Cik maksās 1 istabas dzīvokļa remonts ar savām rokām?

Jāremontē vienistabas dzīvoklis jaunceltnē, kuram nav nekas cits kā sienas, logi un baterijas. Kāda ir aptuvenā summa (minimālais slieksnis), kas būs jāiztērē vienkāršam remontam bez liekvārdības, lai dzīvoklī varētu dzīvot vairāk vai mazāk ērti? Mani interesē tikai darbu un materiālu izmaksas. Mēbeļu un aprīkojuma izmaksas aprēķinos nav iekļautas.

Vienistabas dzīvoklim, kuru aprakstījāt, jums būs nepieciešams:

1. Priekšējās durvis (metāla - 20 tūkstoši).
2. Durvis uz vannas istabu (4-5 tūkstoši).
3. Tualetes durvis (ja vannasistaba ir apvienota, tad iztiksiet ar vienām durvīm, tas ietaupīs, teiksim, 6-7 tūkstošus).
4. Tualetes pods (apmēram 10 tūkst.).
5. Vanna ar dažiem atbilstošiem piederumiem (20-25 tūkstoši).
6. Izlietne, nerūsējošais tērauds (ap 5 tūkst.).
7. Vairākas spuldzes (teiksim, 500 rubļu).
8. Gāzes plīts (20 tūkst.).
9. Ja nav centralizēta pakalpojuma "karstais ūdens" - gāzes ūdens sildītājs (10 tūkst.).
10. Rozetes, slēdži, elektroinstalācijas, kaut kādi abažūri spuldzēm (domāju, ka ir 10-12 tūkstoši maksimums).
11. Tapetes (aptuveni - 10 tūkstoši).
12. Ūdens skaitītāji un citi (tie var tikt pieprasīti no jums). Vēl pāris tūkstoši.

Diemžēl dzīvoklim jaunbūvē, kurā vispār nekā nav, papildus logiem un sienām jums būs nepieciešams vismaz 100 000 Krievijas rubļi pie vidējiem aprēķiniem pa vidu 2017 gadā. Nedaudz vairāk par 100, protams, ja gribas normāli dzīvot, nevis kā uz koferiem.

Daudz kas ir atkarīgs no valsts, no Krievijas reģiona, no kvadrātmetru skaita, no īpašnieka pieprasījumiem, no strādnieku komandas prasībām.

Ja kāds no šeit uzskaitītajiem priekšmetiem jau ir uzstādīts un pievienots jūsu dzīvoklī, atņemiet to no kopējās summas.

Vienistabas dzīvoklis ir ideāls mājokļa variants pārim, kuram vēl nav bērnu. Šādiem dzīvokļiem ir universāla platība. Tāpat kā jebkura veida mājām, tai ir nepieciešams periodisks remonts. Šāds pakalpojums Krievijas teritorijā maksā no 2500 līdz 1600 rubļiem uz kvadrātmetru.

Vienistabas dzīvokļa remonts nozīmē vecā apdares materiāla noņemšanu, pārbūvi, virsmas sagatavošanu, jaunu apšuvumu. Remonts ļauj atjaunināt un atsvaidzināt telpu izskatu.

Remonts var būt nepieciešams šādos gadījumos:

• Ģimene pārcēlās uz jaunu dzīvokli.
• Ģimene plāno dzīvokli pārdot.
• Vēlos atjaunināt interjeru.
• Vecais apšuvuma materiāls izskatās slikti.

Parasti darbu sarakstā ir:

• Veco pārklājumu noņemšana no sienām, griestiem un grīdām.
• Pārbūve.
• Virsmu izlīdzināšana.
• Bateriju, logu krāsošana (vai to nomaiņa).
• Linoleja, parketa ieklāšana.
• Grīdlīstes uzstādīšana.
• Tapešu līmēšana.

Ar dzīvokļu remontu nodarbojas privātās brigādes un celtniecības un remonta uzņēmumi. Lai no viņiem pasūtītu dzīvokļa atjauninājumu, jums ir jāveic vairākas šādas darbības:

1. Zvaniet uz uzņēmumu (sazinieties ar privātās komandas vadītāju).
2. Uzziniet sadarbības noteikumus.
3. Uzaiciniet mērītāju mājās.
4. Palūdziet viņam veikt tāmi.
5. Vienojieties par darba sākuma un beigu datumu.
6. Lai parakstītu līgumu.
7. Pagaidiet līdz remontdarbu pabeigšanai.
8. Pieņemiet un novērtējiet rezultātu.
9. Maksājiet līgumā noteikto summu.
10. Saņemiet garantiju.

