti divās kārtās. Pēc 24 stundām, lai gruntējums nožūtu un polimerizētos, mēs sākām krāsot sienas.

- Teksturētā Knauf Diamant apmetuma uzklāšana.
- Knauf Diamant dekoratīvā apmetuma faktūra pēc šuvju uzklāšanas.

Lai uzsvērtu rakstu uz apmetuma virsmas, izmantojām krāsas noslaukšanas tehniku. Tam mēs izmantojām terakotas (ķieģeļu) toņa pigmentētu ūdens dispersijas krāsu, kas atšķaidīta ar ūdeni 1: 2, sūkli, lupatu un ūdens spaini. Atšķaidītā krāsa haotiski tika uzklāta uz apmetuma. Pēc tam berzē virsmu ar mitru drānu. Ļaujot krāsai nožūt apmēram 30 minūtes, noslaukiet tikko uzklāto krāsu no izvirzītajām virsmām, izmantojot daļēji sausu lupatu. Uz sienas ir tumšākas "ieplakas" un gaišākas "izmales". Pēc krāsas nožūšanas dienu vēlāk uz sienas uzklājām dabai draudzīgu ūdens bāzes laku vannām un saunām, kas piešķīra spilgtumu dekoratīvā apmetuma raksta krāsai un dziļumam.

Grīdas segumam esam izvēlējušies lētas augstas stiprības porcelāna keramikas flīzes. Pirms uzstādīšanas uzsākšanas uz grīdas tika atzīmēta pirmo rindu pozīcija. Pamatgrīdas betona virsma iepriekš tika notīrīta no krāsas un apmetuma gabaliem, nomazgāta un rūpīgi nogruntēta ar akrila grunti.

Flīzes tika liktas tradicionāli: ar robaino špakteļlāpstiņu uz grīdas tika uzklāta flīžu līme un uz tās tika liktas flīzes. Flīžu novietojums tika fiksēts ar plastmasas krustiem. Pēc līmes sacietēšanas tika noblīvētas šuves un uzstādītas tonētas un lakotas koka grīdlīstes.

- Keramikas granīta grīdas flīžu uzstādīšana.
- Koka grīdlīstes uzstādīšana.

Daudzi uzņēmīgi pilsētnieki vēlas dzīvot tīrās un skaistās ieejās, bet nezina, kā īstenot savu sapni.Taču speciālisti apliecina, ka labiekārtot ieeju nav grūtāk, kā veikt remontu savā dzīvoklī, ja vien to vēlas. Pārvaldes uzņēmumu pārstāvji, dzīvokļu māju valdes locekļi un galvenās ieejas pastāstīja RIA Nedvizhimost par pieciem svarīgiem soļiem ceļā uz priekšzīmīgas ieejas izveidi.

Iniciatīva nav sodāma

Daudzi dzīvokļu īpašnieki rūpējas tikai par savu dzīvojamo platību, un viss, kas atrodas aiz masīvajām metāla ārdurvīm, tiek uzskatīts par galvassāpēm apsaimniekošanas uzņēmumam vai jebkurai citai organizācijai.

"Cilvēki var gadiem ilgi kratīt gaisu par netīrumiem ieejā, būt sašutuši par vandaļu sabojātajām sienām un joprojām neko nedarīt, gaidot, ka kāds atnāks un visu izdarīs viņu vietā," atzīmē Jūlija Daņiļina, galvenā ieeja vienā no Maskavas mājas.

Tikmēr katrs īrnieks jebkurā brīdī var pārņemt iniciatīvu savās rokās. “Pie ieejas mums bija izvirzīts vecākais, taču neviens no īrniekiem neredzēja nekādas viņa darbības pazīmes. Pienācu pie viņa, satiku, teicu, ka gribu sakārtot lietas pie ieejas. Tomēr viņš neiebilda un nepalīdzēja, ”atceras Daņiļina.

Viņa norādīja, ka pēc tam, kad viņa sāka aktīvi strādāt ar īrniekiem, viņi paši ierosināja viņu iecelt par ieejas vadītāju, un neviens neiebilda.

Speciālisti apliecina, ka lielākā daļa iedzīvotāju ir gatavi sniegt pasīvu palīdzību priekšzīmīgas ieejas izveidē – uzturēt tīrību, kopt ziedus, pat atvēlēt kādu saprātīgu naudu ieejas sakārtošanai, taču daudzi iedzīvotāji netērē savu enerģiju un laiku visu sakārtošanai. tas var gribēt vai negribēt.

Tīrība sākas ar iepazīšanos

Vispirms jaunkaltam aktīvistam vajadzētu nodibināt kontaktu ar citiem īrniekiem, sastādīt īpašnieku un atbildīgo īrnieku sarakstu.

Daņiļina atzīmē, ka tāda vienkārša lieta kā informācijas dēlis palīdzēs izveidot ieejā labvēlīgu psiholoģisko mikroklimatu. Stendā papildus svarīgas uzziņas informācijas ievietošanai varat apsveikt iedzīvotājus dzimšanas dienā, kāzās vai bērnu piedzimšanā.

“Pats iegādājos un izkāru informācijas stendu pirmajā stāvā, pēc tam rīkoju zīmējumu konkursu starp apkaimes bērniem. Rezultātā sarīkojām nelielu izstādi, piekarinot zīmējumus uz tāfeles. Jums nav ne jausmas, kāds tam bija aizkustinošs efekts. Daudzi kaimiņi uzreiz kļuva par draugiem, ”atceras Daņilina.

Tomēr pātagu var pielikt jebkuram burkānam. Piemēram, uz informācijas dēļa var izlikt arī bezatbildīgo ieejas iedzīvotāju sarakstus.

“Kad solīju uz ziņojumu dēļa izlikt to īpašnieku vārdus, kuri ieejā neparakstīja iesniegumu par remontu, kas nozīmē, ka tas netiks darīts, viņi paši nāca pie manis parakstīt dokumentus,” atceras vecākais. pie ieejas vienā no mājām Toljati Yulia Chursina.