Vidēji remontdarbi pabeigtā vienistabas dzīvoklī ilgst aptuveni 1-1,5 mēnešus.

Dažādas būvfirmas izstrādā savu cenrādi remontdarbiem vienistabas dzīvoklī. Izmaksas veidojas šādu faktoru ietekmē:

• Ēkas stāvoklis.
• Nepieciešamība pēc pārbūves.
• Pieprasījums pēc demontāžas.
• Dzīvokļa platība.
• Remonta veids.
• Nepieciešamība izstrādāt dizaina projektu.
• Steidzamība.
• Izmantoto materiālu cena.
• Strādnieku kvalifikācija.
• Remonta un būvniecības uzņēmuma prestižs.

Par steidzamību būs jāmaksā papildus. Jo augstāks būs brigādes un remonta un būvniecības uzņēmuma līmenis, jo dārgāk būs veikt dzīvokļa remontu.

Meistari izšķir šādus vienistabas dzīvokļa remonta veidus:

1. Melnraksts (virsmas tiek sagatavotas apdarei).
2. Kosmētika (tiek veikta tapetēšana, griestu un grīdas krāsošana).
3. Kapitāls (tiek veikta pārbūve, sienu izlīdzināšana, grīda, griesti, mainās logi).
4. Elite (tiek izmantoti augstākās kvalitātes un dārgākie materiāli).

Atkarībā no tā, kurš veic darbu, remonts ir:

Krievijas celtniecības un remonta uzņēmumi piedāvā izremontēt vienistabas dzīvokli par šādu cenu:

• Ekonomiskais remonts - no 2500 rubļiem par kvadrātmetru.
• Aptuvens - no 5000 rubļiem.
• Kosmētika - no 4800.
• Kapitāls - no 11 500 par kvadrātmetru.
• Elite - no 15 500 rubļiem.

Remontdarbu aptuvenās cenas:

• Vecā apdares materiāla demontāža - no 120 rubļiem par kvadrātmetru.
• Tapešu līmēšana - no 250 rubļiem par kvadrātmetru.
• Flīžu ieklāšana - no 350.
• Krāsošana - 360 rubļi par kvadrātmetru.

Ja ir nepieciešams veikt remontu vienistabas dzīvoklī, tad ir divas iespējas, kur var pasūtīt pakalpojumu:

1. Sazinieties ar celtniecības un remonta uzņēmumu.
2. Zvaniet privātai amatnieku komandai.

Pirmā iespēja ir vēlama. Tad cilvēks saņem pareizi sastādītu tāmi, kvalitatīvi paveiktu darbu un garantiju. Bet pakalpojums būs dārgs. Lai ietaupītu naudu, labāk ir izsaukt privātu būvbriķi. Starp šādiem speciālistiem ir mazkvalificēti. Privātie tirgotāji garantiju neizsniedz.

To var izdarīt pats. Tad izrādīsies laba ideja ietaupīt naudu. Bet šajā gadījumā cilvēks pavadīs daudz personīgā laika un pūļu. Viņam būs patstāvīgi jāizvēlas materiāli, jāiegādājas nepieciešamie instrumenti un ierīces, jāizstrādā tāme, jāiekārto telpa, jāsastāda rīcības plāns. Turklāt šajā gadījumā elitārais vai dizaineru remonts nedarbosies.

Studijas tipa dzīvoklis ir lieliska pirmās mājas izvēle pāriem, kuriem vēl nav bērnu. "Odnushki" ir daudzpusīgākā dzīvojamā platība, jo tos ir diezgan viegli nomainīt pret plašākiem mājokļiem, un, ņemot vērā pastāvīgu komunālo pakalpojumu cenu pieaugumu, šāda veida mājokļi ir pastāvīgi pieprasīti.

Neatkarīgi no tā, kur vienistabas dzīvoklis iegādāts (otrreizējā tirgū vai jaunbūvē), tam nepieciešams remonts. Tāpat remonts nepieciešams ilgstošas ​​uzturēšanās gadījumā, jo cilvēka dvēsele prasa pārmaiņas. Attiecīgi agrāk vai vēlāk saimnieks domā par tapešu maiņu vai pat pārbūvi.

Rodas diezgan pamatots jautājums: "Cik izmaksā vienistabas dzīvokļa remonts?" Un te pretendents var saņemt pavisam citu informāciju gan attiecībā uz remonta cenu, gan attiecībā uz remontam nepieciešamo laiku.

Šis raksts ir balstīts uz informācijas portālā "Remontik" publicēto materiālu analīzi, un tā mērķis ir izveidot vienistabas dzīvokļa renovācijas vidējo cenu un izskaidrot visus gaidāmā remonta aspektus.

Remonta iespējas dažādos dzīvokļos

Mūsdienu mājas būtiski atšķiras no tām, kas celtas attiecīgi padomju laikos, un pieeja vienistabas dzīvokļu remontam "Hruščovā" un jaunceltnēs būs atšķirīga.

Renovācija jaunbūvēs:

Vecās apdares demontāža šādās mājās parasti nav nepieciešama, jo visbiežāk tā pilnībā nav. Arī modernie dzīvokļi ļauj veikt pārbūvi pēc jūsu gaumes. Apkure, kanalizācija un elektroinstalācija atbilst mūsdienu normām un standartiem.

Remonts padomju laikā celtajās mājās:

Nepieciešama novecojušo pārklājumu demontāža. Lai veiktu pārbūvi, jums jāsaņem īpaša atļauja. Vairumā gadījumu grīda un sienas ir jāizlīdzina.Galvenās komunikācijas ir diezgan novecojušas un ir jānomaina.

Acīmredzot vienistabas dzīvokļa renovācijas izmaksas ir tieši atkarīgas no mājas veida un projekta sarežģītības.

Vienistabas dzīvokļa remonta izmaksas

Aptuveni salīdzināma izmēra dzīvokļos galīgās remonta izmaksas var būtiski atšķirties. Cenu ietekmē daudzi faktori:

• darba veidi;
• pārbūve;
• apdares materiālu izmaksas.

Ja īpašnieks nolīgst ģenerāluzņēmēju (visus darbus veic viena strādnieku brigāde), viņš ievērojami ietaupa laiku, kas sedz nedaudz augstākas pakalpojumu izmaksas, salīdzinot ar atsevišķu brigāžu algošanu katram remonta posmam. Tāpat pirms remonta uzsākšanas ir jāsastāda tāme. Tas ietver šādus darbus:

• veco apdares materiālu demontāža;

• nepieciešamības gadījumā pārbūve (starpsienu nojaukšana, durvju ailu griešana, arku veidošana utt.);

• griestu, sienu un grīdu izlīdzināšana (ja nepieciešams);

• logu, virsmu krāsošana, tapsēšana;

• parketa, lamināta, linoleja un citu grīdas segumu ieklāšana;

Šis nav pilnīgs iespējamo darbu saraksts, jo katram klientam ir individuāls redzējums par gala rezultātu. Zemāk ir norādītas vidējās cenas galvenajiem vienistabas dzīvokļu renovācijas veidiem:

Mūsdienās dzīvokļu remonts ir svarīgs un plaši izplatīts jautājums. Šobrīd, kad valsts atrodas sarežģītā ekonomiskā situācijā, finanšu jautājums ir ļoti aktuāls un sāpīgs. Dzīvokļa remonta izmaksas ir atkarīgas no daudziem kritērijiem. Tas attiecas ne tikai uz plānoto darbu skaitu un sarežģītību, bet arī uz to veikšanas veidu un daudz ko citu. Nav svarīgi, cik jums izmaksāja vienistabas dzīvokļa remonts iepriekš? Tagad jūs zināt, kā padarīt to lētāku!

Neskatoties uz nestabilo situāciju valstī, daudzi iedzīvotāji joprojām nolemj iegādāties nekustamo īpašumu. Dzīvokļa iegādei jaunbūvē ir vairākas priekšrocības, starp kurām ir zemās remonta izmaksas. Tāpēc, piemēram, ņemsim "odnušku" no vidējās platības jaunbūvē.

Videoklipā: pabeigta remonta izmaksas 2016.g

Vidēji remonta izmaksas būs aptuveni 280-300 tūkstoši rubļu. Ņemot vērā materiālu un speciālistu pakalpojumu cenu kāpumu, summa var pieaugt. Šeit ir vērts pievērst uzmanību tam, ka vienistabas dzīvokļa remonta izmaksas ir ļoti atkarīgas no tā platības. Tātad, jo lielāks īpašums, jo vairāk naudas būs nepieciešams tā pārveidošanai. Modelis ir aptuveni šāds:

• 40 m 2 - 300 tūkstoši rubļu;
• 55 m 2 - 350 tūkstoši rubļu;
• 80 m 2 - 380 tūkstoši rubļu.