Vispirms remontējiet

Izdaiļot novārtā atstātas kāpnes, kurām nepieciešams remonts, ir bezjēdzīgs uzdevums. Tāpēc daudziem aktīvistiem sakopšanu nākas sākt ar remontdarbu organizēšanu.

Lai uzsāktu remontdarbus, nepieciešams rīkot iedzīvotāju kopsapulci un likt šo jautājumu uz balsošanu. Kutuzovskaya Riviera HOA valdes priekšsēdētāja Aurika Parija norādīja, ka, lai pieņemtu lēmumu par tās remontu, nepietiek pat ar visu vienas ieejas iedzīvotāju piekrišanu - kopsapulce notiek visā daudzdzīvokļu mājā.

Lai cik paradoksāli tas liktos, bet piecu ieeju dzīvojamā mājā katra ieeja ir visu mājas iedzīvotāju kopīpašums. Tāpēc ne ieejas padome, ne ieejas vadītājs, ne daudzdzīvokļu mājas padome nevar patstāvīgi atrisināt šādus jautājumus, skaidro Parijs. Tādējādi, lai veiktu remontu atsevišķā ieejā, aktīvistam būs jālūdz katra visas mājas īpašnieka atbalsts.

Visi darbi ieejā, kas saistīti ar kārtējo un kapitālo remontu, kas ietver sienu krāsošanu, grīdu remontu un durvju nomaiņu, ir jāveic specializētām organizācijām, kuras nolīgusi māju īpašnieku asociācija (HOA) vai pārvaldības kompānija, piebilst Parijs.

"Par visiem nelegālajiem darbiem var tikt piemēroti sodi no mājokļu pārbaudes līdz apsaimniekošanas sabiedrībai vai māju īpašnieku biedrībai, kas savukārt no īpaši iniciatīvas spējīgiem iedzīvotājiem var piedzīt zaudējumu apmēru tiesas ceļā," brīdina aģentūras sarunbiedre.

Ieeju remonts daudzdzīvokļu ēkās, kurās iedzīvotāji nav izveidojuši HOA vai dzīvojamo māju kooperatīvus, ir pašvaldību pārziņā, jo šajā gadījumā ieejas nav iedzīvotāju kopīpašums.

Tāpēc šādās mājās bez iedzīvotāju līdzdalības regulāri tiek veikta minimāla ieeju atjaunošana, tostarp sienu, margu krāsošana, griestu balināšana un pastkastīšu nomaiņa. Ja īrniekiem šie darbi šķiet nepietiekami, tad viņiem ir tiesības nosūtīt vēstuli apsaimniekošanas uzņēmuma vadītājam, pievienojot tai sarakstu ar problēmām, kurām nepieciešams remonts, skaidro Oļesja Ņikiforova sekundāro nekustamo īpašumu nodaļas speciāliste.

Parasti pēc šādām laimes vēstulēm pārvaldības sabiedrības saprātīgā termiņā veic noteiktas darbības, lai organizētu un veiktu remontdarbus, atzīmē eksperts. “Ja remonts nesākas, ir tikai viena izeja - sūdzēties augstākās iestādēs. Kriminālkodeksam tās ir rajona pārvalde un mājokļu inspekcija. Parasti šādas darbības liek pārvaldības sabiedrībai būt ātrākai - neviens nevēlas lietu nodot tiesai, ”atzīmē Ņikiforova.

Vienlaikus speciālisti brīdina, ka apsaimniekošanas uzņēmums var pieprasīt iedzīvotājiem samaksāt par papildu remontdarbiem, iekļaujot šīs izmaksas ikmēneša čekos par komunālo maksājumu apmaksu. Piemēram, noteiktā laika periodā iedzīvotāji saņems rēķinus, kas ir par 2 tūkstošiem rubļu lielāki nekā ierastās ikmēneša summas.

Mājas īpašnieku biedrības un dzīvojamo māju kooperatīvi par saviem līdzekļiem veic jebkādus remontdarbus pie ieejas. Remontdarbu saraksts un tāme tiek apstiprināta īrnieku kopsapulcē. Par ieejas remontu no savas kabatas maksāt gribētāju parasti ir maz, tāpēc aktīvistiem jautājums jārisina diplomātiskā ceļā, skaidrojot dzīvokļu īpašniekiem ērtas un tīras ieejas priekšrocības, brīdina Ņikiforova.

Galvenais ir apstāties laikā

Pasākumi ieejas dekorēšanai parasti izraisa īrnieku piekrišanu, taču it visā ir jāievēro veselais saprāts, jo katram ir dažādas gaumes, un, ja ziedi un reprodukcijas nevienam neizraisa jautājumus, tad vairāki īrnieki var uzskata grafiti ieejā par huligānismu.pamana Ņikiforovs.

Faktiski darbi, kas nav saistīti ar kapitālo remontu, piemēram, sienu dekorēšana un telpaugu stādīšana ieejā, nav saistīta ar kopsapulces rīkošanu, jo tie neskar daudzdzīvokļu mājas kopīpašumu, uzskata Parijs.

"Tomēr vislabāk ir pajautāt saviem kaimiņiem, vai viņi dalās ar jūsu radošajiem impulsiem. Tas, cik liela ir viņu piekrišanas formalizācija, ir atkarīgs no jūsu attiecībām ar kaimiņiem. Ja ir iespēja iesniegt post factum pretenzijas, labāk ir iegūt rakstisku piekrišanu,” iesaka Ņikiforova.

Tālāk - pašu iedzīvotāju iztēles lidojums. Budžetam draudzīgākais veids, kā izrotāt ieeju, ir lūgt īrniekiem atnest papildu istabas augus vai gleznas. Tomēr ir svarīgi atcerēties, ka ir arī ierobežojumi ieejas dizainam. Tātad, Parijs uzsver, ka ieejās ir aizliegts uzstādīt skapjus, lielus puķu podus un izklāt paklājus. “Atcerieties, ka ieeja ir pāreja uz dzīvojamām telpām mājā un vienlaikus arī avārijas izeja. Ugunsgrēka gadījumā iedzīvotāji būs spiesti bēgt, paklupt aiz šī skaistuma, kas no ugunsdrošības viedokļa ir nepieņemami,” atgādina eksperte.

Tāpat jāsaprot, ka ieeja kļūst patiesi priekšzīmīga nevis tad, kad pie sienām parādās attēli, bet gan puķes kāpņu telpās, bet gan tad, kad visi iedzīvotāji skaidri ievēro pieklājības noteikumus, nepiegružo, nekrāso sienas, nekārto trokšņainus. pulcēšanās piebraucamo ceļu vietās, atstājot aiz sevis atkritumu kalnus, rezumē Daņiļina.

Tiešsaistes izdevums RIA Novosti tika reģistrēts Federālajā sakaru, informācijas tehnoloģiju un plašsaziņas līdzekļu uzraudzības dienestā (Roskomnadzor) 2014. gada 8. aprīlī. Reģistrācijas apliecība El Nr.FS77-57640

Dibinātājs: Federālais valsts vienotais uzņēmums "Starptautiskā informācijas aģentūra" Russia Today "(MIA" Russia Today ").

Galvenais redaktors: Aņisimovs A.S.

Redakcijas e-pasta adrese:

Redakcijas tālrunis: +7 (495) 645-6601

Šis resurss satur materiālus 18+

Informācijas aģentūras RIA Real Estate ziņojumiem un materiāliem (reģistrēts Federālā sakaru, informācijas tehnoloģiju un plašsaziņas līdzekļu uzraudzības dienesta (Roskomnadzor) 2016. gada 06. jūnijā, reģistrācijas apliecība IA Nr. FS 77 - 65988) ir pievienota piezīme. "RIA Real Estate"
18+

Lietotāja reģistrācija pakalpojumā RIA Club vietnē> un autorizācija citās MIA “Russia Today” mediju grupas vietnēs, izmantojot kontu vai lietotāju kontus sociālajos tīklos, nozīmē piekrišanu šiem noteikumiem.

Lietotājs apņemas ar savu rīcību nepārkāpt spēkā esošos Krievijas Federācijas tiesību aktus.

Lietotājs apņemas ar cieņu izrunāties pret citiem diskusijas dalībniekiem, lasītājiem un materiālos redzamajām personām.

Komentāri tiek publicēti tikai tajās valodās, kurās ir attēlots materiāla galvenais saturs, zem kurām lietotājs ievieto komentāru.

MIA "Russia Today" mediju grupas tīmekļa vietnēs var rediģēt komentārus, tostarp sākotnējos. Tas nozīmē, ka moderators pārbauda komentāru atbilstību šiem noteikumiem pēc tam, kad komentāru ir ievietojis autors un padarījis to pieejamu citiem lietotājiem, kā arī pirms komentārs kļuvis pieejams citiem lietotājiem.

Lietotāja komentārs tiks noņemts, ja viņš:

Lūdzu, rakstiet pareizi - komentāri, kas neievēro krievu valodas noteikumus un noteikumus, var tikt bloķēti neatkarīgi no satura.

Administrācijai ir tiesības bez brīdinājuma bloķēt lietotāja piekļuvi lapai komentēšanas noteikumu dalībnieka sistemātiska vai vienreizēja rupja pārkāpuma gadījumā.

Lietotājs var uzsākt savas piekļuves atjaunošanu, rakstot vēstuli uz e-pasta adresi

Vēstulē jānorāda:

• Tēma - piekļuves atjaunošana
• Lietotāja pieteikšanās
• Paskaidrojumi par to darbību iemesliem, kuras pārkāpa iepriekš minētos noteikumus un izraisīja bloķēšanu.

Ja moderatori atradīs iespēju atjaunot piekļuvi, tas tiks darīts.

Atkārtota noteikumu pārkāpuma un atkārtotas bloķēšanas gadījumā piekļuvi lietotājam nevar atjaunot, bloķēšana šajā gadījumā ir pabeigta.

Katrs cilvēks ir savas laimes kalējs - "Vienkāršo savu dzīvi"

Kāpēc es nolēmu uzņemties komunālo pakalpojumu sniedzēju pienākumus?

Pirmkārt, es biju noguris no lifta trokšņa dzīvoklī, un katru reizi, kad man bija dūmu pauze, es fantazēju par to, ko pārlīmēt pāri blakus esošajai sienai ieejā, lai samazinātu troksni. Māja ir parasta deviņstāvu ēka "čehu".

Otrkārt, es ļoti saniknoju sakaru kastīti pie griestiem un vadus no tās. Kādu iemeslu dēļ pakalpojumu sniedzējiem īsti nerūp šo problēmu estētika.

Treškārt, flīzes uz grīdas bija nolobītas un vietām sadrupušas, bet tas ir gluži normāli, jo ZhEK nesen veica remontu.

Nu, tādas lietas: krāsots lifts, izspļauts uz sienām, ir bail pieiet pie atkritumu teknes - domāju, ka nav jēgas to ilgi aprakstīt - lielākā daļa ieeju izskatās šādi.

Pāris reizes internetā redzēju reportāžas par šo tēmu. Bet to praktiskā izmantošana nebija īpaši liela. būtībā viss tika darīts ar strādnieku rokām.

Es sāku ar flīžu nomaiņu. Toreiz nedomāju fotografēt, tāpēc tikai īss apraksts. Flīžu ieklāšanas process visiem ir skaidrs, taču ir nianses.

Es mēģināju noņemt un notīrīt esošās flīzes. Tas. Es saglabāju apmēram pusi no flīzēm, bet tas ir liels darbs - vieglāk ir nopirkt jaunu.
Mēģināju saglabāt vairāk vai mazāk dzīvīgu klona daļu, to, kas nav gluži smiltis, bet tas arī apgrūtināja dzīvi nākotnē - vieglāk visu nogāzt līdz plāksnēm.

Nu, galvenās grūtības rada cilvēki. 6 dzīvokļi iet šurpu turpu - jādara viss pa gabalu un uz ilgu laiku. Viņi bieži nāk un sabojā darbu.

Līdz šim esmu atturējies no lifta atjaunošanas iekšā. Ar grūtībām. No ārpuses ar slīpmašīnu notīrīju netīrumus un nogāzu koka nogāzes, jo neatrada veidu, kā tos kaut kādā veidā uzlabot.

Nogāzes atklāja atveres un tad sākās.Cilvēki pirmo reizi sāka sūdzēties. Vispirms priekšsēdētājam, tad cēlājiem. Rezultātā lifts tika izslēgts. Bija vajadzīgs ilgs laiks, lai pārliecinātu, ka var izslēgt tikai vienu stāvu.

Tiesa, par godu priekšsēdētājai jāsaka, ka viņa ir lieliska. Viņa teica: nepievērsiet uzmanību sūdzībām – dariet to.

Populārākais jautājums, ko dzirdēju pa ceļam, ir: Kāpēc jums tas ir vajadzīgs? tad jau ilgu laiku neviena nav, tad jautajums: vai viņi tā darīs visur?

Nolēmu pakāpeniski palielināt lifta nogāzes. Process nav ātrs. Daudz vienā kārtā likt nevar, bet man pēc remonta dzīvoklī bija daudz ģipškartona lūžņu un dažādu maisījumu.

Jā, sākumā bija grūti noticēt, ka no padomju ieejas varēja kaut ko normālu izdarīt.

Rezultātā saņēmām starprezultātu. Pieaudzis par aptuveni 15 cm katrā pusē. Man vienkārši patīk taisnas nogāzes - tāpēc tā ir. Tas nesamazina durvju atvēršanu.

Šajā fotogrāfijā es nedaudz izlaidu uz priekšu, lai parādītu nogāzes, bet pirms špakteles uzlikšanas uz sienas ir jānoņem iepriekšējās krāsas kārtas. Daudzi krāsas slāņi.

Jā, izrādījās, ka liftā durvis ir dažādās krāsās.

Verandās tiek izmantotas divu veidu krāsas. Eļļa un kaļķis vai kaut kas cits (tas, kas ir nosmērēts). Slazds ir tāds, ka jums ir nepieciešams noņemt abus no griestiem, kā arī.

Fotoattēlā redzams, kā eļļas krāsa burbuļo no ķīmijas, bet ķīmija iedarbojas tikai uz vienu slāni un darbojas lēni. Tas ir arī toksisks.

Tāpēc visiem bija jānotriec eļļas krāsa. Slīpmašīna ar met. birste, āmura urbis ar mini domkrata stiprinājumu. Cikls parāda labus rezultātus. krāsa daudzviet salīdzinoši viegli nolobās.

Kaļķi ir vieglāk noņemt. Nepieciešams tvaicēt ar tvaika ģeneratoru, tad ar lāpstiņu ir salīdzinoši viegli notīrīt. Tajā pašā laikā gandrīz nav putekļu. Tiesa, virsmas laukums entuziasmu nedod. Tas, visticamāk, ir visnogurdinošākais process visā uzņēmumā. Piesaistīju palīgu – man pašam nepietiek spēka šādiem varoņdarbiem.

Provizoriskais rezultāts. Es neredzu jēgu pārāk daudz tīrīt. Tur arī sākotnēji bija kaut kāda špaktele - labi turas.

Fonā redzama nīsta saziņas kastīte – caur to iznāca vesels stāsts. Būs zemāks.

Foto kā tas bija. flīzes uz grīdas jau ir jaunas.
Cilvēki, kur viņi dabū šīs krāsas?

Siena blakus dzīvoklim. Šī ir siena, kuru es gribēju izolēt. Tāpēc krāsa viņai nav noplokusi. Es vienkārši nositu to ar perforatoru, lai atvieglotu.

Es pats kādreiz uzcēlu starpsienu kreisajā pusē, bet viņi ielīda, kad manis nebija, un nokrāsoja to savā korporatīvajā krāsā. Lai gan bija nokrāsots - nu, lai neizkāptu no g .. gammas.

Es darīju to pašu ar sienu pie atkritumu teknes, jo špaktelēt nav iespējams. Apmetumam nepieciešams biezs slānis.

Es tikko izmetu pa logu. nav nekādas vērtības. Lai atjaunotu - jūs pavadīsit daudz laika.

Šajā brīdī visi kaimiņi īpaši pret mani paņēma ieročus. īpaši no apakšas. Līdz tam laikam kļuva skaidrs, ka visa ieeja netiks veikta.

Arī arkas nogāzes bija jāizlīdzina ar apmetumu un drywall - paši betona izstrādājumi bija pārāk šķībi.

Iepriekš rakstīju par stāstu, kas saistīts ar sakaru kastīti. Tur viņa ir:

Jau pašā sākumā nolēmu, ka viņš nebūs. Es nezināju, ar ko saskaros. Kopš renovācijas sākuma es terorizēju vietējo interneta uzņēmumu par to, kā to noņemt uz tehnisko stāvu. Visa viņu aktivitāte tika samazināta līdz tam, ka viņi prasmīgi spārda mani. Šī uzdevuma īstenošanai tika piedāvāta sarežģīta shēma.

Rezultātā man vienkārši bija jāsatiekas ar uzstādītāju no šī uzņēmuma, kurš periodiski skrēja garām. Izrādījās lielisks puisis. Par konjaka pudeli viņš palīdzēja nodot. Tiesa, šķita, ka viņš to bija saskaņojis ar savu meistaru.

Uzsāku sezonas megaprojektu: pats remonts pie ieejas.

**********
NB. Renovācija šajā ieejā ir veiksmīgi pabeigta jau sen.
Kas notika, var redzēt saitē

Es tūlīt rezervēšu, šī nav ieeja, kur es dzīvoju. Lai gan arī mana ieeja prasa, lai mani padara dievišķu. Un pat kosmētiskais remonts pirms 2-3 gadiem, ko veica DEZ spēki, to nepadarīja labāku. (Par to, kā tas remonts tika veikts un kā man bija jāuzdāvina burvju pendelis līgumslēdzējam, varat lasīt šeit)

Ikviens atceras, kā Tjoma “veica” remontu pie ieejas Kijevas mājā, kur viņš kādu laiku dzīvoja. Tika nolīgts renovācijas birojs.
Daudzi cilvēki zina par to, kā Viktors B. savām rokām veicis remontu dzīvoklī, un tagad viņš pabeidz ēku.

Tas bija iedvesmas avots. Mēs sakrustojam vienu ar otru un iegūstam: mājas celtniecība pie īrētā biroja uh, ne tik sakrustots.
Un mēs iegūstam: remonts ieejā ar savām rokām!

60. gadu māja. Bijušais komunālais dzīvoklis (pēc īpašnieka domām)

Vienkāršs padomju dizains remonts. Krāsotās sienas daļas pusmetra augstums ir krāsas taupīšanai. Metlakhskaya (nez vai tajos laikos zināja tādu vārdu?) Flīzes, kaut kā ieklātas. Un apakšējā platformā ir pavisam cita krāsu shēma.

Soļi izskatās pārsteidzoši labi.

Un šeit ir mūsu laika posts: pārsūtītie vadi kabeļtelevīzijas kanālos un bez šīs ieejas nepagāja.

Pēc lampām var redzēt, ka pirms pāris gadiem DEUZ kaulainā roka sniedzās arī šeit. Ar šo lampu, kas iegādāta vairumā visā Maskavā, mūsu pēcteči-arheologi varēs veikt kvalitatīvu laikmeta vēsturisko griezumu.

Grils, ko DEZ uzstādīja pa ceļam uz savām tehniskajām telpām, ir ellišķīgs.

Logs labi saglabājies. Lūdz atjaunot.

Skicētas skices, kā uzlabot. Dabiskas krāsas, nekādu dīvainību, bet daļēji tām ir jādejo no meistara vestibila durvju krāsas.

Tad mēģināju pajautāt uzticamajai būvnieku brigādei, vai viņi uzņemtos šī stāva remontu (+ vairākas kāpņu kārtas) ar sekojošu pasūtījumu šīs ieejas pirmā stāva remontam, ja klientam tas patiktu. Un ieejas grupa.

Brigāde nepiekrita. Viņu veiktais remonts sagādātu vairākas neērtības, no kurām galvenā (un faktiski vienīgā) ūdens un kanalizācijas pieejamības trūkums. Kā jūs varat iedomāties, tas nav remonts dzīvoklī, kur iepriekšminētais ir pieejams pārpilnībā. Laukumā nav tualetes, un nav arī krāna, lai ņemtu ūdeni mitriem procesiem.

Man nebija nekādas vēlēšanās turpināt meklēt nezināmo brigādi. Es sapratu, ka "Ja vēlaties darīt labi, dariet to pats." Ir vairāk, ka patiesībā esmu bez darba. Un ar šo ideju es vienkārši aizdegos.
Un, salīdzinot ar trešo pušu komandām, man bija skaidrs pluss: klients un arī mans draugs nodrošina man piekļuvi savam dzīvoklim. Tur pārģērbies, uzkodas un citas vajadzības.

Noteiktajā dienā un stundā es ierados objektā ar visiem instrumentiem.

Tālākais ir jau stāsta otrā daļa.
Nepārslēdzieties. Būs interesanti.

Pats galvenais, tie ir realitātes ieraksti. Šobrīd notiek renovācija. Ziņojumi kavējas ne vairāk kā nedēļu.
Jums pat ir iespēja ietekmēt renovācijas gaitu. Tiek pieņemtas svaigas idejas un padomi. Prāta vētra.

Tikko ir pienācis nākamā gada plānu un tāmju sastādīšanas periods, un tāpēc mēs vēlamies šo rakstu veltīt vienam no lielākajiem remontdarbiem - remontam pie ieejas. Ja esat HOA (namu īpašnieku biedrības) biedrs, tad šis raksts, iespējams, jums ļoti noderēs, tajā centīsimies pieskarties visām niansēm, ar kurām nāksies saskarties, risinot šo jautājumu.

Tātad, sāksim ar to, ka remonts pie ieejas var būt kosmētisks un liels. Tos savukārt iedala divos veidos: pašreizējās un neplānotās. Pakavēsimies pie tā sīkāk.

Kārtējie remontdarbi ir remontdarbi, kas tiek veikti atbilstoši noteiktajam biežumam, kas norādīts normatīvajos vai vietējos normatīvajos aktos. Līdz ar to kārtējais remonts tiek veikts saskaņā ar noteiktajiem termiņiem un plānu, tāpēc kārtējos remontdarbus sauc arī par plānveida. Parasti mājokļu biroji šos termiņus bieži ignorē un plānotos remontdarbus veic tikai tad, kad ieejas iedzīvotāji sāk rakstīt sūdzības, HOA šis jautājums tiek stingri kontrolēts.

Ieejas atjaunošana

Pašreizējā ieejas remonta darbi tiek veikti ik pēc 3-5 gadiem. Ieeju remonta biežums ir skaidri norādīts HOA likumā noteiktajos dokumentos.

Remonts ietver:

• Apmetuma slāņa atjaunošana vietās, kur tas ir saplaisājis vai izdrupis;
• Plaisu un caurumu blīvēšana;
• Sienu balināšana (retos gadījumos tapsēšana);
• Paneļu un margu krāsošana;
• Stikla ievietošana piebraucamajos ceļos;
• logu krāsošana;
• Liftu nogāžu krāsošana;
• Ieejas un bēniņu durvju apdare un krāsošana.

Šis ir galvenais kosmētisko darbu saraksts, kas tiek veikts ieejas remonta laikā. Ja nepieciešams, šo sarakstu var papildināt.

Ieejas kapitālais remonts

Saskaņā ar standartiem ieeju kapitālais remonts tiek veikts ik pēc 25 gadiem. Kapitālais remonts ietver:

• Jumta un ieejas vestibila hidroizolācija;
• Starppaneļu savienojumu remonts;
• Logu nomaiņa;
• Iekšējo komunikāciju nomaiņa: apkures caurules, ūdensvads un kanalizācija, elektroinstalācija, kanalizācijas caurules;
• Tehniskās grīdas remonts;
• Izplūdes sistēmas remonts;
• Dekorēšanas atjaunošana;
• Mājas ārējā renovācija;
• Mājas siltināšana;
• Parapetu remonts un jumta reliņu uzstādīšana;
• Pagraba remonts.

Šo sarakstu var arī paplašināt atkarībā no apstākļiem.

Ieejas kosmētiskais un kapitālais remonts var būt neplānots, ja kāda iemesla dēļ tas ir nepieciešams. Ja plānveida remonts tiek veikts kopumā, tad neplānotais remonts var būt arī lokāls, ar mērķi novērst un atjaunot atsevišķus defektus un iznīcināšanu.

Remonts pie ieejas sākas ar vizuālu ieejas pārbaudi. Pēc tam tiek sastādīts saraksts un darba plāns, aprēķināts nepieciešamais materiālu daudzums. Pēc tam notiek ieejas vai mājas sapulce, kurā tiek apspriests ieejas remonta plāns un tāme. Tāpat HOA iedzīvotāju sapulcē iedzīvotāji var veikt korekcijas gan remonta plānā, gan tāmē. Kad visi organizatoriskie jautājumi ir sakārtoti, tiek noslēgts līgums par pakalpojumu sniegšanu ar remontdarbu brigādi un iegādāti visi remontam nepieciešamie materiāli.

Pirms apdares darbu uzsākšanas jāpārliecinās, vai ieejas jumts ir droši hidroizolēts, pretējā gadījumā viss paveiktais nokļūs kanalizācijā.

Pirmais solis ir komunikāciju nomaiņa. Pēc tam, ja nepieciešams, tiek nomainīti arī logu bloki, vai vecajos logos nomainīti stikli.

Kosmētiskā remonta sākums sākas ar sienu izmazgāšanu, lai nomazgātu balināšanu, vai ar vecā krāsas pārklājuma notīrīšanu no sienām. Visas plaisas un bedrītes tiek aizsegtas un atjaunota izkaisītā apmetuma kārta.

Pēc tam tiek balināti griesti, un, ja to paredz plāns, tad sienas.Papildus sienu balināšanai varat izmantot krāsošanu un, ja finanses atļauj, uzklāt tapetes. Pēdējā renovācijas posmā pie ieejas tiks krāsotas margas, grīdlīstes un koka logi.

Redakcija> ar Instep atbalstu ir uzsācis jaunu īpašu projektu. Tās galvenais mērķis ir parādīt, ka cilvēka komforta zona neaprobežojas tikai ar viņa paša dzīvokli. Šodien mēs runāsim par to, kā no parastās daudzstāvu ēkas ieejas ikvienam izveidot ērtu telpu.

Tipiska ieeja gandrīz katrā dzīvojamā mājā ir balināšana, atkritumi stūros un obligātie grafiti uz sienām. Tikmēr šī ir visa platforma, ko var izmantot. Mēs esam izvēlējušies piecas idejas, kā pārveidot jūsu ieeju un padarīt to pēc iespējas ērtāku - no mini dārza līdz velosipēdu telpām un mākslas telpai.

Uzņēmuma "Instep" ģenerāldirektors

Lai ko jūs uzlabotu ieejās, galvenais ir atcerēties par drošību. Pirmkārt, jūs nedrīkstat piegružot evakuācijas ceļus. Ugunsgrēka gadījumā mazākais šķērslis ceļā var kādam maksāt dzīvību. Tāpat ieejās un kāpņu telpās nedrīkst izmantot viegli uzliesmojošus materiālus.

Pārrunāsim ieeju kāpņu telpā - tā tiek periodiski remontēta. Nav jēgas likt pie ieejas tukšas metāla durvis. Šīs durvis ir tik smagas, ka traumē bērnu pirkstus un rokas, kā arī mājdzīvnieku astes un ķepas. Viņi neglābj no iebrucējiem. Un, ja vestibilā izdeg spuldzīte, izrādās, ka tas ir tumšs stūris. Daudz labāk - durvis ar stiklu. Ja baidāties, ka var saplīst, varat izmantot polikarbonāta stiklu, tas nemaksās daudz dārgāk.

Kombinētā slēdzene un domofons jāuzstāda nevis uz ārdurvīm, bet uz otrajām, vestibilā. Sliktos laika apstākļos ir ērti atvērt domofonu sausā telpā. Un iekštelpās viņš kalpo ilgāk.

Ir vērts pieskarties apgaismojumam. Mēs izmantojam gaismekļus ar LED un skaņas un kustību sensoriem. Tie maksā nedaudz vairāk nekā parastie, taču enerģijas ietaupījums ir milzīgs, apmēram 5-7 reizes.

Mūsdienīgas ieejas neatņemama sastāvdaļa ir ziņojumu dēlis. Ja tā nebūs, sludinājumu tik un tā ievietos, bet jebkur. Savos projektos mēs pat izmantojam divus dēļus katrā ieejā. Viens - iekšā - informācijai no pārvaldības sabiedrības (konkrētas ieejas iedzīvotājiem). Otrais ir ārpusē - visdažādākajiem un vispārīgākiem paziņojumiem.

Ir nepieciešama ērta navigācija, lai viesi varētu ātri orientēties. Jūs bieži izmantojat taksometru pakalpojumus, veicat pasūtījumus tiešsaistē, uzaicināt draugus pie sevis, nolīgt jebkuru speciālistu. Ja mājas plāksne nav redzama, sarūsējusi, nokritusi - nolokām un taisām jaunu liela izmēra. Pie ieejas jānorāda tā numurs un tajā esošo dzīvokļu klāsts. Lifta priekšā vajadzētu izkārt stāvu izkārtojumu, lai viesiem nebūtu ar prātu jāizdomā, kurā stāvā viņi gaida.

Laipni lūdzam Volgogradas Valsts mācību un kursu kompleksa Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas informatīvā atbalsta centra lapā. Galvenais mērķis.

Nepietiekama iedzīvotāju informētība par reformu metodēm un formām, apsaimniekošanas sabiedrību un namu īpašnieku biedrību pārstāvju zemais profesionālais līmenis, ne uz labo pusi.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa (turpmāk - LC RF) 171. pantu. Kapitālā remonta fonda veidošanas gadījumā uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo telpu īpašnieki iemaksas par kapitālo remontu veic plkst.

Daudzi uzņēmīgi pilsētnieki vēlas dzīvot tīrās un skaistās ieejās, bet nezina, kā īstenot savu sapni. Taču speciālisti apliecina, ka labiekārtot ieeju nav grūtāk, kā veikt remontu savā dzīvoklī, ja vien to vēlas. Pārvaldes uzņēmumu pārstāvji, dzīvokļu māju valdes locekļi un galvenās ieejas pastāstīja RIA Nedvizhimost par pieciem svarīgiem soļiem ceļā uz priekšzīmīgas ieejas izveidi.

Iniciatīva nav sodāma

Daudzi dzīvokļu īpašnieki rūpējas tikai par savu dzīvojamo platību, un viss, kas atrodas aiz masīvajām metāla ārdurvīm, tiek uzskatīts par galvassāpēm apsaimniekošanas uzņēmumam vai jebkurai citai organizācijai.

"Cilvēki var gadiem ilgi kratīt gaisu par netīrumiem ieejā, būt sašutuši par vandaļu sabojātajām sienām un joprojām neko nedarīt, gaidot, ka kāds atnāks un visu izdarīs viņu vietā," atzīmē Jūlija Daņiļina, galvenā ieeja vienā no Maskavas mājas.

Tikmēr katrs īrnieks jebkurā brīdī var pārņemt iniciatīvu savās rokās. “Pie ieejas mums bija izvirzīts vecākais, taču neviens no īrniekiem neredzēja nekādas viņa darbības pazīmes. Pienācu pie viņa, satiku, teicu, ka gribu sakārtot lietas pie ieejas. Tomēr viņš neiebilda un nepalīdzēja, ”atceras Daņiļina.

Viņa norādīja, ka pēc tam, kad viņa sāka aktīvi strādāt ar īrniekiem, viņi paši ierosināja viņu iecelt par ieejas vadītāju, un neviens neiebilda.

Speciālisti apliecina, ka lielākā daļa iedzīvotāju ir gatavi sniegt pasīvu palīdzību priekšzīmīgas ieejas izveidē – uzturēt tīrību, kopt ziedus, pat atvēlēt kādu saprātīgu naudu ieejas sakārtošanai, taču daudzi iedzīvotāji netērē savu enerģiju un laiku visu sakārtošanai. tas var gribēt vai negribēt.

Tīrība sākas ar iepazīšanos

Vispirms jaunkaltam aktīvistam vajadzētu nodibināt kontaktu ar citiem īrniekiem, sastādīt īpašnieku un atbildīgo īrnieku sarakstu.

Daņiļina atzīmē, ka tāda vienkārša lieta kā informācijas dēlis palīdzēs izveidot ieejā labvēlīgu psiholoģisko mikroklimatu. Stendā papildus svarīgas uzziņas informācijas ievietošanai varat apsveikt iedzīvotājus dzimšanas dienā, kāzās vai bērnu piedzimšanā.

“Pats iegādājos un izkāru informācijas stendu pirmajā stāvā, pēc tam rīkoju zīmējumu konkursu starp apkaimes bērniem. Rezultātā sarīkojām nelielu izstādi, piekarinot zīmējumus uz tāfeles. Jums nav ne jausmas, kāds tam bija aizkustinošs efekts. Daudzi kaimiņi uzreiz kļuva par draugiem, ”atceras Daņilina.

Tomēr pātagu var pielikt jebkuram burkānam. Piemēram, uz informācijas dēļa var izlikt arī bezatbildīgo ieejas iedzīvotāju sarakstus.

“Kad solīju uz ziņojumu dēļa izlikt to īpašnieku vārdus, kuri ieejā neparakstīja iesniegumu par remontu, kas nozīmē, ka tas netiks darīts, viņi paši nāca pie manis parakstīt dokumentus,” atceras vecākais. pie ieejas vienā no mājām Toljati Yulia Chursina.

Vispirms remontējiet

Izdaiļot novārtā atstātas kāpnes, kurām nepieciešams remonts, ir bezjēdzīgs uzdevums. Tāpēc daudziem aktīvistiem sakopšanu nākas sākt ar remontdarbu organizēšanu.

Lai uzsāktu remontdarbus, nepieciešams rīkot iedzīvotāju kopsapulci un likt šo jautājumu uz balsošanu. Kutuzovskaya Riviera HOA valdes priekšsēdētāja Aurika Parija norādīja, ka, lai pieņemtu lēmumu par tās remontu, nepietiek pat ar visu vienas ieejas iedzīvotāju piekrišanu - kopsapulce notiek visā daudzdzīvokļu mājā.

Lai cik paradoksāli tas liktos, bet piecu ieeju dzīvojamā mājā katra ieeja ir visu mājas iedzīvotāju kopīpašums. Tāpēc ne ieejas padome, ne ieejas vadītājs, ne daudzdzīvokļu mājas padome nevar patstāvīgi atrisināt šādus jautājumus, skaidro Parijs. Tādējādi, lai veiktu remontu atsevišķā ieejā, aktīvistam būs jālūdz katra visas mājas īpašnieka atbalsts.

Visi darbi ieejā, kas saistīti ar kārtējo un kapitālo remontu, kas ietver sienu krāsošanu, grīdu remontu un durvju nomaiņu, ir jāveic specializētām organizācijām, kuras nolīgusi māju īpašnieku asociācija (HOA) vai pārvaldības kompānija, piebilst Parijs.

"Par visiem nelegālajiem darbiem var tikt piemēroti sodi no mājokļu pārbaudes līdz apsaimniekošanas sabiedrībai vai māju īpašnieku biedrībai, kas savukārt no īpaši iniciatīvas spējīgiem iedzīvotājiem var piedzīt zaudējumu apmēru tiesas ceļā," brīdina aģentūras sarunbiedre.

Ieeju remonts daudzdzīvokļu ēkās, kurās iedzīvotāji nav izveidojuši HOA vai dzīvojamo māju kooperatīvus, ir pašvaldību pārziņā, jo šajā gadījumā ieejas nav iedzīvotāju kopīpašums.

Tāpēc šādās mājās bez iedzīvotāju līdzdalības regulāri tiek veikta minimāla ieeju atjaunošana, tostarp sienu, margu krāsošana, griestu balināšana un pastkastīšu nomaiņa. Ja īrniekiem šie darbi šķiet nepietiekami, tad viņiem ir tiesības nosūtīt vēstuli apsaimniekošanas uzņēmuma vadītājam, pievienojot tai sarakstu ar problēmām, kurām nepieciešams remonts, skaidro Oļesja Ņikiforova sekundāro nekustamo īpašumu nodaļas speciāliste.

Parasti pēc šādām laimes vēstulēm pārvaldības sabiedrības saprātīgā termiņā veic noteiktas darbības, lai organizētu un veiktu remontdarbus, atzīmē eksperts. “Ja remonts nesākas, ir tikai viena izeja - sūdzēties augstākās iestādēs. Kriminālkodeksam tās ir rajona pārvalde un mājokļu inspekcija. Parasti šādas darbības liek pārvaldības sabiedrībai būt ātrākai - neviens nevēlas lietu nodot tiesai, ”atzīmē Ņikiforova.

Vienlaikus speciālisti brīdina, ka apsaimniekošanas uzņēmums var pieprasīt iedzīvotājiem samaksāt par papildu remontdarbiem, iekļaujot šīs izmaksas ikmēneša čekos par komunālo maksājumu apmaksu. Piemēram, noteiktā laika periodā iedzīvotāji saņems rēķinus, kas ir par 2 tūkstošiem rubļu lielāki nekā ierastās ikmēneša summas.

Mājas īpašnieku biedrības un dzīvojamo māju kooperatīvi par saviem līdzekļiem veic jebkādus remontdarbus pie ieejas. Remontdarbu saraksts un tāme tiek apstiprināta īrnieku kopsapulcē. Par ieejas remontu no savas kabatas maksāt gribētāju parasti ir maz, tāpēc aktīvistiem jautājums jārisina diplomātiskā ceļā, skaidrojot dzīvokļu īpašniekiem ērtas un tīras ieejas priekšrocības, brīdina Ņikiforova.

Galvenais ir apstāties laikā

Pasākumi ieejas dekorēšanai parasti izraisa īrnieku piekrišanu, taču it visā ir jāievēro veselais saprāts, jo katram ir dažādas gaumes, un, ja ziedi un reprodukcijas nevienam neizraisa jautājumus, tad vairāki īrnieki var uzskata grafiti ieejā par huligānismu.pamana Ņikiforovs.

Faktiski darbi, kas nav saistīti ar kapitālo remontu, piemēram, sienu dekorēšana un telpaugu stādīšana ieejā, nav saistīta ar kopsapulces rīkošanu, jo tie neskar daudzdzīvokļu mājas kopīpašumu, uzskata Parijs.

"Tomēr vislabāk ir pajautāt saviem kaimiņiem, vai viņi dalās ar jūsu radošajiem impulsiem. Tas, cik liela ir viņu piekrišanas formalizācija, ir atkarīgs no jūsu attiecībām ar kaimiņiem. Ja ir iespēja iesniegt post factum pretenzijas, labāk ir iegūt rakstisku piekrišanu,” iesaka Ņikiforova.

Tālāk - pašu iedzīvotāju iztēles lidojums. Budžetam draudzīgākais veids, kā izrotāt ieeju, ir lūgt īrniekiem atnest papildu istabas augus vai gleznas. Tomēr ir svarīgi atcerēties, ka ir arī ierobežojumi ieejas dizainam. Tātad, Parijs uzsver, ka ieejās ir aizliegts uzstādīt skapjus, lielus puķu podus un izklāt paklājus. “Atcerieties, ka ieeja ir pāreja uz dzīvojamām telpām mājā un vienlaikus arī avārijas izeja. Ugunsgrēka gadījumā iedzīvotāji būs spiesti bēgt, paklupt aiz šī skaistuma, kas no ugunsdrošības viedokļa ir nepieņemami,” atgādina eksperte.

Tāpat jāsaprot, ka ieeja kļūst patiesi priekšzīmīga nevis tad, kad pie sienām parādās attēli, bet gan puķes kāpņu telpās, bet gan tad, kad visi iedzīvotāji skaidri ievēro pieklājības noteikumus, nepiegružo, nekrāso sienas, nekārto trokšņainus. pulcēšanās piebraucamo ceļu vietās, atstājot aiz sevis atkritumu kalnus, rezumē Daņiļina.