Pēdējā gadījumā mēs jau runājam par divistabu dzīvokli. Aprēķinot tāmi, cenas tiek ņemtas ar rezervi. Ja darbu gaitā izrādīsies, ka naudas nepietiek, tad tas var radīt nopietnas sekas, piemēram, objekta piegādes aizkavēšanos.

Noskaidrojuši, cik izmaksā vienistabas dzīvokļa remonts, ķeramies pie detalizētas cenu izvērtēšanas. Kādi darbi tika veikti renovācijas laikā un cik tie maksā?

Mājas labiekārtošanas procesā tiek veiktas šādas darbības:

• dažu sienu un griestu apmetums, špaktelēšana un krāsošana;
• elektroinstalācijas darbi;
• darbs ar drywall;
• grīdas segumu ieklāšana;
• flīžu ieklāšana;
• konstrukciju demontāža;
• santehnikas uzstādīšana;
• iekšdurvju un ārdurvju uzstādīšana.

Vienošanās izmaksas ir atkarīgas no izvēlētajiem materiāliem un izstrādājumiem. Uz ko īsti nav vērts ietaupīt, ir santehnika. Tās izmaksas ir atkarīgas no izgatavošanas materiāla, formas un ražotāja. Ņemot vērā, ka santehnika ir paredzēta ilgstošai lietošanai, labāk ir nekavējoties iegādāties kvalitatīvu produktu.

Ja nezināt, cik izmaksā jūsu vienistabas dzīvokļa remonts, tad ir vērts aprēķināt visu materiālu un darbu izmaksas, ko veiks profesionāļi. Pienācīgi novērtējiet, ko varat izdarīt pats. Līdz ar to remontdarbu izmaksas vienā dzīvoklī var atšķirties.

Ne visus remontdarbus var veikt pats.Taksists melojis, ka var ielikt plastmasas logus. Ko darīt ar stieptajiem griestiem? Ir vērts iepriekš novērtēt, cik daudz naudas jūs iztērēsit, iegādājoties pistoli un uzstādot griestus pats. Dažkārt izdevīgāk ir algot amatniekus. Elektrības ievadīšana dzīvoklī un gāzes vadu ievilkšana bez licences vispār netiek veikta. Dažus darba veidus nevar veikt patstāvīgi bez noteiktām prasmēm. Piemēram, ģipškartona griestu uzstādīšanā jāiesaista divi cilvēki.

Drywall sienas noņemšana nav grūta. Bet visas izmaiņas nesošajās sienās tiek veiktas pēc vienošanās ar mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem. Balkona apšuvuma un paplašināšanas pakalpojumus labāk pasūtīt no meistariem. Bet uz durvju uzstādīšanas un krāsošanas darbiem jūs varat ietaupīt.

Visdārgāk izmaksās vannas istabas remonts. Ja darbu veic dažādas brigadieru brigādes, tad jautājumi rodas gandrīz vienmēr. Un jēga nav nolaidībā, bet gan tajā, ka viena komanda neņem vērā turpmākā darba produkciju. Virtuvē gandrīz visu, izņemot cauruļu uzstādīšanu un keramisko flīžu ieklāšanu, var izdarīt neatkarīgi.

Jums vajadzētu sākt ar būvniecības uzņēmuma izvēli. Problēmas risinājumam ir jāpieiet uzmanīgi, jo no tā būs atkarīga rezultāta kvalitāte un darba izmaksas. Varat pajautāt draugu lokā, kuri iepriekš ir izmantojuši šādu uzņēmumu pakalpojumus. Paziņotie skaitļi visbiežāk ir pārvērtēti jaunu iekārtu izmaksu un atsevišķu amatnieku honorāru dēļ.

Pirms darba uzsākšanas vēlams izveidot dizaina projektu. Jāpatur prātā, ka projekta sastādīšana tieši ietekmēs to, cik izmaksās dzīvokļa remonts. Ir vērts pievērst uzmanību:

• Telpas stils. Ja runājam par modernajiem stiliem, tad to izveide prasīs diezgan lielus ieguldījumus. Jums būs jāiegādājas kvalitatīvi un mūsdienīgi materiāli, mēbeles un daudz kas cits.

• Dizaineru pakalpojumi. Lai izstrādātu dzīvokļa dizainu, jāizmanto speciālista pakalpojumi. Tie bieži tiek iekļauti būvniecības uzņēmuma pakalpojumos. Ja jūs pieņemat darbā dizaineru no ārpuses, tad darbs tiks lēsts vismaz 800 rubļu apmērā uz 1 m 2.

• Komanda vai individuālais speciālists. Būvbrigādes algot būs lētāk nekā pieaicināt katru speciālistu atsevišķi.

Svarīgi: lēmums par dizainera nolīgšanu ir jāpieņem darbuzņēmēja izvēles posmā. Tas ļaus izvairīties no neplānotām izmaksām. Uzreiz var aprēķināt, cik izmaksās vienistabas dzīvokļa remonts.

Lai precīzi aprēķinātu, cik izmaksā dzīvokļa remonts, ir jāapsver katra istaba atsevišķi.

• Flīžu ieklāšana - no 40 rubļiem / gab.
• Porcelāna keramikas flīžu ieklāšana - no 50 rubļiem / gab.
• Līme, krusti, java - plus 50% no pakalpojuma izmaksām.
• LSU - no 250 rubļiem / loksne.
• Pašlīmeņojoša grīda - no 220 rubļiem / 10 litriem.
• Polipropilēna cauruļu uzstādīšana aukstam (karstam) ūdenim - no 25 rubļiem / kv.m.
• Kanalizācijas cauruļu uzstādīšana - no 40 rubļiem / kv.m.
• Armatūra cauruļvadiem - 60% no cauruļu cenas.

Par vannas istabas demontāžu jums būs jāmaksā 800 rubļi, vannas istaba - 400 rubļi, krāns - 40 rubļi. Ja iespējams, labāk ir pasūtīt santehnikas uzstādīšanu no pircēja vai piezvanīt atsevišķam meistaram. Būvfirmai par vannas istabas ierīkošanu būs jāmaksā 4000 rubļu, dušas kabīnes - 7500 rubļu, vannas istabas - 1500 rubļu.

Galvenās izmaksas tiek tērētas flīžu iegādei un uzstādīšanai uz grīdas. Kā alternatīvu var izmantot lamināta grīdas segumu. Vidēji cena 1 kv. m grīdas segums būs tuvu 1 tūkstotim rubļu. Linoleja cena ir nedaudz zemāka - no 700 rubļiem.

Lamināts tiek uzskatīts par optimālu risinājumu mūsdienu interjeram. To var viegli apvienot ar siltām grīdām.

Būvniecības uzņēmumi cenas veido, pamatojoties uz viena kvadrātmetra izmaksām. Griestu tepe maksā vismaz 300 rubļus, sienas - 280 rubļus, logu nogāzes - 230 rubļus kv.M. Atkarībā no virsmas stāvokļa papildus būs jāmaksā par sienu tīrīšanu no vecā apmetuma un krāsas.

Tapešu līmēšanas izmaksas ir atkarīgas no izmantotajiem materiāliem. Vinili maksās vidēji 700 rubļu, bet parastie papīra - 200 rubļu. Neaizmirstiet par grīdlīstes.Viena gabala uzstādīšana maksā 150 rubļus.

Par sienu gruntēšanu pirms krāsošanas būs jāmaksā 35 rubļi. Krāsošanas darbi tiek lēsti 200 rubļu apmērā. Dekoratīvā krāsošana ir dārgāka - 300 rubļi.

Cik maksā griestu remonts studijas tipa dzīvoklī? Mūsdienu stiepto griestu uzstādīšana ir atkarīga no izmantotā materiāla. Par matēta pārklājuma uzstādīšanu būs jāmaksā 410 rubļu, bet par auduma - 1,2 tūkstoši rubļu. Ja ziemā dzīvoklis ir slikti apsildāms, ir vērts iepriekš izolēt grīdu. Cik maksā grīdas seguma uzstādīšana? Apmēram 2,5 tūkstoši rubļu. uz 1 m 2.

Remonta darbu izmaksas ir atkarīgas no telpas platības, pārklājuma stāvokļa un materiāliem. Ja nolīgsi brigādi, tad par kosmētisko remontu būs jāmaksā vismaz 2,5 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru, kapitālais remonts - 4 tūkstoši kvadrātmetru, renovācija - 5 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru.